Раздел ипотечной кв-ры после развода

Подскажите, милые, как мне быть, голова идет кругом. Развелись с мужем месяц назад, теперь встал вопрос о разделе кв-ры. Купили в ипотеку двушку, оформили в Сбербанке. БМ хочет продать квартиру втихоря от банка и поделить остаток между собой, по 100 тысяч на каждого он высчитал. Квартиру купили за 1930000, сейчас долг округленно 1400000, вчера риэлтор пришел и назвал сумму за нее 1600000. Я не знаю как быть, согласиться? Если соглашусь, у нас ребенок прописан в ней, но не в доле, выписать просто некуда, иного имущества у меня нет, к родителям не вариант абсолютно. А этим остатком от продажи ничего не сделаешь. Предлагала через суд поделить кредит, он против, не хочет жить в одной квартире, так как хочет устроить свою жизнь. Он же предлагает еще один вариант, выплатить мне 250 тыс, не знаю почему именно эта сумма, и я отказываюсь от своей доли, он переоформляет договор на себя, а ребенок остается с пропиской. Мы уже месяц там с ребенком не живем, он там один и выплачивает кредит тоже он. Кто судился по этому поводу, как решал суд?