Финансы, муж, квартира

Нужен совет и мнение со стороны.

Суть проблемы: до вступления в брак я копила много лет, более 10 лет если точно, на свою однушку, и практически накопила на нее, не хватало 25-30%, но ипотека тогда была редкостью и недоступной большинству, а цены росли быстрее моих накоплений, короче так и не срослось, забила, но деньги не потратила).

Живу сейчас в квартире у мужа, а конкретно квартира принадлежит свекрови по документам, само собой на нее не претендую. Совместно нажитого имущества ( квартир, дач, машин) у нас нет и вряд ли будет, т.к у него нет склонности к накопительству и материальным вещам, к заработку тоже тяги нет особой уже последние годы, мой вклад в семейный бюджет более существенен, скорее даже его основа)

Недавно у меня умерла бабушка, ее квартиру продали, и мать моя от своей части наследства дала мне в долг недостающую сумму, и теперь я планирую купить квартиру, НО хочу купить ее на отца или мать, причины:

1. Мой муж не участвует в этом мероприятии ни рублем, ни копейкой, плачу я добрачными накоплениями + деньги в долг моей родни (отдавать буду только я со своей зп)

2. Делом тоже не участвует особо, я езжу на осмотры и делаю выбор, общаюсь с риэлтором, сижу на сайтах и прочем, короче явного участия нет

3. Большую часть брака я зарабатывала больше его даже сидя в декрете, короче не хочу делить нажитое ДО брака, которое к нему отношения не имеет, это моя кровь и пот, работа на нескольких работах, по ночам и выходным, считаю что заслужила)

4. Его отец ближе к пенсии отписал квартиру своей дочери от первого брака (сам жил с тещей и женой с сыном в двушке, сын был уже весьма брачного возраста) и не видел ее 20лет после этого ), она не приходила, т.к. больше не нужен стал, боюсь подобного бзика со стороны мужа, мало что там ему в может также в голову взбрести на старости лет, например раздел имущества, либо я ее продать захочу, а он будет препятствовать продаже или требовать часть, кто знает что будет лет через 10-15-20, может посчитает что право на это имеет. Моя мама также с сестрой разругалась в дрызг, был шантаж-истерики и полный набор геммороя с их стороны при дележе наследства (квартиры), короче не хочу ни с кем ничего делить заработанное до брака, т.к. купленное уже в браке будет уже общее типа

Смущает:

1. Мужа не хочу обижать недоверием, в жадности не замечен, знает, что у меня есть добрачные деньги, но никогда не претендовал на них ни в какой мере, потратить их на себя или что-то другое никогда не предлагал

2. Давным-давно я обсуждала такой вариант, что если что-то куплю из недвижки, то оформлю не на себя, он сильно не возражал, но погрустнел заметно

3. Будет потеря налогового вычета, т.к. покупка не моя, а родители на пенсии

Как бы вы поступили? Свое мнение я меня каждый день....