Ипотека, развод, раздел имущества

Девочки, добрый вечер!
Как быть, у нас ипотека оформлена на мужа, но в браке + кредит, тоже на нем (все нажитое в браке делится пополам и долги в том числе) И так вопрос как оформить раздел имущества, мы обговаривали вариант продать квартиру и погасить ипотеку, потом решили, что в квартире останется муж, а мне выплатит часть уже из погашенной суммы перед банком (мы оценили стоимость квартиры, остаток долга банку, разницу он мне выплатит), а сам останется с ипотекой и кредитом. Через какую инстанцию нам необходимо это все юридически заверить, где прописать, к кому обратиться, чтобы прописать, что я отказалась от своей доли, т.к. муж мне часть денег сплатил, такое вообще при разводе бывает? Или только все продавать, закрывать долги и расходиться?