Ипотека)((((

По собственному опыту очень не советую брать ипотеку, тем более с небольшими доходами.

Вы знаете, Сбер вообще довольно странная штука, мы с мужем 3 года назад пытались там взять, при наличии хорошей официальной зп у обоих и первого взноса 50% от стоимости квартиры (к слову, не самой дорогой, т.е. просили мы совсем не много), нам отказали 😐 Единственное предложение что не так - я работу тогда только поменяла.

В другом банке нам тут же дали без проблем. Так что вы сильно-то не расстраивайтесь, если вдруг со сбером не выйдет. Удачи! ;)

У сбербанка тоже есть "справка по форме банка". Куда можно указать доп доходы.

Посчитайте не только детей, но и себя, вы неработающая тоже будете иждивенкой считаться!то есть рассчитывайте, что офиц зп в вашей семье будет делиться на 4х. Если вы в декрете, то отдельный вопрос. Если вы оба не работаете официально , то вам в принципе как будут оформлять документы на ипотеку? Мы тоже в своё время заполняли бумаги по форме банка, но без офиц подтверждения с работы никто не одобрит вам заём. Я тогда специально устраивалась на работу, чтобы не числиться иждивенкой, потому что доход мужа( около 40 тогда-2015год) делили на два, и его было не достаточно для выдачи ипотеки. Я спустя три месяца на офиц работе брала ещё не только справку о последних доходах( а по сути за полгода они должны быть, у меня тогда ок 20 тыс оклад был в месяц и премии конечно ещё на испыталке были мизерные, но белые), а ещё и справку, что меня не уволят без причин в ближайший год, что я прошла срок испытательный и успешно. Только после этого мы оформляли ипотеку. У нас был Сбер. А ещё по первому взносу, у нас он тоже был 850 тыс. Уже не помню, как указывался в бумагах, но тоже отображался. По моему про первый взнос важнее строительной компании, которая вам будет договор оформлять на базе ипотеки и взноса, а не самому банку при выдаче кредита, но честно сказать, уже не помню точно. И да, кстати, у нас даже двух работающих и с первоначальным взносом был созаемщик-поручитель, моя мама, ее доход ( с подтверждением, ок 30/40 что-то ) и всякие там мат ценности ( у мамы дом и машина были) тоже указывали, хотя она по факту конечно не участвует в выплате ипотеки непосредственно. Однако на подписание договора мы ездили втроём. Тогда нам оформили сумму на 3200 тыс на 240 мес с ежемесячным платежом ок 37300. Квартира стоила 4100( 50 тыс нам сняла строй компания как бонус, что иногородняя прописка была). Вот такие цифры. Процент по ипотеке ещё тогда был 12%. Сейчас, спустя 4 года, может все легче оформляется, не знаю, + и ставка ниже. После выдачи ипотеки конечно никто не проверяет, как и что по доходам, поэтому я вот уже давно не работаю на той же должности, собственно и мама у меня уже вышла на пенсию, им бы лишь платили вовремя. Я к тому, что можно все это подготовить чисто ради получения одобрения заема. Мой вам совет: поезжайте в банк и все узнавайте непосредственно у сотрудника по ипотеке, она вам все рассчитает. Ещё есть такие конторы, которые ведут сделки стройкомпаний и банков, они получают свои бонусы от тех, и тех, но если к ним обращаться, то они вам подсчитывают все варианты по вашей ситуации во всех банках, и если есть какой, то ведут сделку. Важно, подписывая с ними договор, вы отдаёте залог, НО его вам после всего возвращают полностью!!! они получают свою долю от совершенной уже сделки от банка и стройкомпании, залог-их гарантия, что вы не откажетесь от ипотеки в последний момент. Вы за их услуги не платите сами, только им даёте шанс получить эти бонусы. Они очень помогают все успеть на самом деле с бумагами и прочим, но главное тут: выберите не мошенников.

Мы одобрились в Сбере недавно по справке по форме банка. Только вот сомневаемся надо ли брать))

Все по чесноку у вас не получится, не дадут вам в сбере мне кажется. У вас официальный доход 15 000 и их разделят на 4 членов семьи. Да у вас даже прожиточного минимума не будет, а если и дадут то на очень большой срок, чтобы выплаты в месяц были минимальные, в итоге переплата у вас будет огромная. Оно надо вам? Берите свою липовую справку и дуйте в втб на 9 %. По своему опыту могу сказать что зп должна быть хорошая у вас, иначе не дадут, никто рисковать не хочет. Еще надо смотреть вашу кредитную историю, хорошо если были вовремя выплаченные кредиты.

Насчет маткапитала не знаю, не сталкивалась

попробуйте подать заявку на домклик.ру

мы так делали, одобрили за 2 часа..

У нас конечно полностью зп белыве, но не хватило б только их на нашу сумму, поэтому указывали допдоход. В банке потом никаких справок не предоставлли вообще, квартирные бумаги и паспорта..все..а ну и св-во о браке...

По факту банку просто нужно понимать, что вы ответственный плательщик, а уж как вы этот доход зарабатывате все равно..

На счет маткапитала по моему ерунда какая то, но точно знаю что лучше его после оформления сделки вносить вроде, меньше волокиты с бумагами..и там еще какой то момент с продажей потом квартиры, как то через опеку если что, потому что типа в квартиру вложен детский капитал тд...

В Сбере так же есть справка по форме банка. Можно взять в любом отделении или распечатать. Пусть муж подойдёт к бухгалтеру и спросит, можно ли написать такую то сумму в этой справке. Главное, чтобы при звонке из банка бухгалтер подтвердил зарплату. ЗЫ. Сами пользовались такой схемой. Но у нас фирмы небольшие

А честно у нас, увы.

Год назад брали ипотеку в Сбере (правда без мат. капитала и прочих бонусов). При оформлении анкеты указали официальный доход мужа (он ИП, рисовали зп 45000 где-то), но сама консультант сказала, что нужно указать что-то еще. Мы по ее совету указали дополнительный доход, на словах сказали, что сдаем квартиры и т.д. Это никто не проверяет.
Одобрили правда не на тот срок, на который мы хотели (хотели 11, а одобрили на 13 лет).

Брали в Россельхоз по справке по форме банка. Проблем нет.

Нет вообще разницы в «проверенном» банке брать ипотеку или нет, так как на ваше право на квартиру это никак не повлияет, даже если банк разорится вовсе. Вы же не вклад туда вносите)))

А насчет справки, во многих банках принимают справку «по форме банка», главное чтобы работодатель подтвердил доход и должность. Ну и компания сама была не месяц назад образована.

Липовой справкой в первую очередь рискуете не вы, а работодатель, так что если он без проблем такую справку дает - пользуйтесь на здоровье.
В противном случае с такой ЗП можете на ипотеку даже не расчитывать - ни один нормальный банк не одобрит

Мат.капитал дадут в любом случае если кто то работает. А вот с оф.зп могут быть проблеммы вас 4 человека на 15 тысяч. Мы когда в втб брали вторую ипотеку они у меня спрашивали чем платить думаете я тогда ответила, что у мужа зп неофициальная назвала всю сумму его зп и одобрили.

ваш вариант только справка по форме банка. На одобрение ещё будет влиять какой% от стоимости квартиры у Вас есть

С зп 15000 вам ипотеку никто не даст. Вы просто не просчитаетесь, ТК нужно отнять из этой суммы прожить минимум, плюс двое детей. С такой зарплатой даже на обычный потреб тяжеловато будет пройти

В Сбере тоже можно предоставить справку по форме банка. А почему ВТБ не хотите, вроде нормальный банк.

Попробуйте еще аижк это компания по ипотеке, не банк мы когда брали у них дешевле всех было, но нужен был первоначальный взнос побольше,чем у банков.

Брали ипотеку в этом году в сбере, у мужа там зарплатный проект, я шла как созаемщик и представляла справку по форме банка. И оформляли через дом клик вышел через него минимальный %-8.9.

У нас ипотека в сбере - и справку по форме банка предоставляли. С 15 тыщами никто не даст ипотеку. У вас даже на прожиточный минимум на семью нет. Лучше по форме банка и в сбер

Брат брал ипотеку в сбере с липовой справкой, точнее в бухгалтерии на раьотемпросто указали сколько он получает при белая+ чёрная. Одобрили.