Ипотека)((((
ДекретДевочки-мамочки, если кто сталкивался с такой ситуацией, может у самих такая или у знакомых, расскажите, как поступали!!
У мужа работа неофициальная, устраивается на нее официально на минимальную зп(15 тыщ-это белая, есть еще +серая), на первоначальный взнос есть 450 тыщ плюс мат капитал, еще 450. Но вот какая штука. Слышала, что неофициально работающим не дают мат какпитал в качестве взноса за ипотеку. Так ли это??? И вот еще, так как у мужа официально маленькая зп, то ипотеку вообще дадут? К слову нас двое детей и я неработающая. Хотим брать в проверенном банке, типа сбера, а там справка нужна ндфл. ВТБ дают справку по форме банка, и там бухгалтер на работе может написать какую угодно зп, и тогда ипотека у них без проблем аж под 9%!!!!! Да и при хорошем раскладе с хорошей оф зп и в сбере так.... Не хотим рисковать липовой справкой с липой зп, хотим все по чесноку.
Делитесь опытом! Пожалуйста!!!!
sunny
У сбербанка тоже есть "справка по форме банка". Куда можно указать доп доходы.
14.09.2018
Ответить
sunny
Ну, видимо, в некоторых случаях.
Мы не пользовались, просто когда заявку заполняли на сайте домклик, там в перечне документов есть либо 2ндфл, либо справка по форме банка.
Банку то по сути все равно, отчисляет ли налоги их клиент. Главное, что бы платежеспособность была подтверждена. И якобы они не имеют права передать, например, в налоговую эти сведения...
К сожалению, в нашей стране теневая экономика очень сильна, и все всё прекрасно понимают.
14.09.2018
Ответить
Марина В
Все по чесноку у вас не получится, не дадут вам в сбере мне кажется. У вас официальный доход 15 000 и их разделят на 4 членов семьи. Да у вас даже прожиточного минимума не будет, а если и дадут то на очень большой срок, чтобы выплаты в месяц были минимальные, в итоге переплата у вас будет огромная. Оно надо вам? Берите свою липовую справку и дуйте в втб на 9 %. По своему опыту могу сказать что зп должна быть хорошая у вас, иначе не дадут, никто рисковать не хочет. Еще надо смотреть вашу кредитную историю, хорошо если были вовремя выплаченные кредиты.
Насчет маткапитала не знаю, не сталкивалась
14.09.2018
Ответить
МамуляКрасотуля
История то хорошая, а на счат справки такой муж сам не хочет подводить начальника, да он и не согласится, начальник
14.09.2018
Ответить
Евгения
Мы одобрились в Сбере недавно по справке по форме банка. Только вот сомневаемся надо ли брать))
14.09.2018
Ответить
МамуляКрасотуля
ну и что, проверяет банк зп? или вы как есть написали? А почему сомневаетесь?
14.09.2018
Ответить
Евгения
На работу банк не звонил. Звонили мне, задавали вопросы, чтоб подтвердить данные, указанные в анкете (мы доки онлайн подавали, в банк не ходили),а через 10 минут пришло одобрение.
Сомневаемся, тк мало радости банку 30 лет зп платить, да и квартиру из-за детей рассматриваем, вообще дом хотели.
В Сбере вроде если через их Домклик квартиру брать, то процент ниже. По крайней мере нам так менеджер сказал. Нам под 9,5 одобрили, а так 9,2 вроде)). А вот ВТБ отказал, тк у мужа плохая кредитная история, сказали заключайте брачный договор.
14.09.2018
Ответить
Евгения
Доход официальный был, но в справке указывали доход в 2 раза выше. Нам одобрили под 9,5%. Можно было чуть снизить (наверное до 9,4%), но мы не стали брать Сберовскую страховку и отказались лот СБР
09.01.2019
Ответить
Наталья
В Сбере так же есть справка по форме банка. Можно взять в любом отделении или распечатать. Пусть муж подойдёт к бухгалтеру и спросит, можно ли написать такую то сумму в этой справке. Главное, чтобы при звонке из банка бухгалтер подтвердил зарплату. ЗЫ. Сами пользовались такой схемой. Но у нас фирмы небольшие
А честно у нас, увы.
14.09.2018
Ответить
МамуляКрасотуля
у мужа тоже фирама маленькая, но он боится проверок из налоговой или малоли что. поэтому не хочет подводить начальника
14.09.2018
Ответить
Masha
Нет вообще разницы в «проверенном» банке брать ипотеку или нет, так как на ваше право на квартиру это никак не повлияет, даже если банк разорится вовсе. Вы же не вклад туда вносите)))
А насчет справки, во многих банках принимают справку «по форме банка», главное чтобы работодатель подтвердил доход и должность. Ну и компания сама была не месяц назад образована.
13.09.2018
Ответить
Ольга
Брат брал ипотеку в сбере с липовой справкой, точнее в бухгалтерии на раьотемпросто указали сколько он получает при белая+ чёрная. Одобрили.
13.09.2018
Ответить
Анастасия
По собственному опыту очень не советую брать ипотеку, тем более с небольшими доходами.
Лучше поизучайте предложения банков, сейчас некоторые предлагают до 3-4 млн потреб наличными под 10%. Квартира будет не в залоге, и принцип погашения более справедливый, нежели в ипотеке
И почему такое стремление взять именно в Сбере? Чем он лучше других, менее огосударствленных банков? В схеме с ВТБ тоже нет ничего криминального, если бухгалтер укажет сумму реально получаемую на руки.
По жизни нужно учиться быть более гибкими и хитрыми, все "по чесноку" в вашем случае может быть сильно неподъемным ...
13.09.2018
Ответить
Анастасия
На покупку квартиры они вправе задействовать мат капитал, только чуть позже. Причем тут потреб? Для потреба они просто подают заявку дистанционно, прикладывает основные доки и банк выносит решение. Плюс те же собственные 450 и мат капитал.
14.09.2018
Ответить
Анастасия
Что значит "тем более?" То есть вы считаете ипотеку в нашей стране получить легче, чем кредит? Как бывший работник банка точно знаю - могут дать. Тем более реальный доход, больше официального, который банку для потреба не важен. Для ипотеки нужна кипа подтверждающих документов, для потреба - заявление и маломальская положительная кредитная история.
15.09.2018
Ответить
Елена
Анастасия, при таком доходе + отсутсвии справке по форме банка - не дадут... Речь же и о том, что ее брать не хотят. При справке в 15 тыс на 4 чел. кредит на 3-4 млн. до 5 лет (стандарт в большинстве банков) - фантастика.
15.09.2018
Ответить
Анастасия
О какой справке по форме банка вы говорите? Для потребительского кредита такие справки как правило не нужны. То есть это на усмотрение банка. Могут запросить, а могут и нет. Я поэтому и пишу - изучайте предложения банков, взять кредит сейчас можно на более выгодных условиях, нежели ввязываться в ипотеку. С большей долей вероятности могут попросить - выписку по движению денежных средств счету. Всё.
Нет такого стандарта в 5 лет, такие большие кредиты, меньше,чем на 7 лет не берут.
15.09.2018
Ответить
Елена
Может Вы и работали в банке, но явно никогда не пробовали взять кредит на сумму больше 1,5 млн....
Ни один банк не даст 3-4 млн без справки тем более под низкий % !!! 7 лет - только для з/п клиентов и то в некоторых банках. При офиц. з/п 15 тыс в маленкой фирме ни о каком з/п проекте речи не идет.
Если найдете такой - напишите, изучу.
15.09.2018
Ответить
Анастасия
https://www.sravni.ru/bank/loko-bank/kredity/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=+локо +банк&utm_positi +банк_e|&utm_campaign=sravni_conscred_g_search_msk_bankname_locko&gclid=CjwKCAjw2_LcBRBYEiwA_XVBU2Yyexvzw-xfGM-a45BjZNCzZ7-0zvhdyGNh4q3QymU_A9j0QRHqthoCYGEQAvD_BwE
первая ссылка в гугл поиск. Изучайте, на здоровье. Про з/п проекты вообще смешно читать - они сейчас никому неинтересны, это никакая не гарантия. У вас какая-то старая инфа .
Последний наш с мужем кредит в июне в ЛОКО банк
https://www.lockobank.ru/landing/private-person-loans-new/?utm_source=google_search&utm_medium=cpc&utm_campaign=potrebcredit_search_brand_main_msk&utm_term=+локо +банк&gclid=CjwKCAjw2_LcBRBYEiwA_XVBU80hkQCIlhiJAi-3_ebj4P1LU_47nj-Rnv0X9McisojMsF_FLzjuixoCSg4QAvD_BwE
на 4 млн под 10,4 % без единой справки, чтобы закрыть ипотеку. Муж как предприниматель прикладывал выписки со счетов.
15.09.2018
Ответить
Елена
Так вот и ключевое - прикладывал выписки со счетов!!!! Т.о. он подтвердил свою обеспеченность и возможность оплачивать кредит...по сути они вам заменили справку....
и во всех этих кредитах дописано,, что банк имеет право дополнительно запросить.... При сумме до 1 млн. можно пройти без справок или др. документов, от 1 млн. практически все запрашивают.
15.09.2018
Ответить
Анастасия
Это не дополнительно)) Дословно было сказано: если вас не затруднит, приложите выписку с движением по счету, это ускорит рассмотрение) Никакой фин гарантией для банков она является и ничего не заменяет)
Никто для потреба уже ничего не запрашивает, вы живете в старом мире)
15.09.2018
Ответить
Маринка
Мат.капитал дадут в любом случае если кто то работает. А вот с оф.зп могут быть проблеммы вас 4 человека на 15 тысяч. Мы когда в втб брали вторую ипотеку они у меня спрашивали чем платить думаете я тогда ответила, что у мужа зп неофициальная назвала всю сумму его зп и одобрили.
13.09.2018
Ответить
МамуляКрасотуля
вот и у нас семья знаковая взяли вторую ипотеку в втб, со справкой по форме банка и указали какую им надо зп, и че, не очкуют и все ок))
14.09.2018
Ответить
Елена
Вы знаете, Сбер вообще довольно странная штука, мы с мужем 3 года назад пытались там взять, при наличии хорошей официальной зп у обоих и первого взноса 50% от стоимости квартиры (к слову, не самой дорогой, т.е. просили мы совсем не много), нам отказали 😐 Единственное предложение что не так - я работу тогда только поменяла.
В другом банке нам тут же дали без проблем. Так что вы сильно-то не расстраивайтесь, если вдруг со сбером не выйдет. Удачи! ;)
13.09.2018
Ответить
Елена
Ой, спросите что полегче)) 3 года назад было, мы её выплатили уже давно.
Абсолют Банк (в жизни про такой не слышала, пока там ипотеку не взяли, нам наше агентство недвижимости посоветовало, сказали норм банк, железнодорожный вроде), процент тогда в принципе не очень маленький везде был, что-то порядка 13-14, на сколько я помню, примерно как в Сбере на тот момент.
13.09.2018
Ответить