Девочки,ситуация такая,может кто мне объяснит,потому что муж...толком сам ничего не понял!Грандиозно,браво,овации😄🤦♀️
Имеется ипотека на мужа,я не созаемщик,муж брал квартиру до брака.Имеется мат капитал.Остаток от ипотеки-800 тр,5 лет ещё платить.Вопрос.Ведь 800 тр это и основной долг и проценты?При досрочном погашении ведь проценты не платится!Тогда совсем не пойму,зачем он использовал всю сумму,если 780тр это явно больше,чем остаток основного долга.Вернется ли разница обратно мне на счёт,или нужно будет подавать все заново?
Р.S Не хочу ругаться,поэтому не выспрашиваю😄Вижу,сам нихрена не понял и злится.
Могу ответить как человек, который несколько лет назад работал в пфр на распределении мат. капитала.
1) ипотека (в случае, если у вас аннуетентные платежи - каждый месяц одинаковая сумма) устроена таким образом, что в первую очередь вы гасите проценты. С каждым месяцем в составе платежа уменьшается доля процентов, увеличивается доля на погашение основного платежа. Т.е. если вы имеете например ипотеку на 15 лет с платежом по 20 т.р. в первый год в составе 20 т.р. будет около 19 т.р. на погашение процентов, и только 1 т.р. на основной долг. В последний год ипотеки ситуация будет обратная, но общий платеж те же 20 т.р. (суммы для примера взяла очень приблизительные)
Т.е., если вы говорите "остаток" ипотеки 800 т.р. - скорее всего там практически вся сумма - это основной долг.
2) Чтобы потратить мат.капитал на ипотеку - обязательно берется в банке справка об остатке ОСНОВНОГО долга. Это чуть ли не главный документ при обращении в пфр с целью потратить мат капитал на ипотеку. И сумма из мат капитала берется на основании этой справки.
3) Не имеет значения, брал ли муж ипотеку до брака или в браке. В любом случае пишется обязательство у нотариуса - что он обязуется выделить доли на мать детей и детей, либо перераспределить квартиру только на детей, после окончания ипотеки.