Пока Он такой!

Я бы тоже не делала полноценный 3-й этаж. При таких размерах дом может не очень пропорционально выглядеть. Лучше поднять стены мансарды метра на 2 и дальше уже делать крышу.  А какая вообще площать одного этажа? Ещё мне видится балкон-веранда на уровне второго этажа и к ней пристроенная лестница. А отделка может быть и штукатуркой с покраской и облицовка кирпичной плиткой.
16.08.2012
Ага, скорее всего так и сделаем - поднимем метра на два, дальше крыша пойдет.
16.08.2012
Я бы не делала три этажа... уж что то много нюансов нужно учитывать... Я бы где ваша лестница продлила бы еще вперед здание и сделала бы, например гостинную с высоким потолком, в двух уровнях. И дом бы пристроили и лестница бы меньше стала. Но я не строитель и даже не дизайнер... 
10.08.2012
Спасибо! Хорошая, кстати, идея, мужу предложу.
10.08.2012
По поводу неудобной лестницы - у нас была аналогичная история. Пристроили пристройку и получилось 2 помещения, одно эркерного плана на втором этаже, там планируется кухня-гостиная, а второе - пока пустое. и лестницу пустили от входа на второй этож полу винтом. Если будите третий этаж строить, пристройку можно поднять на один уровень с крышей. А вообще очень сложно перестраивать, получится всеровно как-то не так, убедилась на собственном опыте, хотя все еще далеко не закончено. Еще хочу сказать, что баня в доме - это, на мой взгляд не лучший вариант, поскольку дает сырость. У нас сейчас сауна на первом этаже, будем убирать. Если делать только что-то очень современной и герметичной, но думаю, что дорого выйдет.
10.08.2012
правильно ниже написали - чтобы построить этаж выше - нужно поглядеть на фундамент и на крепость конструкции..чтобы не повело ваш дом и не рухнуло все. очень смущает ваша лестница...жутко высоко....и опасно. если вы планируете там жить долго и счастливо - думайте как ее сделать короче. приведу простой пример - у деда мужа 12 ступенек в дом. бабушка 2г не выходила из дома - тк ходить нормально не могла - и ей не спуститься было. ну когда родственники спустят на кресле - да. А сама - нет. Поэтому я мужу четко сказала - наш дом - без ступенек)))))) а так крышу = менять. менять двери и окна - чтобы играло  и смотрелось. фасад - насколько я знаю кирпич можно просто покрасить. будет красиво. Если не хотите - есть куча фасадных отделочных материалов - но влетит в копеечку. Только не берите сайдинг - будет убого. насчет балкона - он вам для чего? курить? или выйти чаю попить? для этого есть сад, а уж точно не балкон. может сделайте его декоративным, для цветуечков онли))))просто как правило  - те кто имеют свой сад на балкон почти не ходят)))) 
09.08.2012
Чтобы построить третий этаж, надо убедится, что фундамент выдержит эту нагрузку + выдержат ли перекрытия и стены.  Чтобы пристроить тамбур - опять же надо знать что там за фундамент и правильно расположить новый. С остальным проблем нет, т.к. не захватывает конструкций. 
09.08.2012
На этот счет вызывали архитектора, делали подкопы со всех сторон, изучали фундамент, тк "передний" дом - это уже пристрой и его уже повело. По его рекомендациям частично переделали межэтажные перекрытия, варили арматуру и заново их заливали, стянули - вроде сейчас не ведет...но как поведет себя дом когда начнет строить не знаю, снова архитектора пригласили.
10.08.2012
Надо усилить фундамент обязательно. Но кроме того, что просто "посмотреть" на фундамент - надо обследовать. Какая марка бетона,, где и на каком расстоянии заложена арматура,  с каким шагом, на какую глубину заглублен, на какое основание опирается и т.д. Пристройку могло повести от того, что фундамент для пристройки рядом делали. Когда к готовому фундаменту пристраиваешь, то надо минимум 50 см отступать, а кладку вести на плитах. Только через год можно связывать конструктивно между собой основной дом и пристройку, когда фундамент даст окончательную усадку.  
10.08.2012
попробуйте обратится на форум журнала "идеи вашего дома"  http://forum.ivd.ru/, там много разных специалистов, наверное смогут помочь
09.08.2012
Ок, посмотрю сейчас
10.08.2012
зачем сносить? конечно достроите его и будет вам хороший дом! видно же что основательно строили!
09.08.2012
ага, только это было болеее 25лет назад) Спасибо) Мечтаем...
09.08.2012
Идеи для дачи, которые обязательно понравятся вашим деткам! От издательства РОСМЭН двери межкомнатные Герда