помогите советом

разница ж большая в возрасте!можно и одну.

но....Софка уже школьница!

у меня примерно так - разница 9 лет. - до 4х лет малому будут вместе, а дальше по плану - расселяем :-))

так если у Вас трешка - все нормально расселяется и Вам спальня и детям по комнате.

мы тоже скоро переедим в трешку решили вот так сделать. в зале кухню-гостинную (все равно все гости на кухне собираются, коммуникации перетянуть не проблема), в бывшей кухне нашу спальню (самая маленькая комната), и остаются две комнаты под детские.

А у вас какие площади комнат? У нас тоже этакой вопрос. Пока решили наиболее оптимально сделать одну детскую (до школы). А потом будем разделять.

Причем на потом у меня желание отделить себе малюсенькую спальню (можно даже без окна). Но оставить гостинную. В гостиной телек, компьютер, все могут собиратьсяф вечерами. А в спальне всегда уединение.

В вашем случае елси можно выделить, может можно что-то раскроить. Но детям отделтнве. Дочке 7,5 - пока въедете будет 9-ть. Её уже захочется уединенияот брата

мы сделали вместе но только потому что разделить не реально, т.к. живем с мамой моей... хотя она предлагала поселить ее с Василисой... но мы чет пока решили так... а потом видно будет... живут же люди и в однокомнатной толпой... мы с братом лет до 10 моих вместе жили - впринципе не ругались а вот когда нас разделили пошла ругань - уйди из моей комнаты и т.д.... так что я пока не загоняюсь:)

Каждому ребетянку комнату, и Вам с мужем...Мы сейчас переезжаем в трешку, до этого жили в однушке 15 лет, оба ребенка здесь родились. Сыну отдаем комнату в единоличное пользование, т.к. ни у меня, ни у мужа не было своей комнаты, и я прекрасно помню, как мне хотелось ее иметь..да и сыну уже 14, представляете, если я ему подселю младшую?..к нему ребята толпой ходят, скоро девушки пойдут, а тут "хвостик"))

Младшую забираем к себе в спальню, т.к. я всегда мечтала еще об одной полноценной комнате - гостинной.....Правда, у нас перспектива хорошая - сын как захочет стать самостоятельным, уйдет жить в однушку, а дочь переедет в его комнату....Так что, побыть с мужем наедине нам удастья только лет через 5-6)))

смотря какой образ жизни вы ведете, как часто проводите время с гостями и готовы ли Вы принимать этих самых гостей на кухне например?
Естественно для разнополых деток предпочтительнее разные комнаты, если Вы планируете купить квартиру надолго, и при этом поселите деток в одной комнате, в любом случае через какое-то время (а я думаю скоро совсем, они ведь так быстро взрослеют) встанет вопрос о том, что дочке нужна отдельная комната, и придется перепланировку делать
Я бы сразу в разные поселила их
 

Вот чтобы не мучаться этим вопросом, мы решили взять 4-ку. Пусть с небольшими комнатами, но у каждого своя.

я думаю отдельно, разнополые + большая разница в возрасте !

Я в детстве делила свою комнату с братом, и всегда считала ее своей, а он так....чуток задержался, повзраслев переехал в зал. Лучше всем отдельную комнату, если есть возможность встречать гостей на кухне.

Мы в разные решили поселить, тоже  в 3х комн шас ремонт делаем. Дочке сейчас 7, но через 2-3 года  она точно запросит свою комнату. Я и сама в 12 лет мечтала об отдельной комнате

Разделите большую конату на две зоны: спальня и гостинная - и у вас угол свой и дети по комнатам. 

я жила все детство с братом в 1 комнате, проблем никогда не было,но у нас разница всего 2 года