Девочки, выбрали квартиру для покупки. Обнаружился "косяк":
в квартире имеется длинная большая лоджия, изначально выход на нее был из кухни и из комнаты. Прежние хозяева еще 14 лет назад выход на лоджию из комнаты заложили кирпичом вровень с подоконником и застеклили оставшийся проем, в результате получилось одно большое окно. Остался выход только из кухни.
Теперь встал вопрос о получении техпаспорта на квартиру: считается ли это перепланировкой, которую надо узаконить?
У нас если есть свидетльство о гос регистрации ранее выдано на руки продавцу, то никто ничего не смотрит... лишь бы покупателей и продавцов все устраивало.... банку вообще пофиг... лишь бы рыночная цена соответствовала.... Самое главное что бы в документах небыло противоречий...
Балашиха
То есть оценщика от страховой компании, который приходит от банка, не волнует неузаконенная перепланировка?
В документах все в порядке.
По крайней мере нашего не волновало... На самом деле оценку и осмотр залога должна делать экономическая безопасность банка, а страхование предмета залога любая страховая компания или компания согласно списка, если таковой предусмотрен банком. Я не думаю что сделанная перепланировка сильно повлияла на стоимость недвижимости.
Москва
даааа... вот где собака порылась... ну может вам этот риэлтер и найдет агента, который будет оценивать квартиру и напишет, что нет перепланировки...
вы аванс то не отдали? и надеюсь уже ни о каких скидках и оформлении справки из бти за ваш счет быть не должно... такой косяк со стороны риэлтера, как писала Юля в каком то посте: трудно быть сс...
Балашиха
Прикинь, Ир, сюрприз нам! Вообще я расстроена так, уже думаю, что еще нас ожидает :(
И отказываться уже не хочется - квартира сама по себе нравится, дом хороший, и новый год поджимает, а там 2 недели выходных, а ипотека одобрена до начала февраля, т.е. сроки уже...В общем, ситуация :(
Агент говорит, мол, узнайте у банка, кто оценивать будет и можно ли своего оценщика. Завтра буду узнавать.
Москва
Надо побороться, конечно.
тут и справка из бти и тех паспорт тогда тоже не должны отражать, что нет двери. и как это вообще делается... если перепланировка неузаконенна. может еще и узаконить удастся.. риэлтер конечно маху дала. я думаю она должна знать сколько времени и что делается и сколько кэша нужно...
Балашиха
там перепланировку делали предыдущие хозяева (нынешняя - третья по счету владелица квартиры, она ее в 1998 году купила), тогда вроде как документы не требовали за такое дело, вот хозяйка и не парилась. А вот риэлтор меня не перестает удивлять )))
Москва
Да. Это же несущая стена дома, если перепланировкой считается демонтаж шкафа встроенного в нише стены, а это темболее.
