как узаконить перепланировку?

Нет, не проверял ни кто, только с банка оценщики, но у нас то ипотека...а если за налик люди берут, то вообще ни чего не проверяют.

По-моему.БТИ вызывается только в случае ипотеки, и то не всегда.

ну я продаю как раз... су совмещен без согласования. пока никого не интересует))) так что вы за покупателей не думайте))

Ох тут понаписали...  Любая перепланировка в квартире должна быть на основании разрешения. Сами вы ничего в квартире делать не можете (это как делать операцию может только хирург).Но в связи с самовольными перепланировками, власти стали лояльно относиться к этому. Вопрос только в том КТО ВОЗЬМЁТ НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. Вот Вам и надо найти этого "ответственного". Это может быть комитет архитектуры города. Идёте и узнаёте, делают они проект или экспертное заключение. Это может быть БТИ. Если у них есть такие услуги. Либо (самый простой и быстрый вариант)  - частная проектная организация, имеющая СРО (раньше была лицензия). Вот вам и надо побегать и узнать, кто и за какие деньги это сделает. Всё. Остальное вы можете сами сделать. Сходить получить разрешение на перепланировку, затем отнести проект, разрешение на переплан., госпошлину, документы на квартиру в БТИ. И заказать новый техпаспорт. БТИ приходят, всё промеряет и выдаёт вам новый техпаспорт на новую планировку. НО! Обычно (99 из 100) после перепланировки происходит изменение площади квартиры. И вот здесь внимательнее. Берёте своё свидетельство на право собственности и сверяете площади (жилая/общая). Если есть различия, лучше получить новое свидетельство на квартиру. И тогда БУДЕТ ВАМ СЧАСТЬЕ. Будете жить спокойно. У меня этот процесс от начала до конца занял 1,5 месяц. Никому не доплачивала , платила только за проект. 

Теперь самы главный вопрос. Оно вам надо? Я считаю, что документы должны быть в порядке. Потому что, если вы решить продавать квартиру, то с незаконной перепланировкой вы являетесь "зоной риска". В ипотеку её не купят 100% (банк не возьмёт такую квартиру). Другие люди хорошо подумают брать такую квартиру или нет? И возможен третий вариант. Как у нас в городе было. На любую сделку рег.палат требовала СВЕЖИЙ техпаспорт, со сроком выдачи 1 месяц. И вот вы уже потираете руки в предвкушении продажи квартиры, а вам БТИ говорит,техпаспорт мы вам не дадим, так как у вас незаконная перепланировка. И всё. Сделка срывается. Хотя, АВОСЬ никто конечно не отменял ))))

Юля, Вам лучше с БТИ начать, попытайтесь дозвониться, и распросить, какие документы нужны, что бы они новый техпаспорт с перпланировкой выдали, тока адрес не свой, а соседский говорите, а то прибегут как миленькие штрафовать-вымогать.., они скажут какой орган выдает разрешение, потом туда звоните, у нас в регионе, это была городская администрация, у них в пункте приема док-ов- список висел, по нему все и делали,даа еще проект  можно заказать в регионе, в три раза дешевле будет, только свидетельсьво СРО проверте, что бы в перечне присутствовал вид работ на проектированиеюю (это муж подсказал).

Там на консультации Вам всё подробно расскажут - какие документы когда и куда нести.