Извините если не туда пишу...Купили маленькую квартирку в монолитно-кирпичном доме....Сдача дома будет через месяц...Когда можно будет приступать к ремонту???Сколько такой дом по времени дает усадку???Что следует предусмотреть во время ремонта чтобы не пошли трещины и деформаций не было???
Усадка есть у каждого дома. А квартира без ремнта от застройщика или просто стены?
0
23.03.2013
Ответить
Я думаю надо немного подождать или сделать дешовый ремонт, если срочно надо въезжать.
0
23.03.2013
Ответить
Ну тогда самый дешевый ремонт, а через пару лет можно и хороший сделать.
0
23.03.2013
Ответить
Тюмень
это не вариант...мне ее через три года продавать нужно будет т.к площадь квартиры очень маленькая покупалась для временного проживания да и деньги нужно было куда то вложить
0
23.03.2013
Ответить
Мы сразу начали делать ремонт, ребята из строительной бригады, которые делают ремонт, посоветовали потолки натяжные, потому что по гипсокартону трещинки пойдут (паучки), ну и соответственно по покрашенному тоже, так нам сказали. А в остальном - никаких ограничений. Но у нас 4 этаж 5эт. дома. Нагрузка обычно на верхние этажи меньше.
0
25.03.2013
Ответить
Тюмень
я натяжной и собираюсь делать потолок...а у вас монолитный дом???
0
25.03.2013
Ответить
а какая разница, сколько? дают усадку все дома, 1 год или 2, разницы не вижу. Если штукатурке треснуть, то она треснет... Тут зависит многое от почвы, на которой стоит дом, от этажа, естественно, тоже. Понятное дело, что на 1 этаж нагрузка будет сильнее, чем на 20... У меня мама живет в кирпичном доме, заселились в новостройку, ничего не потрескалось, даже потолки. Так что это кому как повезет.
0
25.03.2013
Ответить
Одинцово
Мы тоже ждем квартиру в монолитно-кирпичном доме. Строители говорят, что усадка будет, но не очень большая. Тем не менее, посещая офис застройщика, расположенный на первом этаже двухгодовалого монолитно-кирпичного дома, даже сам застройщик жалуется на появление трещин в оштукатуренных и покрашенных стенах! И эти трещины я видела сама. Возможно, это на первых этажах только (из -за естественной нагрузки на них) - точно не знаю. Но трещины в отделочной штукатурке от потолка до пола шириной миллиметра 3. Вроде бы чувствительны к усадке дома плитка на стенах, штукатурка, краска. Остальным материалам вроде пофиг.
0
23.03.2013
Ответить
Тюмень
а вы сами сразу собираетесь ремонт делать???у меня 13 этаж 16ти эт дома так что давление сильного не будет как на первые этажи
0
23.03.2013
Ответить
Одинцово
вообще надеемся сразу, но у нас дом зиму простоял без проведения строительных работ, только окна стеклили, и строили его довольно долго, по нормативам (на этаж - месяц), поэтому я очень надеюсь, что пока внутренние работы закончат, пока гос.комиссии сдадут, он окончательно подсядет. ну еще у нас 21 этаж из 24
0
23.03.2013
Ответить
Тюмень
стройка моего дома началась в январе прошлого года получается что две зимы...дом уже построен идет черновая отделка квартир и остекление балконов и сдаваться должен до июня месяца...вот как то так
0
23.03.2013
Ответить
Королев
РВ кирпично-монолитных домах ремонт можноделать сразу. Усадку не дает.
0
23.03.2013
Ответить
Королев
У нас тоже, ни одной трещенки не появилось. Ремонт сразу же сделали.
0
23.03.2013
Ответить
Москва
Ну мы, где делали там тоже не появилось, а где от застройщика ремонт был- появилось
0
23.03.2013
Ответить
Королев
Ну так это от застройщика ведь ремонт, многие тяп-ляп делают.
0
23.03.2013
Ответить
Москва
раз собираетесь продавать в скором времени, лучше сделать недорогой ремонт, возможный для проживания. Усадку дом дает. Мы делали ремонт через 2 года после сдачи. Ванну и туалет НЕ делали. Так там есть микроскопические трещины на стенах. Пока ждем.
0
23.03.2013
Ответить
Тюмень
разница в цене ремонта не большая получается....да и 3 года тоже с хорошим ремонтом хочется пожить чтобы потом подороже продать
0
23.03.2013
Ответить
Москва
Делайте,что Вам больше нравится,но не рассчитывайте с хорошим ремонтом, продать подороже(не делайте на этом акцент).
0
23.03.2013
Ответить
Москва
Вообще монолиты не должны давать усадку, или же давать минимальную. У нас счас тоже новостройка (правда дом долго строят), ремонт начинаем делать сразу (даже еще строители не ушли, ограждение не сняли), будем делать сразу все хорошо, так, как хочется
0
23.03.2013
Ответить
Тюмень
знаю что кирпич дает самую большую усадку....у знакомого дом кирпичный и отделка чистовая от строителей ни трещин ни сколов ничего за 5 лет не произошло...хотя и застройщик у меня очень качественно строит уже не первый дом....не думаю что сильно усядет да и дом к тому времени почти год простоит построенный
0
23.03.2013
Ответить
Мы делали сразу как въехали, в том числе и плитку в ванной и туалете. дом кирпичный, ничего не потрескалось, только на потолке на стыках гипсокартона есть трещинки, но раньше ( 8 лет назад) мы не видели никаких лент компенсирующих, просто шпатлевкой замазывали стыки, так что неудивительно)) делайте сразу хорошо, и поживете в удовольствие и ко времени продажи если что и треснет, то все равно покупают стены , а не ремонт, и чем дешевле, тем лучше))
0
23.03.2013
Ответить
Тюмень
спасибо....от строителей многое зависит и от качества материала из которого сделан дом...но если у вас ничего не отвалилось и не треснуло в кирпичном доме то монолит дает меньшую усадку
0
23.03.2013
Ответить
Москва
Мы сразу сделали, как только дом сдали. Усадка сказалась только на потолке, но это легко исправилось) больше нигде никаких последствий не было. У нас панель
0
23.03.2013
Ответить