Дом моей мечты! Планировка. Много вопросов.

Строительство еще не началось, но сейчас уже хочу все предварительно спланировать. Дом для постоянного проживания. Со всеми коммуникациями.

ВОТ ЧТО В НЕМ ДОЛЖНО БЫТЬ:
1. Мансарда

2. Ступеньки (значит, дом должен быть двухэтажным).

3. Мастерская (на первом этаже, с вытяжкой, большим окном, большая по площади, чтобы в центре можно было поставить большой стол)

4. Гардеробная (а лучше две – детская и взрослая).

Вопрос 1. Если делать гардеробную, лучше одну просторную для всех членов семьи или две раздельные: одну для взрослых, другую детскую?

5. Отдельный гараж. Сначала думала, чтобы гараж был совмещен с основным домом и из него можно было сразу войти домой, но потом от этого отказалась, так как народ поговаривает, что в доме может пахнуть бензином… Не знаю еще пока – этот вопрос для меня открытый. Я хочу, конечно, совмещенный с домом, но пока буду рассматривать отдельный.

Вопрос 2. Гараж как лучше сделать: совмещенный с домом, чтобы внутри был вход в дом, либо отдельным строением?

6. Детская (на втором этаже где мансарда, чтобы света было побольше).

7. Гостевая комната (небольшая комнатка с шкафом, телевизором, тумбочкой, зеркалом, диванчиком, который раскладывается, креслом, которое тоже раскладывается (вдруг остаться захотят трое?), и другими необходимыми вещами.

8. Санузел.

9. Ванная комната с санузлом (на другом этаже).

Вопрос 3. Если на разных этажах делать сан узлы, то на каком из них расположить лучше санузел с ванной (планируется ванну поставить только в одном помещении, а унитаз - на двух этажах).

10. Две спальни (взрослая и детская). Во многих домах ребенок где играет, там и спит и делает уроки. Этот вопрос тоже остается открытым.

Вопрос 4. Делать ли для сна отдельное помещение для ребенка или баловство все это?

11. Кухня-столовая. То есть, там и готовим, и стоит достаточно большой стол, где можно покушать и посидеть с друзьями пообщаться за рюмкой чая.

12. Гостиная. Самая большая комната в доме. С большим диваном, большим телевизором и кучей свободного пространства на полу, куда можно при необходимости кинуть пуфы или накидать подушек, чтобы разместить большое количество гостей.

13. Подвал. Рано или поздно я созрею до того, чтобы готовить консервацию на зиму. А подвал для этого – лучшее место для хранения. И дешево, и практично, и места много для размещения продуктов!

14. Тут уже не от желания зависит, а от необходимости: технические помещения (бойлерная, кладовка и пр.)

15. Крытая терраса

Вопрос 5. На каком этаже удобней ее делать: на первом сразу с выходом на улицу, или на втором?

16. Тамбур и коридоры.

Вот теперь думаю, какой минимальной площади должен быть дом, чтобы все это уместить?... ;))) Именно минимальной, так как дом в 300 метров (в него точно я влезу со всеми мячтами) я не потяну... И чего я из очень-очень необходимого забыла туда поместить?

Планируется участок в 8-10 соток максимум.

Всем спасибо за ответы!