Девочки, подскажите, ситуация такая - покупаем сейчас квартиру в новостройке, она будет совершенно без ремонта, голые стены, на местах для сантехники заглушки и т.п.. Хотелось бы хотя бы примерно оценить, во сколько встанет ремонт? Площадь 80 м, ничего радикального, типа перепланировки, арок и т.п. не планируем. Надо будет ровнять стены, делать полы и потолки, ну и потом уже отделка. Я конечно понимаю, что на такой вопрос ответить сложно, т.к. цена всего этого может доходить до бесконечности, но может быть вы поделитесь какими-нибудь соображениями
Смотря какие материалы и смотря кого нанимать.
Свекры года 3 назад делали ремонт в квартире новой, площадью почти 100 кв., потолки 3 м. У них без мебели вышло 500 тыс. (это работа+материалы). Там то же, что и у вас было - квартира в новостройке без отделки. Но им таджики делали. Получилось не идеально конечно, но если не приглядываться скрупулезно, то, в целом, очень неплохо.
У брата мужа ремонт недавно в доме закончился - там, насколько я помню, около 350 кв, 3 этажа. По их словам, около 2 млн получилось (с лестницей, но без мебели). Из них работа чуть более 500 тыс. обошлась.
Сейчас мы ремонтируем двушку в хрущевке 47 кв. Ремонт полукапитальный) С заменой проводки, окон, полов и т.д. Правда стены и потолок решили особо не выравнивать. С рабочими договорились на 65 тыс (макс на 80) - это абсолютно за все виды работ (в т.ч. замена проводки и труб). Еще примерно столько же уже отдали за стеклопакеты и 50 тыс. за материалы. То есть ремонт тыс в 230-250 выйдет. Опять же, без мебели)
Спасибо большое за такой подробный ответ! У нас работа не особо дорого получиться должна - всю сантехнику и электрику нам папа мой будет делать, он этим профессионально занимается, а на вырарвнивание придется конечно кого-то нанимать. Пример ваших родителей меня несколько успокоил, это адекватные цифры, цены за 3 года конечно выросли, но все же ))
Ну выравнивание конечно вещь дорогая. Мы, честно говоря, ни в одной квартире никогда не выравнивали стены - просто шпаклевали в несколько слоев. То есть просто поверхность ровная получалась, чтобы обои наклеить. А выводить стены в один уровень - долго и дорого. Да и не всегда имеет смысл - смотря как дом построен. Тем более, дом может дать усадку, через несколько лет некоторые переделывают свои дорогущие ремонты.
Можно сильно сэкономить на материалах. Но тут надо ездить по разным местам, сверять цены... Ведь можно купить обои а 300 руб/рулон метровый, а можно за 3000 рулон 0,5 м.)) Отличную плитку можно купить в пределах 350-450 руб/кв.м.
Мы так особо не заморачивались - почти все в Леруа и Оби куплено. Но, например, дверная фурнитура и всякие дюбель-гвозди и подобные вещи дешевле на строительных рынках.
Вообще, если выбирать то, что вот прямо нравится, то примерно на миллион рассчитывайте.
Мы тоде сильно ровнять не будем, дом новый, а над нами 11 этажей, так что все равно сядет, но обрабатывать все равно надо стены. Спасибо за ответы!
Юлия, и мне подскажите контакты бригады)) Нам ремонтники 150 насчитали...
сам ремонт от 5 т.р. за квадратный метр по полу, если все ровнять до приемлимого минимума, и около 9 т.р. за идеальные - пол-стены-потолок
черновые материалы - еще около 5 т.р. за квадратный метр по полу набегут
а дальше, например пол
линолеум-плитка-ламинат начинаются в районе 300 руб за метр и до 8 т.р за квадратный метр массивной доски
обои от 300 до 8-9 т.р. за рулон
ванна от 10 т.р. простая чугунная до 150 т.р. с гидромассажем
да банальный плотенцесушитель от 3 т.р. до 50-60 т.р.
кухня от 50 т.р. до 500 т.р.
и так во всем
(это без эксклюзива)
Спасибо большое за ответ, такой ценный анализ. Я вот и написала сразу, что понимаю, что на все цены очень разные и верхнюю их границу определяют только собственные возможности
Ориентировачно 1,5-2 млн. с мебелью. Мы год назад делали 63 кв.м. вышло 1,3 млн. с работой и мебелью кухонной и в ванной + гардеробная.
Пол - ламинат, в ванной и кухне плитка. Стены обои, потолок гипсокартон в коридоре и кухне, а в комнатах натяжной. Посмотрите в дневнике есть фотки.
у нас пару лет назад получалось в среднем по 50 тыс на комнату... С мебелью примерно по 100 тыс. Мебель выбирали бюджетную..
Ого как вы дешево уложились, молодццы! А какиие у вас полы-потолки и что на стенах?
На стенах Обои - Леруа и Оби. Под обоями выравнивали чуть чуть, в основном заделывали огрехи строителей, трещины и т.п.
Потолок - Обои.
Комнаты - ковралины.
Кухня, ванна и прихожая - плитка (в ванне от застройщика)
Коридор - ламинат.
Сильно с материалами, выравниванием и т.д. не заморачивались, т.к. все равно первые 3-5 лет дом новостройка оседает и ремонт переделывать придется.
Ну и мы все своими силами делали, рабочих не нанимали..
Мы скорее всего только на выравнивание рабочих будем нанимать, а так тоже в основном своими силами. А дом точно сядет, тем более над нами еще 10 этажей будет
Нам ремонтные работы обошлись в 650тыс. 78кв.м со стяжкой по новой технологии( сухая), теплыми полами,перепланировкой, выравниванием стен и потолка. Делали бригада русских, мастер -универсал из Москвы и подсобники из Серпухова. Руководил ремонтом свекор, он военный, поэтому для него было важно чтобы русские были и совершенно без вредных привычек:) Мы остались очень довольны:) Вообщем Елена, если хорошо поискать то можно найти хороших специалистов по вполне приемлемым ценам. Такие цены по Москве всреднем от 8-12 тыс.кв.м.
А вы можете дать координаты ваших ремонтников. МУж тоже военный))
Елена , здравствуйте! Пишу Вам как менеджер ремонтоно-строительной фирмы. Ваш ремонт примерно будет стоить от 5000 до 6500 т.р. Цена средне рыночная. Если интересно зайдите на наш сайт
у нас 43 метра обошлись в 600 тыс, со стеклопакетами, стяжкой, дверьми, плиткой, ламинатом, потолками, обоями..., крайне бюджетной мебелью. Но +кухня мебель и декорации 130 (всего 5,5 м). Всего 730 .
мы сделали 77м за 2 млн.Хороший, качественный ремонт. С отделочными материалами средней ценовой категории ))
закончился ремон около месяца назад, обошелся нам в мил. 97 кв. ничего особенного, ламинат выравнивание стен, кафель, двери +сюда вошла спальня и кухня, шкаф купе и гардеробная.
Вот мне хотелось бы конечно в 1 - 1,2 млн без мебели уложиться, будем стараться, но судя по опросу не так уж это просто
Хороший ремонт с хорошей мебелью и бытовой техникой примерно равен стоимости квартиры.