Что лучше, строить или купить готовый

Скажу вам со 100 уверенностью, т.к. только сама оформила все документы. Опека не разрешит вам продать эту квартиру, если вы одновременно с продажей этой квартиры не выделите такие же доли, какие были у детей в этой кв. в другой квартире. Они также смотрят где вы квартиру продаете и где детям предполагается выделить долю. Для примера: Если вы продаете 100 кв.м., то у детей получается по 25 кв.м. Т.е. вы должны выделить им по 25 кв.м. минимум. И если площадь той кв. меньше Вашей нынешней — у детей получается ухудшение жилищных условий, поэтому Опеке нужен веский повод для этой операции, также огромное значение влияет изменение района проживания. Если поедете из города в деревню, однозначно зарубят. Дело в том что нормы эти в законодательстве не прописаны — и все зависит только от инспектора, который будет принимать по вам решение. Напишу про себя: У нас 3 комн. кв. 100 кв. метров, собственность по 1/4 как и у вас. Что делаем мы: квартиру продаем, покупаем 2-комн. кв. на детей по 1/2. В заявлении в опеке писали что разницу в деньгах потратим на строительство дома, где дети будут в дальнейшем с нами проживать. Прикладывали копии зеленки на землю, которая у нас в собственности. Нам сразу сказали, что шансы 50/50, т.к. у детей идет ухудшение текущих жилищных условий. Но нам повезло. нам разрешили продажу, мы сейчас в процессе оформления сделок. Поэтому мой вам совет — идите в опеку своего района и консультируйтесь у них, это бесплатно. Они вам все расскажут. Но готовьтесь что все это достаточно сложно.

Купить готовый конечно будет дороже и на прилично! Мы продали свою квартиру 42 кв м и на эти деньги купили участок + отстроили двухэтажный дом 170 кв м. 

У Вас 2 варианта- 1.на период сделки, выделить такую же собственность в другой квартире ,на пример у ваших родителей, но это долго.2.Покупать дом уже введённый в эксплуатацию, сделка покупка -  продажа, должна проходить одновременно и тоже с согласия  опеки .

к любому родственнику или знакомому кто даст согласие на временную прописку, мы так почти год были временно зарегистрированы у друзей всей семьей в 4 человека (без права на жилплощадь). ведь для оформления строительства или кредита вам тоже нужна будет прописка, бумажек тоже много будет.

все зависит от того в каком крае вы строится хотите, можно привлечь на нулевой цикл кредитные деньги и гасить капиталлом, можно кредит под квартиру брать, можно к родственникам прописаться, еще многое зависит от тех материалов из которых строиться собираетесь например из пеноблоков дом 2-3 месяца и готов будет а там уже заедите и будете доделывать

Расскажу на примере квартиры. Мы брали без отделки вообще — ни стен, ни полов залитых. Но не в плане потому что дешевле, на деле (после ремонта) получилась почти та же стоимость, как и у готовой квартиры. Но, за эти деньги мы купили хорошие материалы. Провода, электрика, трубы под сантехнику у нас отличные. А в готовой квартире муж открыл электрощиток, и тут же закрыл его — самые простые реле, самые элементарые датчики там стоят. За такие деньги (как хотел застройщик) можно купить более качественные материалы. 

Мы решили строить сами, не скажу, что намного дешевле, можно и купить очень удачно, но просто построить можно исключительно под себя, с учетом всех своих потребностей и пожеланий.