Что лучше, строить или купить готовый

Расскажу на примере квартиры. Мы брали без отделки вообще — ни стен, ни полов залитых. Но не в плане потому что дешевле, на деле (после ремонта) получилась почти та же стоимость, как и у готовой квартиры. Но, за эти деньги мы купили хорошие материалы. Провода, электрика, трубы под сантехнику у нас отличные. А в готовой квартире муж открыл электрощиток, и тут же закрыл его — самые простые реле, самые элементарые датчики там стоят. За такие деньги (как хотел застройщик) можно купить более качественные материалы. 

Скажу вам со 100 уверенностью, т.к. только сама оформила все документы. Опека не разрешит вам продать эту квартиру, если вы одновременно с продажей этой квартиры не выделите такие же доли, какие были у детей в этой кв. в другой квартире. Они также смотрят где вы квартиру продаете и где детям предполагается выделить долю. Для примера: Если вы продаете 100 кв.м., то у детей получается по 25 кв.м. Т.е. вы должны выделить им по 25 кв.м. минимум. И если площадь той кв. меньше Вашей нынешней — у детей получается ухудшение жилищных условий, поэтому Опеке нужен веский повод для этой операции, также огромное значение влияет изменение района проживания. Если поедете из города в деревню, однозначно зарубят. Дело в том что нормы эти в законодательстве не прописаны — и все зависит только от инспектора, который будет принимать по вам решение. Напишу про себя: У нас 3 комн. кв. 100 кв. метров, собственность по 1/4 как и у вас. Что делаем мы: квартиру продаем, покупаем 2-комн. кв. на детей по 1/2. В заявлении в опеке писали что разницу в деньгах потратим на строительство дома, где дети будут в дальнейшем с нами проживать. Прикладывали копии зеленки на землю, которая у нас в собственности. Нам сразу сказали, что шансы 50/50, т.к. у детей идет ухудшение текущих жилищных условий. Но нам повезло. нам разрешили продажу, мы сейчас в процессе оформления сделок. Поэтому мой вам совет — идите в опеку своего района и консультируйтесь у них, это бесплатно. Они вам все расскажут. Но готовьтесь что все это достаточно сложно.

Купить готовый конечно будет дороже и на прилично! Мы продали свою квартиру 42 кв м и на эти деньги купили участок + отстроили двухэтажный дом 170 кв м. 

Мы решили строить сами, не скажу, что намного дешевле, можно и купить очень удачно, но просто построить можно исключительно под себя, с учетом всех своих потребностей и пожеланий.

к любому родственнику или знакомому кто даст согласие на временную прописку, мы так почти год были временно зарегистрированы у друзей всей семьей в 4 человека (без права на жилплощадь). ведь для оформления строительства или кредита вам тоже нужна будет прописка, бумажек тоже много будет.

все зависит от того в каком крае вы строится хотите, можно привлечь на нулевой цикл кредитные деньги и гасить капиталлом, можно кредит под квартиру брать, можно к родственникам прописаться, еще многое зависит от тех материалов из которых строиться собираетесь например из пеноблоков дом 2-3 месяца и готов будет а там уже заедите и будете доделывать

У Вас 2 варианта- 1.на период сделки, выделить такую же собственность в другой квартире ,на пример у ваших родителей, но это долго.2.Покупать дом уже введённый в эксплуатацию, сделка покупка -  продажа, должна проходить одновременно и тоже с согласия  опеки .