Войти

Нужен мозговой штурм по поводу ремонта

настя
Жучок, 21 год 6 месяцевПтичка, 16 лет 2 месяцаСофи, 7 лет 9 месяцев Энгельс

совет у меня один -продавать и покупать во вторичке с ремонтом, по деньгам примерно равносильно будет. не имея свободных денег ремонт растянется лет на 5.

0
26.01.2015
Катерина
Олюшка, 17 лет 6 месяцевВанечка, 14 лет 11 месяцевАнютка, 4 года 8 месяцев Москва

Дельный совет, реально.
0
26.01.2015
VHS
Москва

Сколько стоит голая квартира в Королёве? Сколько найдется желающих купить квартиру в таком состоянии по полной цене с учетом того, что сейчас кризис? Потом отнимаем еще 5% (или сколько там нынче) за услуги риэлтора. И получаем вместо двушки либо однушку с обычым ремонтом, либо двушку в древнем доме с таким ремонтом, что всё равно придется переделывать. Оч сомнительный вариант

0
26.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва

Вы выразили мои мысли! И продать свое всегда успеется:)

0
26.01.2015
настя
Жучок, 21 год 6 месяцевПтичка, 16 лет 2 месяцаСофи, 7 лет 9 месяцев Энгельс
а что в этом сомнительного? откройте авито и посмотрите что почем
0
26.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва

Я этот рынок изучала, комментатор выше прав:)

0
26.01.2015
настя
Жучок, 21 год 6 месяцевПтичка, 16 лет 2 месяцаСофи, 7 лет 9 месяцев Энгельс

я в этом тоже давно и конечно пишу исходя из цен в своем городе. у нас это более чем реально

0
26.01.2015
Наташа
Старшенький, 16 лет 8 месяцевМладшенький, 9 лет 8 месяцев Могилев
Не нужно Вам продавать новую ради какой-то вторички с каким-то ремонтом. Вы всё равно захотите свой ремонт, а что-нибудь на первое время  и сами сделаете, но всё равно по своему вкусу).
0
26.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва
Я тоже так считаю:) не смогу я планку опустить... Тем более мне эта квартира тяжело досталась.
0
26.01.2015
VHS
Москва

А мне и Авито смотреть не зачем, ибо перед глазами идеальный пример. В конце лета купили там 2к квартиру, состояние — голые бетонные стены/полы/потолки, ибо никто не жил и ничего не делалось (т.е. как раз как у автора), отдали 5 млн, хозяин потом жаловался, что желающих купить было не густо и еще он потерял денег на риэлторе. В том же доме продавались две квартиры с такой же планировкой, но одна с простеньким косметическим ремонтом за 5,5 млн, а другая с хорошим ремонтом и мебелью за 6,5 млн. Смог бы их без доплаты купить себе хозяин той квартиры, выручивший за неё меньше 5 млн?  

0
26.01.2015
настя
Жучок, 21 год 6 месяцевПтичка, 16 лет 2 месяцаСофи, 7 лет 9 месяцев Энгельс
речь идет о покупке вторичного жилья, конечно меньшей площадью и дому будет не меньше 20 лет. 
0
27.01.2015
VHS
Москва

Ну речь как раз о вторичном жилье и шла, дому 10 лет. Продавать квартиру в новом доме и покупать квартиру меньшей площади и в далеко не новом доме, ради ремонта идти на подобный даунгрейд — сомнительное удовольствие.
0
27.01.2015
Елена
Леонид, 16 лет 3 месяцаДиана, 16 лет 3 месяца Москва
Самый хороший совет кстати
0
26.01.2015
..........
Солнечногорск
По поводу стяжки-Вы пишите трещины. Это наверное считается косяком застройщика. Дом на гарантии в течении 5 лет, они обязаны это устранить.
0
26.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва
Очень ценный комментарий! Спасибо!
0
26.01.2015
..........
Солнечногорск
На здоровье. Сама сейчас веду переговоры с представителем застройщика по поводу некачественного стекления лоджий.
0
27.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва

Представляете, та фирма, которая юридически значилась застройщиком закрылась. Видимо придется опять через своих да наших выбивать..

0
27.01.2015
..........
Солнечногорск
Круто) Все для людей. Нашла в инете онлайн консультацию юристов, у них даже линия горячая есть. Там они мне разъяснили, на что я имею право, на что нет. Обратитесь в управляющую компанию, они то должны знать с кого спросить. Не может быть такого, чтобы целый дом в воздухе завис. Кто то же собирает арендную плату с магазинов внизу и т.д.
0
27.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва

А там всё куплено — и магазин большой и остальные помещения:)

0
27.01.2015
..........
Солнечногорск
все равно узнайте, а вдруг что-нибудь получится
0
27.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва
Да, попытка не пытка)
0
27.01.2015
Greta
Роберт, 10 лет 2 месяцаКора, 8 лет 11 месяцевГектор, 6 лет 2 месяца Москва

Может всё-таки попробовать самим? Мы купили однокомнатную квартиру без отделки. Голый бетон, пластиковые окна и  есть батареи. Больше ничего нет. Очень медленно делаем ремонт сами. Муж смотрит ролики на Ютубе, читает статьи по ремонту. Сделали стяжку, трубы, делаем электрику. Теплый пол сделали на балконе и  в ванной. Делали всё впервые в жизни. Нанимать планируем именно на точечные работы (натяжной потолок, укладка плитки).

 

Минусы: 

1. Т.к. мы в этом деле новички, то идет всё очень медленно. 

2. Много времени уходит на ознакомление с технологией.

 

Плюсы:

Экономия на материалах, т.к. всё закупаем сами.

Уверенность в том, что сделано будет качественно.

Приобретение нового опыта.

Чувство гордости))

0
26.01.2015
Мария
Сыночек, 10 лет 10 месяцевДочка, 15 лет 4 месяца Новокузнецк
А мы купили полотна, багет и тепловую пушку и сами натянули))) Да здравствует Ютуб!!!))) Сейчас кладем плитку в ванной. Сами сносили стены, возводили гипсокартонные, выравнивали полы, стены, клали ламинат, красили, проводили электрику, меняли отопление, сантехнику. Все впервые, все очень аккуратно. Да, долго, но зато у нас все есть и я гордюсь)))  big_smiles_162.gif Так что все возможно, было бы желание!
0
26.01.2015
Greta
Роберт, 10 лет 2 месяцаКора, 8 лет 11 месяцевГектор, 6 лет 2 месяца Москва
Уже тоже подумываем над тем, чтобы самим положить плитку. Пока еще до конца не определились. Потолки боимся сами делать. Хотя, вопрос еще не изучали в деталях. 
Еще плюс в том, что если не укладываемся по срокам, то злиться остается только на себя ))
0
26.01.2015
Екатерина
Александр, 14 летВладимир, 12 лет 1 месяцПланирую Москва

вы молодцы! Удачи ! и ждем фото по завершению!!!

0
26.01.2015
Елена
Москва

Практически всё вами сказанное- про меня. 

Ну...тока что денешек чуток поболЯ  у меня....но они все уходили на ипотеку (на досрочку, чтоб быстрей.... Мои дети не видели моря 8 лет. Тока азовское. Раза 2).

Я- сторонница срочного переезда. 

Вопрос был- "В БЕТОН....????"

Ага...в бетон...

Не поверите... мы въехали первыми в дом даже без черновой отделки (т.к. был переезд из др.конца страны сразу с контейнером вещей...куда б мы это запихали в съёмную квартиру, к примеру....когда там контейнер своей мебели...). 

Свет был тока до щитка в общем коридоре (такая серия дома...).

Канальи не было совсем никакой. Тока дырка в полу. Ни одной трубы. 

Эх...фотки нет под рукой выложить... 

И в этом мы жили. Спали на полу, ессна... на надувных матрасах. 

Горшок переезжал из одной комнаты в другую. 

Мылись...?  как-то....

Ну...у нас идея была....и помощи ни откуда.

Правда, нам ремонт делал мастер. Сделали тока минимум.

Но как-то умудрилась я подобрать материалы, что когда хотели продавать, аг-во позиционировало как евроремонт....я усмехалась в трубочку....ведь потрачено было реально немного. 

Пол-линолеум. Хороший, правда...Который щас стоит тож немало....

Потолок- побелка краской.  

Стены- под правИло- обои. 

Кафель в санузле и кухне/прихожке муж сам делал.

Двери потом ставили. 

Вопщем, у вас закрыта уже бОльшая часть вопроса- стены есть. 

Если хочется сразу хорошее, дабы не переделывать, то можно сделать, как я делала во 2-ой квартире: 

* везде сразу сделали потолки (обычная покраска/побелка)

* везде сразу — стены/обои.

Это всё.

* пол не делать- прям на бетон- офисное покрытие ковровое, самое дешевское, лишь бы пыль не шла. 

* двери не делать . Мы без них (именно без всех межкомнатных дверей) жили 8 лет....ничего.... (тока в санузлах- строительные двери и были...)

* санузел- не делать, если там есть муниципалка хоть какая-то, если нет, то можно пока оклеить белыми квадратами...такими..типа пенопластовыми, с узорами... Раньше ими потолки народ оклеивал.

Всё. 

И так жить можно вполне. Обои нормальные поклеены, потолки белые, на полу ковролин везде.  Не в каждой-то квартире даже так есть....знаете ли...

Мы так 8 лет прожили.

Теперь ипотека погашена. За это время и план-дизайн "вырастили".

Вот и начали уже- рушить оконную коробку, укладывать теплый пол, делать санузел с переносом стен, укладывать ламинат. 

Я абсолютно уверена, что всё сделала правильно.

Чего и вам советую.

С наилучшими!

 

0
27.01.2015
Олеся (Лесёнок)
Максимка, 14 лет 8 месяцевАнтошка, 10 лет 1 месяцАнютка, 7 лет Железнодорожный

ИМХО переезжайте как есть. Ждать у моря погоды долго можно будет. На месте уже по мере проживания будете потихоньку по 1 комнате делать. 

0
26.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва
В бетон с годовалым ребенком?)
0
26.01.2015
Олеся (Лесёнок)
Максимка, 14 лет 8 месяцевАнтошка, 10 лет 1 месяцАнютка, 7 лет Железнодорожный
Не в бетон, конечно. Минимально хотя бы кухню сделайте с ванной. Посмотрите авито, тут напишите девчонкам, может кто отдавать остатки от ремонта будет.
0
27.01.2015
Дарья
Яромир, 14 лет 7 месяцевМирослав, 10 лет 3 месяца Волгоград
В условия кризиса нужно отказываться от перфекционизма. Я сейчас как раз в этом мужа убеждаю, потому что тоже хочу к лету съехать от родителей, а ремонт уже год идет!!! Не выносите оконный блок, теплый пол элементарно самим положить (если электрический, конечно, они комплектами продаются, там все есть), не натягивайте потолки, а побелите, пусть и без идеального выравнивания, не красьте стены, просто поклейте обои, это проще. Плитку положить с санузлах тоже не сверхзадача, надо только потренироваться резать ее. Инструмент можно и продать потом. Брат мужа делал временный ремонт примерно так. Вообще мало потратился: линолеум на авито купил б/у, кухню родственники отдали, они же помогли установить. Ничего, живет уже пару лет, хочет менять на двушку.
0
26.01.2015
Юли
Александр, 31 год 4 месяцаАнфиса, 14 лет 10 месяцев Москва
Главное-начать ремонт..Вас просто устраивает все пока-есть где жить. В чем-то урезать свои расходы-и НАЧАТЬ САМИМ. Поверьте, из вышеперечисленного очень многое можно сделать самим при минимальных затратах...Это же ваша квартира-вот вейте гнездышко...
0
27.01.2015
lalalina
Глеб, 12 лет 9 месяцевАгата , 2 года 10 месяцев Москва
Да, я так же думаю:)
0
27.01.2015
Мария
Виктория, 14 лет 2 месяца Москва
Вы не отремонтируете при 0р 0 коп. Это утопия. Тёплые полы, потолки, стяжка, плитка все стоит денег, ламинат. Можно жить без потолков пока и дверей ( только ванная и туалет), налить пол, постелить по всей кв линолеум (полукоммерческий получится дорого). Сделать разетки, ванну и туалет обшить панелями. Поклеить дешёвые обои. И заехать. Денег уйдёт не много.
0
26.01.2015
Мы купили квартиру 2 месяца назад. Заехали почти сразу. Квартиру полностью надо ремонтировать - замена проводки и т.д. Финансов на это нет абсолютно. До этого жили на съемной. Мебели нашей почти нет. Вот так и живем, в убитой и почти пустой квартире. А что делать ? ))
0
26.01.2015
Оля
Сыночек, 14 летДоченька, 7 лет 9 месяцев Бобруйск

потихоньку делать самим. 
Сделать самое необходимое и переселяться, а там быстрее пойдёт.
Можно какое-то время пожить и без дверей межкомнатных и т.д.

0
26.01.2015
Оригинальные изящные настольные светильники ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА по привлекательным ценам! Санкт-Петербург.

Похожие записи