Есть задумка перенести спальню в кухню, и наоборот, в комнате жилой сделать гостиную/кухню. У кого кухня располагается в комнате, предназначенной под жилую? Как делали все это? В плане закона ведь это запрещено. Интересует новостройка, как там с бти? И какие неудобства уже по факту? Аналогичный воспрос у кого спальня под чужой кухней? Очень шумно? Как с соседями? Вообще игра стоит свеч?
Новосибирск
Скорей всего узаконить нельзя, но если вы продавать не собираетесь, то кому какое дело...
Москва
я вам рекомендую сделать доп. принудительную вытяжную систему, в потолке ставите фанкойлы на кухне и по пути вытяжки к шахте и около шахты доп. принудительную вытяжку(такие моторчики продаются, гудят негромко, мужу скажите, он в отделе спец. найдет их легко), тогда вообще идеально будет. Все равно только эта вытяжка может не справится.
Москва
Покажите схмеу как вы переносите? У вас в коридор или в комнату переносится? Я выложила схему может что посоветуете?
Москва
А продавать потом не планируете? Вон пишут что сложно продать будет... Я вся в раздумьях((( и хочется и колется!
Новосибирск
Москва
Официально наверное нет но девушка и пишет что они сделали неофициально))
Москва
Новосибирск
Новосибирск
Москва
Интерсно почему именно? Не купит никто или в собственность не сдать? Разве при продаже кто то ходит и проверяет?
Новосибирск
Москва
Реутов
Краснодар
Реутов
но тут понятен уклон. За стеной будет как раз бывшая кухня и трубы идут еще по ней до дверного проема. У него трубы уходят под стяжку и уже под стяжкой идут до стояков, которые сразу за дверным проемом. Закрывали трубы как: в гостиной они в стене, в бывшей кухне выходят почти у самого пола — там сделан небольшой короб, под дверным проемом соот-но в стяжке и их не видно, а дальше уже в стояке. Сверху стяжка и напольное покрытие как обычно. Проблем вроде нет (т-т-т). Но при такой трассе нам сантехник не рекомендовал ставить измельчитель, поэтому его нет. А в остальном все как обычно.
Краснодар
Реутов
Реутов
Реутов
Краснодар
Москва
А ув вас нет схемы как было и стало? Я выложила схему может что предложете?
Кемерово
Кемерово
Т.е. раковина на площади ванной комнаты, коридор захватываем под кухню. Т.к. ванная становится меньше, расширяем ту, что у входа и туда ставим стиралку. Расположение мебели примерное. В нишу можно гардероб вписать. Только спальню на месте кухни обязательно указывайте как кабинет. И до обмеров БТИ кровать туда не ставьте.
Понятно, что это все примерно, лучше реальные размеры коридора знать, ванной и на сколько вент.короб выступает от несущей стены, влезет ли там вообще раковина. И необходимо, чтобы коридор в дальнюю ванну и детскую после обрезания в пользу кухни был бы 90-100см все-равно, а то не разойдетесь.
Москва
О спасибо такой вариант в голову не приходил!! Но кто то мне писал что нельзя на территории ванных делать кухню! А так есть идея левую комнату сделать гостиной/кухней, а правую стену ванной перенести как раз на уровень гарнитура влево..
Кемерово
Нашла только вот что:
"По закону кухни нельзя увеличивать за счет санузлов. Однако некоторые жилищные инспекции идут навстречу и согласовывают такие перепланировки при предоставлении нотариального письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий, ведь ваша кухня окажется под мокрым помещением соседей сверху."
Т.е. вам точно не согласуют ванную над чужой спальней. А вот кухню под туалетом соседа сверху — может быть. В моем варианте можно раковину разместить на пятачке бывшего коридора, тогда "формально" она и не будет под чужими туалетом и ванной. Расширение кухни за счет коридора же не запрещено. Но это такие тонкие нюансы, на какого инспектора попадете смотря. Они же все понимают, что на месте кухни планируется жилое помещение, закроют глаза или нет. Вы не обращались за консультацией в жилищную инспекцию? Вроде в Москве это проще.
Москва
Никуда пока не обращались дом еще строится и как там все будет с этими делами неизвестно пока
Люберцы
паспорт БТИ это обязательный документ? у нас новострой, есть договор купли продажи и свид. собственности и все)
Кемерово
Ну, вообще то да. Даже на гараж мы получали паспорт БТИ. Может, он у вас есть? Иногда (на старую нашу квартиру был, например) это просто план с размерами в приложение к договору. Но, насколько я знаю, сейчас все-таки расширенный паспорт, это и план с размерами и описание материалов и еще что-то там. Сейчас не помню...
Кемерово
А он вам нужен? Не заморачивайтесь тогда, он только при продаже нужен.
Новосибирск
Москва
А вы делали незаконно? Никаких проблем не возникло? Можете показать как было и как стало?
Новосибирск
Москва
Я имею ваиду плана квартиры до перепланировки и после нет у вас что б нлянуть? У вас мойка на месте жилой комнаты или все таки на месте кухни и сдвинута стена как у Светланы на картинке?
Новосибирск
Москва
Устанете прятатся, это противозаконно и если сантехник или ук придет по заявке соседей, все переделывать. Покажите план, может саму кухню вы сможете на месте коридора расположить и всем будет счастье:)
Москва
соглашусь с Еленой, к вам ежегодно будут приходить из ВДПО, вы ОБЯЗАНЫ предоставить им допуск в квартиру для проверки вент шахты(конечно можете не открывать им, но так будет из года в год, а то и неск. раз в год). Мы перенесли кухню в коридор, на место кухни сделали спальню. Это законно, никаких претензий ни у соседей, ни у ук, ни у бти не было.
Москва
Москва
Москва
Я бы не рекомендовала переносить, много вы не выиграете у вас несущие, с ними сложно переиграть геометрию. Если хотите гостиную то ее придется совмещать со спальней и делать нишу закрываемую раздвижной перегородкой.
Можно ТВ расположить на вращающемся модуле и разворачивать на 180 градусов в зависимости от того где вы, обеденная зона, спальная, диван.
Рисовала не в программе — простите за корявость, пыталась донести смысл:)
Москва
Спс такой вариант рассматривали , но хочется все же спальню изолированную и с окном..
Москва
Можете показать ка было и как стало? Незаконно сделали да? Никто не ходит проверять как выше пишут?
Москва
Большое спасибо за нашлядные примеры! Плита электрика должна быть. Только вот во втором варианте не будет ли слишком тесно, там длина кухни чуть больше 4 метров вот думаю как там разделить чтоб и в спальне кровать влезла и в балконную дверь не упиралась и что б на кухне было не впритык?
Москва
Мда кровать туда не влезет по моим подсчетм там 4.2-4.3 где то... Мало..
Москва
Добавила план как думаете в комнате слева можно сделать кухню гостиную перенеся немного стену ванной влево?
Санкт-Петербург
Москва
А кухню они где сделали не знаете? И вернули назад все сами? Только из за шума и запаха? Это ж очень накладно мне кажется
Санкт-Петербург
Москва
по нормам нельзя переносить кухню в жил зоны.. а если потоп? под вами жильцы. Лучше снести стену между кухней и гостиной чтобы был огромный опенспейс. кровать можно откидную! инфо и проекты можно посмотреть на моем сайте
Москва
Вы меня конечно извините, но с детьми и такой площадью делать опенспейс и откидную кровать... Ну уж не знаю) хочется как то отдельной спальни, изолированной, и детскую отдельную, да и гости если останутся то что ж в одной комнате спать? Нет, одиноким людям конечно это наверное подойдет, но думаю никак н семейным)))
Москва
