Екатерина
→
Дизайн интерьера
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.
Мама мальчика (1 год), планирую беременность
Краснодар
Перепланировка
Добрый День!
Если кто помнит, я здесь недавно создавала пост о возможности перепланировки. Много полезного и не очень мне писали. Так вот, у меня к вам теперь конкретный вопрос.
Прошу ответить только тех кто знает наверняка, не надо писать, что это не законно если не знаете точно почему. Типа кухню переносить нельзя и т.д. Просто кто точно знает или у кого так было.
И, так. Вот что есть:
Вот что хочу:
(там правда унитаз че то потерялся)
Называть комнаты готова по другому. Знаю что жилую комнату в кухню перенести нельзя, назовем ее кабинетом.
Очень жду ваших советов и предложений. Коммуникации будем прятать под порог двери. Вытяжка как раз идет над кухней, там где она будет!
Мама девочки (14 лет), планирую беременность
Краснодар
У нас 2-ка и тоже меняем кухню на спальню, а спальню на кухню и выносим дополнительно балкон в новой кухне т.к. он там 5 кв.м . Ванную и туалет делаем совместный, из туалета делаем гардеробную т.к. она рядом со спальней получается. Да канализация у нас под уклоном получается и в ванной ступенька ...ну это не проблема т.к. там будет стоять душ.кабина и стиралка. По новому спальня выходит 13 + балкон 5 кабинет, кухня-гостинная 23кв.м. У брата жена работает в БТИ сказала как сделаете потом все узаконим.
0
17.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Круто!! Интересно, а без знакомых узаконят?
А вы хорошо придумали)
0
17.06.2015
Ответить
Мама девочки (14 лет), планирую беременность
Краснодар
Можно думаю и без знакомых. Видела статью в газете ва-банк они делают официально узаконку. Если нужно могу поискать и скинуть фото статьи с тел. и адресом. Оставила тоже для себя чтоб было.
0
17.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Юль! Очень была бы вам благодарна!!!! Скажите а жена брата конкретно занимается этими вопросами? Может к ней можно обратится?
0
17.06.2015
Ответить
Мама девочки (14 лет), планирую беременность
Краснодар
Я спрошу ее может она вам помочь. А фото сделаю в воскресенье и скину в личку т.к. сейчас не в городе.
0
18.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Юль спасибо вам большое) я вам в личку сейчас напишу.
0
18.06.2015
Ответить
Москва
Почему делают кухню рядом с окном, да просто потому что это самое пожароопасное место.. как легче пожарным потушить, разбив окно или пробираясь через дым и завалы в самый конец квартиры? о перепланировке а также другая информация и фотографии(во вкладке "дизайн интерьера квартир") можно найти на моем сайте
0
16.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Другого места в кухне нет. Кухня всегда с окном потому что это отдельная комната!))) наверное поэтому.
0
16.06.2015
Ответить
Мама девочки (17 лет)
Любляна
Есть множество студий с свободной планировкой,где кухню можно сделать без окна абсолютно законно.
0
17.06.2015
Ответить
Москва
Екатерина, немного не понятно, соседи снизу есть? Дом с электрической плитой? Границы кухни заходят на границы жилой комнаты соседей снизу, если да, то согласно по-моему п. 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 такой перенос несогласуем, так как данный пункт гласит - Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Считается, что этим, вы ухудшаете жилищные условия соседей снизу. Плюс для кухни необходимо естественное освещение, но его можно добиться внутренним окном, или стеклянной дверью и пр. Все это касается домов без газа. Я всех тонкостей не знаю, в этом не специалист.
0
16.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Да, соседи есть, дом с электро плитой.
Границы кухни, а точнее границы коммуникаций которые мы будем подводить в новую кухню, не попадают на жилую зону ни на нашу, ни на соседей. Окно будем делать из детской и дверь там же.
0
16.06.2015
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
Не согласуют. Отвечаю Вам как эксперт по перепланировкам.Выполняла точно такую же перепланировку для другой квартиры. В результате от официального согласования отказались, заодно и присоединив балкон к спальне. Причина — отсутствие света в кухне-гостиной. Согласуют только в том случае, если стену между кухней-гостиной и детской строить не будете, а сделаете раздвижную перегородку.
0
25.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
У нас в этой стене будут окна и стеклянная раздвижная дверь, это законно, свет будет.
0
25.06.2015
Ответить
Мама мальчика (8 лет)
Москва
В том виде как у Вас это нарисовано на плане согласование не пройдёт. Обратитесь в жилищную инспекцию на консультацию.
0
25.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Просто я там не могу эти окна поставить узкие под потолок. Не таких в программе.
Спасибо!
0
25.06.2015
Ответить
Мама девочки (12 лет)
Москва
Простите, первый вопрос, который просто напрашивается:Унитаз что — напротив входной двери в прихожей?!?! 
По перепланировке:Если кухонная зона будет расположена строго в пределах бывшей кладовки, и кухня не газифицирована, то перенос кухни будет законным. Иначе это будет считаться переносом кухни в жилую зону, что запрещено в многоквартирных домах. Посмотреть подробности можно на сайте мосжилинспекции: Что нельзя делать?
По перепланировке:Если кухонная зона будет расположена строго в пределах бывшей кладовки, и кухня не газифицирована, то перенос кухни будет законным. Иначе это будет считаться переносом кухни в жилую зону, что запрещено в многоквартирных домах. Посмотреть подробности можно на сайте мосжилинспекции: Что нельзя делать?
0
16.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Спасибо, гляну.
Унитаз, ... Он "выскочил х" из су))
Да, кухня будет строго в кладовке.
0
16.06.2015
Ответить
Мама четырех (от 12 лет до 44 года)
Караганда
Привет,не знаю как у вас,у нас за деньги можно все перепланировать)) А новостройки вообще сдают со свободной планировкой,кроме несущих стен,можно самим стены доп.поставить. Мои соседи с низу,перенесли кухню в комнату а комнату в кухню,но обе эти комнты находятся по обе стороны от с/у,только коммуникации перенесли.
0
26.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Ясно! Спасибо))) вдруг у нас так же)))
0
26.06.2015
Ответить
Самара
Я конечно не специалист-строитель-БТИ-шник, но думаю, что навряд ли вам согласуют данный перенос, даже с учетом, что планируемая кухня на территории бывшей кладовки, и даже с учетом электроплиты. Есть еще понятия вода и канализация, а это так называемая мокрая зона, и у канализации должен быть уклон.Если вам такое согласуют, напишите пожалуйста.
0
17.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Воду и канализацию можно притягивать в любое место,если это не нарушает коммуникации соседей. Про уклон это не проблема, можно сделать порог.
0
17.06.2015
Ответить
Мама двоих (16 лет, 13 лет)
Минск
как-то визуально кладовая в два раза меньше.Я бы проем в детскую шире сделала, чтоб света было больше, и по проветриванию тоже
0
16.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Да, проем будет шире, и окна в этой стене под потолком прям.
Все схематично.
0
16.06.2015
Ответить
Мама двоих (15 лет, 13 лет)
Руза
Екатерина, вы рисовали свою планировку по фактическим размерам? Обратила внимание, что на вашем рисунке немного размеры отличаются от плана БТИ.
0
16.06.2015
Ответить
Мама двоих (12 лет, 10 лет)
Краснодар
Да, пыталась нарисовать по фактическим! ) получилось не совсем точно. Программа не точно нарисовала(
0
16.06.2015
Ответить