Купили такую квартирку.

А есть ещё фото, в целом квартиры? И ещё бы посмотрела как сделали соседи в вашем стояке. Я извиняюсь за свою настырность), но вы наверно меня понимаете (все через это проходим)))

Муж сначала вообще ничего сносить не хотел, но потом я его убедила, что затраты неособо большие, зато мы сделаем так, как хочется нам. А мне не хотелось отдельную гостиную с дверью, которую закрыли б (как вы пишите на старой квартире) и не ходили б туда. Стены все новые из пеноблоков, толщиной 10 см. На балконе - это какой-то маленький закуток, типа кладовки под мелочевку. Мы вынесли туда газовый котел, но после приемки дома. У нас свое отопление от котла. Наши гости говорят, что площадь нашей квартиры кажется больше, чем у других.

Вам можно туалет сделать в ванной, а на том месте кладовку, для всего нужно и ненужного. Мне моя кладовка очень нравится, там инструменты мужа, и прочая ерунда. Не так и плохи варианты совмещенного сан.узла.

В ванной (как нам предлагали) для стиралки сделать нишу в сторону спальни, а со стороны спальни в получившемся кармане сделать шкаф. Провела красным пунктирную линию - это для симметрии, чтоб стена кухни по длине была как стена спальни. Т.е. вход в спальню немного сдвигается.

У нас трешка. Сначала хотела присоединить кухню к гостиной, но взвесив за и против, решили не объединять. Мы сейчас живем в однушке, где кухня-гостная это единое пространство, и из кухни сделана спальня. за 6 лет проживания, вынесла много плюсов и минусов такого варианта. Для однушки нашей это идеальный вариант. Главный недостаток это шум и запахи, если в гостиной кто-то сидит и смотрит телек, то ужасно раздражает когда кто-то шумит на кухне водой, кастрюлями, тарелками и тд. Из плюсов это что ребенок навиду играет, пока мама в зоне кухни. Еще риэлтор говорит, что такие квартиры с кухней-гостиной не так ценны, тк фактически это двухспальняя квартира. Ну и если кто-то остается ночевать или 2й ребенок появится,... Планировку нам делала дизайнер, предложила неск вариантов с объединенной кухней с гостиной и с кухней и отдельно гостиной. Мы решили оставить как есть. Мне конечно больше нравятся варианты когда в трешке кухня метров 30+ и из такой кухни здорово сделать кухню-гостиную не жертвуя одной из комнат, оставив их три))) но это все мечты))

Мне самой нравится идея с гардеробной комнатой, потому что в нее отлично прячутся всякие пылесосы, гладильная доска и прочее бытовое, что обычно некуда приткнуть. Только надо правильно размеры прикинуть чтоб понять реально это или нет

сделайте гардеробную и напротив стол рабочий и отделите его стеллажом, все-таки работающий чел спящему не товарищ