какая планировка лучше?

Я больше к первому варианту склоняюсь. Район огромное значение имеет. Ремонт сделаете, все будет чисто и уютно. Для меня минусом в этой квартире только будущая стройка является, шумно и не безопасно. А что вы там перепланировать хотите? По-моему нормальная планировка вполне.

Я за первый вариант!!!! 1. Мама рядом, сейчас это помощь для вас, ей проще прибежать помочь с детьми, даже может ребенка в садик в школу отвести, пока вы будите с малышом возиться, раз планируете, потом ребенку проще самому ходить и возвращаться из школы, плюс педиатр!!!, дальше придет время вам будет проще ходить помогать маме, к сожалению они не становятся моложе 2. ваш минус, что до работы в первом варианте дальше, я перевожу в плюс пешие прогулки это польза!!!, тем более рядышком завели ребенка в садик, в школу и спокойно прошлись на работу 3. стройка под окнами закончится рано или поздно 4. высокий этаж, это намного лучше чем низкий, а то что без пандуса мне кажется это не принципиально 5. перепланировка не так уж и страшно, в любом случае в вашей квартире тоже нужно делать ремонт 6. ну и планировка в 1варианте мне больше нравится Удачи!!! в любом случае решать вам!!

Я за первый вар. Не люблю первые этажи в многоквартирных домах и планировка мне больше нравится в первом варианте, чем во втором. Остальное решаемо)

мда... задачка не простая. у первой конечно планировка лучше значительно, комнаты человеческих размеров. но отсутствие общего корридора - большой минус на мой взгляд. где хранить коляску, санки всякие? тащить грязь в квартиру? ну и стройка под окнами - это капец. Во втором варианте основной минус - низкий первый этаж. это шум под окнами постоянно, машины с включенным двигателем и курящие прохожие, ржущие подростки и т.п. Запахи из подвала, не дай бог комары из вентиляции... И микро-комната шириной 2,4 м - это очень неудобно. Может, еще поискать варианты?

А еще искать вариантов нет?

если есть сомнения не берите, ждите свой вариант, вот чтобы зашли в квартиру и поняли это наш вариант!

Первый вариант выбрала.. Первое: район, все рядом. Тем более планируется второй ребёнок. Все ж проще, когда пять минут туда-сюда и ты на месте. Второе: есть двор хоть какой-то. Второй вариант полное отсутствие. К тому же раз рядом строятся многоэтажки, то скорее всего там тоже будет площадка детская. Ремонт будет что там, что там. Можно, конечно, по фин затратам прикинуть какой обойдётся дешевле. В первой мне планировка больше нравится.

Не нравится ни один вариант: 1й этаж плохо и отсутствие двора тоже. Ищите третий... На ремонт не смотрите вообще, ищите хорошее место, т.к. его не изменить, а ремонт сделать запросто.

раз к 1 варианту садик ближе,то лучше его + дорог оживленных нет ,а с детьми это плюс. Сама у леса на опушке живу)

Мне первая нравится гораздо больше . Нормальные две спальни по метражу и пропорциям. Вторую планировку знаю , подруга в такой жила . Проходная гостиная , узкая, вторая спальня вообще кишка, да ещё и тёмная из за лоджии . Если все это ещё и на первом низком с дорогой..Я так жила пол жизни , когда мимо ходят и в окна заглядывают и машины круглые сутки ездят (. в первом варианте смутил только пункт про снос-стройку под окнами . Это далеко или рядом ? Потому как стройка рядом это конечно беда