

Вариантов для перепланировки в Вашем случае достаточно много. Для поиска оптимального решения надо более детально уточнять ТЗ, выполнять обмеры и проектировать. Самый главный вопрос - собираетесь ли Вы официально согласовывать перепланировку. Если да, то количество ограничений очень существенно отразится на вариантивности. Если нет, то планировка может быть действительно очень удачной. В этом случае не забудем положить шуманет под стяжку по всей квартире.
У нас шуманет под стяжку, очень эффективная мера оказалась. Это муж вычитал и решил реализовать. Я не сразу поняла зачем и почему, но оно реально нужно :)
Это точно! Надо понимать четко - что вы хотите и как это реализовать. Мой сам делал с братом все, довольно просто было справится, все доступно и понятно есть у акустик групп на сайте.
Молодец муж, у нас тоже шуманет. Я довольна результатом. В технические особенности не вникала, но гглавное, что толк есть!
Большое вам спасибо за инфо.
Вот такой вариант, как Елена ниже разместила, теоретически согласуется. Никаких критичных замечаний по нему нет. Если Вас устраивает, то подавайте застройщику такой вариант. Я так понимаю он ещё до сдачи дома ГК предлагает Вам внести изменения? Это может быть очень выгодно, потому что тех. паспорт Вы уже должны будете получить в этом случае с фактической планировкой, то есть соответствующей действительности. Сейчас многие застройщики начинают предлагать своим покупателям такие схемы. Как это будет на практике сказать сложно. Потому что бывает, что техники БТИ заходят только на один этаж и все остальные этажи автоматически у них становятся такими же =) В любом случае если застройщик предлагает поставить стены так как Вам хочется, то надо попытаться это сделать и получить сразу же от застройщика чистые документы БТИ. А если у Вас уже есть тех.паспорт и Вы хотите сделать перепланировку, тогда Вам поможет только жилищная инспекция Вашего района. Идите туда на консультацию, они обязаны бесплатно Вам её предоставить. Подготовка проекта на согласование не может стоить 3 тысячи, это точно. С переносом кухни и с изменением мокрых зон подготовка проекта на согласование стоит от 30 тысяч в Мск., компания должна иметь допуск СРО для этого.
Еще раз вам спасибо за столь подробные развернутые ответы.
Вариант Елены нравится, но смущает, что комнаты будут маловаты по площади, хотя, это нужно взять обмеры и прикинуть. А самое обидное, что остаётся на коридор достаточно большое пространство.
Еще такой момент, застройщик предлагал не возводить стены совсем, а нам самостоятельно уже сделать перепланировку и обратиться в БТИ по факту, сказали, что так будет дешевле, отдадим всего 7 тыс рублей. Это вообще реально? Просто, если действовать через застройщика, то перенос одной стены с внесением изменений в проект и тех паспорт БТИ будет стоить 14-16 тыс. А стена то не одна...
В общем, еще раз убедилась, что не на того училась =))))
Пойду искать умельцев за разумную цену =)
Странный у Вас застройщик. С одной стороны вроде как и помощь предлагает, а с другой стороны говорит не обращайтесь к нам, у нас дорого.
ВОТ! Мы именно от этого и отталкивались, поэтому и попросила здесь помощи у опытных ББшек. В конторе сказали, приносите ваш рисунок, мы перенесем все куда захотите, только скажите какие размеры, что куда.
В паспорте БТИ всегда отмечены мокрые зоны. Даже если не будут показаны стены, то будут показаны зоны линиями. Потому что площадь по БТИ должна быть разделена на жилую и не жилую. Поэтому не ждите, что в паспорте БТИ не будет стен. Я бы на это не рассчитывала.
Еще раз огромное вам спасибо!
Я обе квартиры планировала отталкиваясь не от комнат, а от того, какую деятельность я хочу вести в квартире и как они должны быть изолированы. Например, постоянно будут гости взрослые, что не совместимо со спальней. Будут гости у детей. Папе нужен отдельный кабинет или можно поставить комп, куда время от времени будут садится все. Или абсолютно точно нужна гардеробная и все!
У нас все просто =)
Две спальни: наша и дочки, кухня-гостиная и большая ванная =))))
Просто из-за колонн моё сознание не на месте.
Вот я же говорю - не комнатами мыслите, а деятельностью! Дочь только спит или у нее балет и нужен станок и зеркало. Вы краситесь в ванной или в спальне. Попробуйте "пожить " в этой квартире на бумаге и станет легче
Я тут даже решила воспроизвести свой проект в дочкиной игре The Sims =)))))
В правильном направлении мыслите)
Спасибо. Вот я в этом направлении и мыслю, ибо жалко 15 свадратов коридору оставлять =)
Мне почему-то планировка показалась странной. По всей квартире колонны, куда и что приткнуть не знаю. Дизайн-проекты мне предлагают от 70 тыс. Но, на данный момент нет у меня таких денег, поэтому и обратилась к нашим отзывчивым ББшечкам.
Полный проект он конечно денег стоит. Но вам по хорошему нужна грамотная, продуманная перепланировка. А она стоит смешную десятую часть проекта. А это самое важное!
С левой комнатой объединить не получится, точнее если объедините, то кухня будет по центру комнаты ( посмотрите где стояки идут) или можно расположить будет фронт кухни на нижней стене ( где сейчас дверь в кухню)
Спасибо, есть над чем подумать, только времени уже в обрез.

Вот прямо очень круто вы придумали!
я считаю что раз все начинается с переноса стен - может все же лучше обратится к профессионалам?
у Вас такой простор для деятельности... можно и встроенные шкафы, и гардероб, и всем по уютному местечку и шикарную кухню-гостиную..
почему то видится квадратный коридор объеденить в кухонно-гостиную зону и еще оставить 3 комнаты.....жадная я)