Посоветуйте как лучше

еще как вариант... кухну перенести в большую комнату и там будет кухня+ гостинная. и три комнаты полноценные.

Подумайте над вариантом переноса кухни в холл, а на месте бывшей кухни сделать себе спальню с хорошей шумоизоляцией. У Вас на удивление удачная ситуация, есть стояк, в который можно отвести канализацию. Обычно именно это является препятствием для такой перепланировки. Но у Вас действительно можно сделать всё официально и будет супер-квартира. И у детей будет по комнате, и у родителей спальня, и общая зона кухни-гостиной достаточно большая. Очень имеет смысл!

Ваш муж зарабатывает,поэтому выберете такую комнату,которая бы повторяла направление окна в теперешнем жилье и так же расположите изголовьем кровать,чтобы у него продолжалось подключение к Небесному компьютеру для удачи.Потом можно детишкам остальное придумать. Все подробнее в моем дневнике.

Из комнаты 16,7 сделать себе саальню метров 8, а гостиную перенести в холл. И у детей комнаты, и вы при спальне с окном. Холл 14 + от комнаты еще метров 6 и 8, получится шикарная гостиная. Допишу- комфорт родителей намного важнее комфорта детей, они сильно приспосабливаемые к ситуации. Я выросла в хрущевке, в комнате с бабушкой и сестрой 12 квадратов. Разместились. И выжили. И очень даже не плохо. Проблема разделения по комнатам остро встанет ближе к 4 годам брата, когда уже половой интерес проснется. А до этого 3 года. НО отселять от себя годовмчка в отдельную я бы тоже не стала, рановато как-то. Т.е. по сути, отселяйте дочку, делайте комнату под нее. А сами занимайте вторую спальню и потихоньку готовьтесь к выделению себе закрытой спальни в гостиной, перепланом. Вам самой удобнее ьудет, если малыш будет под рукой так сказать.

Я бы сделала так: дальняя комната - девочке: ей скоро в школу, надо личное пространство для учёбы и полноценного отдыха; ближняя - сыну: ему тоже необходим полноценный отдых и режим+место для игр, а в большой комнате сделала бы гостиную-спальню для себя с мужем: всё лучшее - детям!)

На данный момент и возраст я бы делала одну комнату для детей, одну спальню для себя и одну гостиную. В приведенной планировке не нравится то, что в комнатах 12.4 в обоих балконы. Для детской ИМХО не очень хорошо. Так что на 2х я бы отдала большую комнату. Она как раз и весьма симетрична... А вот лет эдак через 6-7 уже бы думала о разделении детям по комнате и себе оборудовать гостиную-спальню если такая потребность будет. Мы с братом жили в одной комнате. Другой возможности просто не было.. И никто не сломался от этого :)

А перегородки между кухней и спальней уже есть? Из чего они? И какая ширина коридора?

Я ни зал ни спальню детям не отдаю :))) мальчик и девочка в одной комнате

Согласна с тем, что детям нужны отдельные комнаты! Это будет правильно и справедливо. А вам с мужем - самая большая - зал. При правильной планировки и расстановке мебели, если очень захотите, можно и кровать поставить. У нас тоже трешка (только переехали). Детям 4'7 и 1'8. Детям на ближайшие 5 лет отдали комнату 20 кв. Себе взяли 12 кв. Зал 16 кв. Когда сыну (он старше) будет 10-11 лет мы деток расселим. Им соответственно достанутся комнаты по 12 и 16 кв., а себе мы возьмем комнату 20 кв и сделаем там спальню-гостинную.

Делайте в комнатах универсальный ремонт, чтоб только мебель потом менять. До 10-11 дети могут расти вместе в большой комнате, это полезно детям, одна спальня - гостевая, вторая - ваша. Потом разведете их по комнатам.

Я считаю, что у родителей должна быть своя спальня, с нормальной и комфортной кроватью для отдыха и сна. Дети вполне могут пожить в одной комнате. На свой извращенный вкус я бы вообще снесла стену между комнатой и кухней, в итоге получаем отличное пространство для кухни-гостинной.

я бы сделала деткам общую спальню с разграничением пространства. рабочий стол можно на лоджию вынести. мы свою мебель в мистер дорс заказывали, у них такие варианты тоже есть

Если это возможно, то я бы из кухни сделала родительскую спальню, а из большой комнаты кухню-гостинную, ну и детям по комнате.

Тут много насоветовали - решать вам. Но я для родительской спальни выбрала бы комнату с лоджией, и чаек попить и т.д.. А ребенку, который идет в школу, надо, чтоб света побольше от окна было.

Младший пока один жить все равно не будет. Так что старшему комнату, младшая с вами в др.комнате спит. А потом детям каждому по комнате я бы дала.

У нас дети в одной комнате,мы в другой спальне и гостинная-зал для совместного досуга и игр детей.

Для спальни родителей маленькую. Много места поспать не надо. А вот игрушки, и место, где развернуться 5 летнему малышу не помешает. Кухня большая. Будет кухня-гостиная.

Делать две детские, а самим в зал. Поскольку комнаты раздельные, это не будет проблемой.

Кухню перенести в холл и соединить с гостиной. На месте кухни сделать спальню

Тут есть более интересный вариант