День добрый. Начинаем ремонт во вторичке. Санузел раздельный, предыдущие хозяева наделали дырок в стенах и прочую ерунду. Если мы этот санузел просто снесем, и на его месте поставим новые стены (пеноблоки и аквапанели) по прежним размерам. Это считается перепланировкой? Нужно согласование? Иди не морлчить голову? Разница +/- 10 см получится по новым разерам.
Архангельск
Так то нужно конечно, но зачем......, даже если при продаже ипотека никто не будет перемерять...
0
30.03.2016
Ответить
Москва
Из банка приходит оценщик! Он смотрит стены, перепланировку, у нас например была квартира без стен но вторичка, в самом начале ремонта. Предыдущий хозяин повернул унитаз - в ванне трубы, ничего не выровнено, пола нет, но нам в акте отметили, что унитаз повернут относительно плана! А нарушение красных линий гидроизоляции запрещено, это не легкий перенос унитаза
0
30.03.2016
Ответить
Москва
Эх, значит придется или согласовывать по факту или не иметь дела с ипотечниками ...))
0
30.03.2016
Ответить
Архангельск
Я в последние 4 года купила 2 квартиры с перепланировкой, в первой дверь в комнату перенесена, и санузел объединен (ничего не сказали) , с оценщиком договорились на словах просто. И во второй санузел тоже соединен, тоже ничего не сказали..... Первая ипотека сбер , вторая втб
0
30.03.2016
Ответить
Москва
Так может перепланировка была узаконена, была бы у вас дверь в несущей стене, на такое бы глаза не закрыли. Оценщики они же тоже аккредитованые организации, если он банк подставит, мало ему не покажется.
Объединение санузла тоже не запрещено. Это вещи не сопоставимые с увеличением размера санузла.
0
30.03.2016
Ответить
Я бы все снесла и поставила новые стены, у нас старая пятиэтажка, стены - это жуть просто, строили из говна и палок в прямом смысле. Муж давно говорит, что нужно все снести и по новой выложить но у нас есть свое но...не можем пока ремонт делать. Это старье переделать уже просто не возможно, у нас на кухне были крашенные стены, чем мы только не пробовали снять краску, неделю с мужем скреблт, смывали, грели феном и в итоге зашили все гипсокартоном, так как снять краску так и не удалось.
0
30.03.2016
Ответить
Москва
Жуть какая ))) вот и мы переезжаем в дом 74 года ...((( боюсь там и паркет на битуум приклеен )))
0
30.03.2016
Ответить
У нас 67 года, кажется)). В одном месте снимали паркет, там мусор строительный)). Стены только зацепи и все сыпется просто. Выбивали дверную коробку так там деревяшки сколочены гвоздями 150 см, один гвоздь был вбит прямо в электрический провод, как только замыкания не было, у нас все заискрило, пробки выбило....Я однозначно считаю, что все нужно сносить до коробки и по новой делать. Удачи Вам.
0
30.03.2016
Ответить
Москва
Смотря в какую сторону плюс минус. если выходите за пределы предыдущих стен, то это нехорошо - просто нельзя. Хотя кто проверит. Разве что потом у вас квартиру придут покупать по ипотеке.
Главное вам не попортить гидроизоляцию пола при ремонте
0
30.03.2016
Ответить
Москва
Размеры в плюс скорее. Пеноблок толще асбестового листа. Гидрлизоляцию тоже наверное переделывать будем. Пока не известно какие там "сюрпризы".
0
30.03.2016
Ответить
Москва
У нас вторичка, летом ремонт делали и сносили старую кабину ванна и туалет полностью, без всяких согласований. Т.к. все на том же месте и даже расширили и в длину, и в ширину на 10см.
0
30.03.2016
Ответить
Москва
Да, это перепланировка и надо обращаться и согласовывать. Но советуют сначала все сделать, а потом уже сообщить по факту, иначе волокиты много будет.
0
30.03.2016
Ответить
Зеленоград
только что так делали, тоже сантиметров на 10 увеличилась и ванна и туалет за счет внутренних фиг знает из чего сделанных перекрытий. Я думаю вряд ли бти вообще поймет что была перепланировка.
0
30.03.2016
Ответить
