Перепланировка и расстановка мебели: как сделать трешку функциональной

Взываю к коллективному разуму, ибо глаз замылился и голова уже туго соображает. Может у кого-то есть похожая или такая же квартира? Или есть мысли, как сделать ее функциональной и максимально удобной?

Заранее прошу прощения, рисовать в спецпрограммах не умею, поэтому задачи и вопросы в описании (много букв).

Имеем 3-комнатную квартиру вот такой планировки.

В квартире частично выполнена перепланировка прежними хозяевами (на фото квартира уже с перепланировкой): 1) ванная увеличена за счет коридорчика, который раньше вел в маленькую спальню; 2) вход в маленькую спальню перенесен в гостиную; 3) в гостиной снесен подоконный блок, перенесена батарея (слева от французского окна), установлено французское окно с выходом на лоджию.

Все окна (за исключением детской) выходят во двор дома на северо-запад, окно детской на парк, на юго-восток. Этаж последний (9-ый), сверху технический этаж, дом кирпичный, 1980-хх гг. постройки, серия 86 вроде бы.

Исходники: семья из 4 человек (мама, папа, двое сыновей - 5 лет и 2 года). В маленькой комнате планируется спальня родителей, мальчишкам комната 12,7.

Не нравится в текущей планировке проходная грязная зона прихожей - песок постоянно растаскивается по всей квартире.

Мысли, которые возникли у меня: заложить вход в кухню, перенести его в гостиную. Вопрос в том, как лучше: хочу отступить примерно 70 см от левого края стены 4,40 (чтобы в кухне максимально использовать пространство для углового гарнитура) и далее вопрос - сделать стандартной ширины раздвижную/распашную дверь или убрать всю оставшуюся стену? Плита в кухне газовая, т.е. если убирать стену между кухней и гостиной, придется делать раздвижные двери на всю ширину снесенного проема? Имеет ли тогда смысл убирать стену почти полностью? Кроме того, у нас есть мебельная стенка длиной 3 м, с которой мужа уговорить расстаться будет очень проблематично, и она стоит сейчас как раз по стене, граничащей с кухней. Диван стоит по стене, где дверь в маленькую спальню. Такое расположение мебели обусловлено еще и тем, что в случае перестановки дивана на место стенки в окно мы будем видеть соседей, а соседи будут видеть нас (дом угловой). Понятно, что шторы и т.п., но чисто психологически мне было бы дискомфортно.

Спальня родителей. Хотелось бы кровать шириной 160 (180 наверное не влезет?), две тумбочки и возможно комод. Реально? Вход в комнату - делать дверь-купе? Сейчас там стоит распашная дверь, открывающаяся в сторону окна. Реально ли подоконный блок снести и установить французское окно, как в гостиной? Напомню, этаж 9, последний, сверху невысокий технический этаж.

Детская. Хочется разместить 2 отдельно стоящие кровати сразу большие (1,90-2м в длину), т.к. менять жилье врят ли уже будет возможность. Вариант невысоких (!) кроватей-чердаков с местом для хранения игрушек так же рассматриваю). Так же нужны два рабочих места с полками/стеллажами для учебников и канцелярии (старшему через 2 года в школу, но и младшему сразу сделали бы такое же). Возможно ли еще разместить два узких пенала для одежды отдельно для каждого ребенка? Кажется, что места для игр совсем не остается.

Ванная. Нужно разместить ванну, раковину с ящиками под ней, зеркало, стиральную машину, сушильную машину (очень хотелось бы) и предусмотреть место для хранения порошков, полотенец, складирования белья в ожидании стирки). Полотенцесушитель в ванной (водный) при перепланировке был демонтирован прежними хозяевами, и вместо него установлен электрический на стене, граничащей с гостиной. Его планируем убирать и ставить по другой стене. хотелось бы вернуть водяной - возможен ли монтаж именно водяного полотенцесушителя рядом с ванной, на стене (2.41) граничащей с маленькой спальней?

Объединять санузел с ванной не планируем, хотим оставить раздельными.

Коридор. Длинный, узкий - бестолковый. Думаем по правой стене сразу при входе сделать подвесной шкафчик (чтобы было место для грязной обуви под ним) для хранения мелочевки и зеркало над ним, далее - открытую вешалку для верхней одежды и под ней закрытую невысокую обувницу (чтобы можно было присесть, пока переобуваешься), далее - узкий шкаф-купе для хранения сезонной одежды и обуви.

Остаётся угол, образовавшийся при перепланировке ванны.

Дверей в гостиную пока нет. Раньше стояли распашные двери, открывающиеся в комнату, думаем поставить двери-купе, раздвигающиеся со стороны коридора. Прямо за кухней находится шахта лифта, лифт довольно слышно бывает, поэтому межкомнатные двери в гостиную однозначно нужны (т.е. объеинение гостиной с коридором скорее всего не наш вариант). Входную дверь из соображений слышимости тоже будем менять, поэтому рекомендации дверей с хорошей звукоизоляцией приветствуются.

Все двери на пятачке ванная-туалет-детская в данный момент открываются внутрь соответствующих помещений. Если в ванной и детской это не смущает, то в туалете жутко неудобно - и без того тесный. Можно ли дверь в туалет навесить таким образом, чтобы она открывалась в сторону детской или это будет неудобно/так нельзя делать?

Лоджию присоединять в планах не было, но утеплять ее в будущем хотим. Возможно разместим там рабочее место для главы семейства. Пока справа в нише на лоджии есть технический шкаф для хранения мужниного инструмента, остатков ремонтных материалов и т.п.

Спасибо тем, кто дочитал до конца. Буду рада любым идеям, соображениям, зарисовкам, мозговому штурму. Спасибо!