Москва
Комплекс услуг дизайн+ремонт
Здравствуйте, задумался о целесообразности следующего предложения с учетом экономической составляющей в нашей стране.
Итак, цель предложения в следующем. Есть универсальный дизайн-проект, который возможно применить к любой квартире, любого метража. На данный момент, универсальный дизайн-проект выполнен в легкой классической стилистике, но далее, если данная услуга будет востребована, буду разрабатывать проекты в других стилях.
Схема работы, как я вижу, следующая: делаю планировочное решение по конкретной квартире с учетом пожелания Заказчика - без этого никуда. Заказчик сможет выбрать цвет стен, напольного покрытия (плитка, ламинат), цвет настенной плитки в сан.узлах и фартука кухни. Далее делаю упрощенный технический проект для строителей (электрика, сантехника, планы, схемы, развертки, раскладка плитки и прочее). Строители приступают к работе. И через 95 дней (срок работы рассчитан на примере квартиры в 70м2) заказчик заселяется в готовую квартиру.
Теперь самое главное, о цене. 25000 рублей/м2 по полу. В эту цену входит следующее:
-разработка планировочного решения и технического проекта для строителей
-работа строителей
-черновые материалы
-чистовые материалы (водоэмульсионная краска, ламинат, плитка, лепной декор и т.д.)
-межкомнатные и входная двери
-розетки/выключатели
-чистовая сантехника (унитаз+инсталяция, смесители на ванну и раковину, ванна, раковина, полотенцесушитель)
Не входит:
-кухонная мебель
-кровати, диваны,кресла и пр.
-текстиль
-приборы освещения
-кондиционирование/вентиляция
-замена оконных конструкций
-замена приборов отопления
Интересует ваше мнение. Всем спасибо
PS образец проекта прилагаю
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет)
Жуковский
В принципе за такие деньги можно сделать и не универсальный, а индивидуальный. проект.
0
13.11.2016
Ответить
Москва
к сожалению, нет. Если я неправ, поправьте меня
индивидуальный дизайн-проект стоит в районе 2т.р./м2 (я беру во внимание профессионального дизайнера, а не человека, отучившегося на 3-х месячных курсах без опыта работы).
Строители 8-10т.р./м2 по полу (это нижняя граница профессионалов)
Черновые материалы 7-8т.р.
Доставку материалов, погрузки/разгрузки для упрощения подсчетов не учитываем.
Чистовые материалы 7-8т.р.
Уже получается 26-28т.р/м2 И это при условии, что Вам придется заниматься ремонтом (отсутствие выходных, свободного времени, ездить что-либо контролировать, принимать и т.д.)
0
13.11.2016
Ответить
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет)
Жуковский
Мой муж берет 1000-1500 руб. за метр. Профессионал с многолетним опытом, очередь стоит (видимо цены нужно повышать). Строительная бригада 11-12 тыс. за метр уже с черновым материалом. (это хорошая, можно найти дешевле, - тоже очередь стоит). Ну и чистовой материал зависит только от пожеланий заказчиков и может стоить по-разному.
0
13.11.2016
Ответить
Москва
Буду признателен Вам за ссылку на работы Вашего супруга и фото выполненных работ строительной бригады. Я без сарказма, серьезно. Можно в личку, чтобы это не выглядело здесь как реклама.
К сожалению, мой многолетний опыт говорит мне, что где-то подвох. Говорю опять же без сарказма. Просто не очень верю в чудеса.
0
13.11.2016
Ответить
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет)
Жуковский
Если муж согласится, пришлю в личку. В рекламе совершенно не нуждаемся, тем более на женском сайте.
0
13.11.2016
Ответить
Москва
Спасибо, буду ждать.
Очень хотел бы изменить свое мнение на счет ценообразования в строительной сфере.
0
13.11.2016
Ответить
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет)
Жуковский
Да в Москве ценообразование может быть любым. Москва, как говорится, все съест. Можно и в 2 раза дороже Вашего сделать, и клиенты найдутся, только таким подавай индивидуальный дизайн. И выбирать все сами будут. И облизывать их нужно с ног до головы. Есть и такие клиенты, но и дизайн там не для обывателя. А обычный клиент дешевле и проще. Вот сейчас в работу муж взял квартиру, это уже третья квартира для этих клиентов, еще и дом загородный им же делал. 1000 руб/м - проект + 1000 руб/м комплектация, цена на работу строителей, как указала выше. Комплектует квартиру полностью вплоть до посуды и полотенец, квартира для сдачи, поэтому клиенты ничего сами не выбирают, но и ничего особо дорогостоящего там, сами понимаете, не будет. Для него такие объекты - сказка.
0
13.11.2016
Ответить
Москва
Поэтому я бы и хотел увидеть фото того, что делает Ваш супруг. У меня на сайте есть выполненные работы, где можно увидеть кто я, чем занимаюсь, что делаю и с каким качеством.
Не хотел бы невольно задеть Вас, но у Вас пока только слова, не подкрепленные фотографиями реализованных интерьеров.
0
13.11.2016
Ответить
Мама троих (26 лет, 23 года, 14 лет)
Жуковский
Андрей, посмотрите в дневнике. Специально для Вас создала фотоальбом. Там несколько объектов. Последние дом и квартира 10-летней давности. Общая стоимость у них, конечно, выше, поскольку вся мебель и двери на заказ и материалы чистовые не самые дешевые. А в первых 2 квартирах стоимость дизайна и ремонта с черновыми материалами такие, как я написала.
0
13.11.2016
Ответить
Мама двоих (16 лет, 12 лет)
Москва
Идея не нова, есть такие сервисы как раз с такими ценами примерно, так что либо урезать цену, либо и не начинать...
0
13.11.2016
Ответить
Москва
К сожалению, за такие цены предлагают эконом вариант, который и выглядит экономом. Я предлагаю несколько другое, другого уровня и другого качества - без натяжных потолков по всей квартире, "красивых" волнистых переходов между плиткой и ламинатом и прочих атрибутов "дизайнерского евроремонта".
Смысл в следующем, примерно эту цену потенциальный собственник потратит при проведении ремонтных работ + трата своего времени, сил, поиски необходимого, поиск строителей, контроль строителей, неизбежные ошибки и поиски вариантов их устранения. Я предлагаю избежать всего этого.
0
13.11.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 9 лет)
Балашиха
Из вашего списка не понятно это будет эконом материалы или нормальные...какой ламинат,двери, та же краска и т д...
0
13.11.2016
Ответить
Москва
Нет материалы все будут качественные.
настенная и напольная плитка KERAMA MARAZZI, ламинат Egger (большое количество цветов и фактур), электроустановочные изделия Legrand Valena Allure, водоэмульсионная краска Tikkurila Harmony, качественная сантехника Grohe, потолочные карнизы Orac Decor.
Есть желание сделать добротный, качественный ремонт за который несем гарантийные обязательства. Да и сарафанное радио - лучшая реклама.
0
13.11.2016
Ответить
Москва
Черновые материалы также качественные, электрика ВВГнгLs, черновая сантеника - хороший полипропилен + гребенки Far. Межкомнатные двери - либо Волховец, либо частная столярная мастерская.
0
13.11.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 9 лет)
Балашиха
Просто считайте кто могут быть ваши потенциальными клиентами...если цена за квадрат 25т.р, то сколько должен стоить квадратный метр жилплощади...а если он стоит от 100т.р, то там может уже и не Керама Мараци клиент захотел бы ,а что-то из более необычных коллекций Испании например( хотя по качеству не факт что будет лучше средней Российской)... Это вам нужны особые клиенты из Москвы....и очень рукастые рабочие, чтобы ремонт хоть как-то себя оправдал за такую стоимость..
0
13.11.2016
Ответить
Москва
Вы правы, ориентир на Москву/ область.
Цена за метр жилплощади в районе 150т.р. (эконом очень ближнего подмосковья)
Да и цена 25тр/м2 - это цена с минимальной накруткой в плане прибыли. Все что ниже - это либо ущерб качеству, либо замануха, чтобы потом "раздуть" смету на лоп.работах
0
13.11.2016
Ответить
Мама двоих (12 лет, 9 лет)
Балашиха
В Балашихе можно 70 кв.м купить за 3800-5000, я даже не знаю кто согласится делать ремонт за 1750, если купил даже за 5000
0
13.11.2016
Ответить
Москва
В очередной раз с Вами соглашусь.
К сожалению, я ничего не смог бы предложить данным собственникам жилья
Давайте посчитаем. Строители по минимальным расценкам будут стоить 4т.р.(уровень и качество не обсуждаем) + 4т.р. - черновые материалы (не самого высокого качества) + 6т.р. чистовые материалы (опять же минимальный уровень, к примеру ламинат за 300руб и прочее). Итого получается 14т.р.*70м2=1млн И это при жесточайшей экономии на всем.
Общаясь с своими клиентами, часто слушаю одну фразу: "однажды мы уже делали ремонт самостоятельно, больше такого желания нет. Выкинутые из жизни 3-4месяца, постоянные ругань и ссоры, отсутствие выходных, т.к. нужно куда-то ехать, что-то выбирать, строители - ...(нецензурная брань) и прочее"
0
13.11.2016
Ответить
Мама девочки (12 лет)
Москва
Ну если сможете хорошо делать работу и влить деньги в рекламу. Конкуренция в этом сегменте большая. И не и скажу, что цена низкая . У тех же "сделано" похожие цены.
0
13.11.2016
Ответить
Москва
У этой компании (только что просмотрел) похожий набор опций стоит 31200 руб/м2 по полу (при условии дешевых межкомнатных дверей, непонятной инженерии по электрике и сантехнике и т.д.)
В общем получается некая дилема. Сделать дешево, качественно и быстро -нереально. Сделать условно недорого, качественно и в срок - не всех заинтересует.
0
13.11.2016
Ответить
