Девушки, посмотрите пожалуйста. Имеется двухкомнатная квартира площадью 87 кВ. Хотим сделать большую кухню гостиную . Кухонный гарнитур в углу . Под ним не жилое помещение( коридор)
Изначально план такой
Вопрос в чем: будет ли удобно кухня проходная и стол через расстояние от гарнитура?? Глаз замыслился уже
а вы хотите официально узаконить? или просто сделать с минимальными нарушениями?
в любом случае рассмотрите вариант Елены ниже, тк :
1. санузлы должны выходить в коридор и там это хорошо решено
2. сейчас в 99% требуют "кухню-нишу" и ее площадь должна быть не меньше 5 кв.м. и вот это вам нужно проверить самой до см. причем это все должно уместиться на территории коридора. к сожалению, это часто невыполнимое требование ((( но вам может повести и вы попадете в 1% исключений
3. если удастся решить пункт 2, то еще остается один момент, который тоже может негативно стрельнуть. это пожарная безопасность, а именно пункт о том, что эвакуация из жилой комнаты не должна проходить мимо варочной поверхности. но это могут и не заметить
4. и скорее всего, если все удастся, то новое помещение кухни-гостиной станет нежилой комнатой. и тогда ваша квартира из 2х комнатной трансформируется в 1-комнатную по документам. но не знаю насколько это важно.
да, конечно. причем как обычно у нас законы одинаковые, а требуют все по разному. так что езжайте именно туда где квартира.
и не говорите, что на кухне сделаете спальню, сразу называйте это помещение кабинетом. если что - говорите, что работаете из дома, и нужен отдельный кабинет.
Москва
Дело в том, что мы в стадии покупки, у нас есть план квартиры. Он из смогут сразу сказать как можно?
если захотят. могут и ничего не сказать. все разные.
Пожалуйста. А напишите, пожалуйста, как сходите в БТИ!!! Мне самой стало интересно, что Вам скажут. Спасибо!
Москва
Посмотрите как мне Елена внизу предложила! Как вам? Нам понравилось! Без всяких бти☺️
да, отличная идея! Правда ее все равно нужно согласовывать, но это будет проще, тк там все мокрые зоны остаются на своих местах!
Москва
Добрый день, я не правильно посчитала площадь коридора под кухню 4,9564... в БТИ ходила послали в проектное бюро.. вот теперь думаем сделать без узаконивания как нам хочется, или побегать потратить денежки (((
а зачем в бюро? чтобы нашли 0,044 квадратных метра? или чтобы проект делали?
Москва
Они даже не вникали что и чего, сказали к проектировщикам и с готовым проектам к нам потом, а вообще мы такие переносы не утверждаем...
Хотя вот на другом этаже люди узаконили
Просто неохота время тратить...
ну да, оно и понятно
если хотите, могу посоветовать фирму, с которой я сотрудничаю по проектам. или у тех самых соседей узнайте
Москва
Соседи продают квартиру, рассказала Риелтор, квартира под ипотеку подходит, блин времени нет, а надо делать...
Руза
Можно подумать в этом направлении:
Стена между бывшей кухней и новой может быть и прямой как у вас на рисунке. Я предложила такую, чтобы кухню немного изолировать визуально.
Руза
Натали, предложу вам еще немного необычный вариант:
Вариант без переноса кухни. Гостиная зона необычной округлой формы в центре квартиры. Зону прихожей я не рисовала, у нее много вариантов. А на месте бывшего коридора разместила постирочную-кладовую.
Здесь вы ничего не нарушаете, только надо решится на необычное решение и проработать его с дизайнером.
Руза
Подобная планировка зависит от точного просчета расстояний и расположения мебели. От того какую именно мебель вы хотите расположить. Дети спят на отдельных кроватях или допускается двухярусная? Мой рисунок - это идея, которую вам может прикинуть профессиональный дизайнер. И от впших запросов сможет ответить поместятся ли двое детей в комнату. Предположительно эта комната получилась примерно 15 метров и еще гардеробная.
Руза
По вашим размерам попробовала воспроизвести эту планировку. Вот что получилось:
Москва
Вы такая умница!!! Спасибо огромное , вы дизайнер? Как так можно все спроектировать и воспроизвести? У меня в голове пустота....
Руза
Нет, я не дизайнер. Поэтому и делюсь всего лишь идеями. Иногда, наиболее интересные для меня, могу вот так воспроизвести в Планере, чтобы для себя убедиться, что идея, на самом деле реальная.
Мне самой этот вариант понравился.
Москва
по факту не подскажу, но вот стол рядом с дверью в туалет как-то не очень... Кто-то ест, а кто-то может животом мается:) Не хотите обеденную зону перенести на место углового дивана? а диван напротив - под окно?
Я бы, наверно, спальню оставила в спальне, кухню оставила в кухне, а гостиную разделила бы на две части: "кабинет" (подозреваю, что вам нужна еще одна приватная зона) и на гостиную - "общественную зону" с ТВ. Но надо поработать, разумеется с перегородками, функционалом и эргономикой.
И узаконивать будет легче.
Не знаю, как у вас в инстанциях, но вообще такие планировки не утверждают: когда двери в с/узлы располагаются "на глазах" кухни.
Москва
Спасибо, нам нужно 3 спальных комнаты, муж храпит, спим отдельно, и детям комната
Москва
Наташ, я бы сделала как ты рисуешь, только возможно за счет площади холла чуть сдвинула вниз ванную и увеличила туалет, сместив его же дверь ниже, чтобы она не была в зоне видимости кухни. А так все гуд)
Москва
Мне коридор жалко, там такой коридор... мм.. попами не толкатьс хоть))
Москва
Наталья, если понадобится мебель - мы с удовольствием поможем. Делаем на заказ из любых материалов.
