На что обратить внимание?

Если есть 5, 6 тыс, можно позвать специально обученных людей. Сейчас это очень популярная услуга. Они еще и подскажут, что в акте написать и как, если есть недочеты.

А выложите сюда схему квартиры с изображением оси компаса. Интересно будет проследить по календарю везучие или невезучие годы. Можно и по-другому сделать:создать в тех энергетиках усилители везучести. Подробности в дневнике.

Может я вам и не помогу, но расскажу как мы принимали квартиру с отделкой от застройщика. Перед этим мы много читали в интернете, как это делать правильно, что-то нам пригодилось, а что-то нет. Мы хорошо и сразу приняли квартиру, хотя и были небольшие замечания. Что особо понравилось, это то, что нам никто не мешал и никуда нас не торопил. Мы даже и забыли, что кто-то еще есть в квартире, а потом, когда мы все подписали, тот человек оставил нам ключи и ушел, сказал, что мы можем здесь быть сколько хотим, но потом зайти к ним и подписать основные документы. Итак, 1. это двери входные. Должны быть нового вида без вмятин и царапин. Замок правильно функционировать. Ничто и ни где не должно заедать. 2. Зашли в квартиру и огляделась. 3. Проверили все окна в квартире на работоспособность. Все должно функционировать правильно. Открываться и откидывается как и положено. 4. Свет и электричество. Свет должен гореть во всех комнатах (можно взять лампочку с собой, но у нас все было и так установлено). Все разметки в квартире я проверяла бегая с телефоном и зарядкой. 5. Тяга. Вытяжка на кухне и в ванной, туалете должна работать на выдувание. Проверяли свечой. Куда пламя, туда дует. 6. Той же свечой проверяли щели у окон. Щелей под подоконником быть не должно. Т.е. свеча должна оставаться неподвижной. 6. Отопление. У нас индивидуальное, котел. Он должен работать правильно на повышение и снижение температуры. Повышаем он включается, снижаем- выключается. 7. Горячие трубы. Все трубы должны быть одинаково горячие. У нас была одна труба теплая. Сразу подкрутили, выпустили воздух. Все заработало. 8. Щиток на электричество у нас многоканальный (не знаю как правильно называется). Проверили что выключает каждый рубильник. Какой то только разетки в двух комнатах, другой только на кухне, еще один свет в определенных комнатах и т.д. и еще один который выключает все. Всего таких рубильников в нашем щитке вроде не больше 10. 9. Газ. У нас газовая плита стояла уже от застройщика. Проверили, что бы все работало. 10. Вода. Холодная, горячая. На кухне и в ванной комнате все должно работать правильно. 11. Спустили унитаз, раковину, ванную набрали (немного), пол должен быть сухим. У нас под раковиной немного текло. 12. Дверь на лоджию. Все должно работать и закрываться плотно. 13. Окна на лоджии. У нас одно окно не закрывалось. Ну как то так.

В интернете масса статей на эту тему. Как правило, представитель УК сам показывает владельцу квартиры наличие воды, счетчиков. Нужно смотреть на работу вытяжки, отопление, проверять (если будете сохранять) качество остекления и входной двери. Стены и перекрытия на предмет целостности и кривизны, арматура, например, торчать не должна. Иногда обнаруживаются такие неожиданные нарушения, что даже удивляешься, что обратили на это внимание. Будьте внимательнее и не ведитесь на ворчания представителя УК, что ему уже следующим жильцам нужно квартиру показывать. Мы заказчикам перед проектом принимать квартиры помогаем - историй на книгу хватит)