Вопрос насчет планировок... пока мысли, но что бы Вы выбрали? В цене разница в 100 тысяч.1) Кухня -гостиная 17 метров, 2 санузла, комната 15,5 м и комната 11,8 м с выходом на балкон. 2) Кухня 12,5 с балконом+ комнаты 16,5 + 15,4 и большим коридором, санузел раздельный, один. Схемы под катом
если под гостиной понимается большой стол, за которым вы будете принимать гостей, то берите первый вариант, балкон на кухне ограничивает установку хорошего стола.
Если хотите диван, телевизор, гарнитур и стол, то 17 метров мало
Москва
Не, пусть будет большая кухня с диваном около стола с одной из сторон. Никаких стенок от пола до потолка. Телек нам тоже не нужен
Москва
а так да, если б не с кухни был выход на балкон, то может, я бы склонилась к тому варианту, но так вся стена пропадает...
ну вот, как ни крути все плюсы в первом варианте
Москва
Только коридор там никакой... шкаф не поставить. Со всех сторон одни двери
нда, косяк. может тогда еще варианты посмотреть?
Москва
Трешку мы никак не потянем, а другие двушки тоже с кухней 12 метров и балконом из нее, там незначительно варьируются площади коридоров и где 1 санузел, где 2...
знаете 2 су конечно хорошо, но если у вас нет пока троих детей, то вполне можно и одним раздельным обойтись, а второй отдать под гардеробную, сохраните все коммуникации, чтобы можно было в любой момент из него сделать су
Москва
Да, просто я не уверена, что разрешат снести санузел...
кто не разрешит? и зачем его сносить?
вы ж ее не переносите, а просто уберете оборудование (унитаз и умывальник), и потом кто к вам хотить это проверять будет?
ее тоже хочется переделать, вот во что-то такое
но я б лучше первый вариант взяла и су по гардеробную использовала
Москва
А Вам не показалось, что там коридора нет как такового, все в дверях?
Москва
мне показалось что второй туалет там лишний) ну прямо ванная и туалеты туалеты) когда они в разных частях квартиры как то не так заметно) Да дверей много, но у Вас же не всегда будут двери в комнаты закрыты, у меня однушка и дверь на кухню я вобще убрала, и если двери сделать в тон обоев, а такую прихожую я бы сделала максимум светлой и двери светлые, то должно быть нормально. Дверь в одну из комнат можно сделать сдвижной ( у меня в дневнике мой ремонт однушки, сдвижную поставила дверь, мне тоже вечно место мало и не люблю двери двери)
Москва
Я немножко не о том... Скорее о проблеме, что раздеться негде в такой прихожей, шкаф не поставить, только вешалку повесить можно. Не выйдет ли, что все грязь тащить будут в кухню-гостиную как раз?
Москва
а как заходите закуточек большой слева? вешалку туда повесить и вниз калошницу поставить и вешать только то в чем ходите,остальное убирать в шкаф в комнате ( эх у меня сейчас так) прихожая шаг на два...
Москва
Ну только так. Просто в идеале-то в прихожую полноценный шкаф... или я заморачиваюсь?
Москва
у меня все куртки которые не носим висят в шкафу в комнате (отдельный отсек и меня это не парит), а всё что носим в прихожке, не знаю. по мне так лучше кухня-гостиная, чем шкаф в прихожей)))) ну и если можно один санузел под кладовку (только узнайте как это грамотно сделать, а то некоторые так делают , потом воняет канализацией, то ли воздух где то застаивается то ли что, и в замкнутом маленьком пространстве ( в будущей кладовке) пахнет ( я вобще очень чуткая на запахи, прям головная боль моя, яки собака)))
Во втором варианте еще меньше места для хранения. Поэтому первый вариант
Москва
Во втором по стене коридора можно поставить шкаф. Но пожалуй, плюсы на этом заканчиваются
Судя по плану ширина коридора не более 1,7м, дверь входная обычно 0,9м, если она по центру, то по бокам остается максимум 40см, и длина не более 1,5м. Не думаю, что со шкафами есть где разгуляться. А в первом варианте (если второй санузел не подойдет под гардеробную) можно попробовать продлить стену маленькой комнаты и к ней поставить шкаф, например. Нужно смотреть пространство уже по факту, в любом варианте можно найти возможности. Я бы при выборе больше внимания обратила на расположение лифта, окон соседей (не окно в окно), куда выходят окна квартиры (улица, двор)
Химки
а вы сделайте из одного туалета кладовую (гардеробную). в нее и раздевайтесь) я бы всерьез рассмотрела бы такой вариант
Москва
Да, это подумать надо. В принципе, пока нам точно 2 санузла не нужны.
Обожаю кухни-гостиные. Но я ничего не жарю))))) а то многих волнует вопрос "котлетами вонять будет". Ну и вытяжку хорошую надо конечно
Москва
Современные вытяжки решают этот вопрос. А так жарим мы редко.
Химки
я жарю иногда и у меня кухня-гостиная и ничего не воняет с вытяжкой)
У некоторых такой чад стоит, что только эвакуация спасает))))
Химки
бывает) у меня свекровь так жарит) у нее потом все-все пирожками пахнет)))
Химки
я за первый вариант. это трешка по сути - кухня-гостиная и 2 спальни. у нас сейчас такая.
а второй вариант - это двушка
Москва
Ну мы вот хотели трешку на будущее, но не хватает на нее никак... Может, такая за нее и сойдет) Я не знаю, зачем большие спальни. В своей я хочу кровать, шкаф и комодик - все))
Химки
ну вот 11,8 квадратных метров и сделаете своей спальней. в нее как раз больше и не влезет)
Москва
При таком расположении и форме санузлов точно первая.
Москва
Это ЖК Лучи в Солнцево, корпуса сдают в декабре 2017
Первый вариант. 2 санузла - всегда удобнее, особенно для семьи с детьми. Можно в маленьком санузле поставить стиральную машинку и она не будет мешать))
Плюс там есть ниша в прихожей под шкаф.
Новосибирск
Я за первый вариант. И кухня с телеком и диваном всианет,есть где разместить всех гостей и 2 санузла. А вторая кв просто одна из комнат больше, но так и кухня на столько же меньше,гостиная на 12кв не ахти,значит одна спальня,а вторая спальня-гостиная,а в первом варианте получается 2 полноценные спальни. Ну и коридор не на столько уж и больше,2кв всего. Для прихожки место есть, в санузле 2,8 машинку поставите и не тесно будет,чем все в ванну 2,9 кв впихнуть
Санкт-Петербург
Конечно, кухня - гостиная. Можно сделать "остров", можно большой стол... Не вижу смысла в отдельной комнате "под телевизор" в квартире))) Ну и два с/у - это замечательно.
Москва
А мы вообще телевизор не смотрим, у нас два выносные мониторы - куда хочешь, ставь) Хотя на кухне-гостиной может и повесим на стену что-то
Мне больше нравится с кухней-гостинной-удобно гостей принимать. А два санузла - вообще мечта (а если он вам не нужен ищ него модно сделать кладовку)
Москва
Там вроде нельзя убирать санузел, но в целом идея нравится
С первого взгляда нравиться первый вариант, но обратите еще внимание, какое расположение квартиры в самом доме, куда выходят окна, где расположен лифт. Судя по вашей схеме первой квартиры, то в одной комнате стена выходит на лестницу, значит эта стенка точно будет холодной и возможно потребуется ее утеплять.
Железнодорожный
Первый вариант безусловно. Там получаются две комнаты и кухня-гостиная, да, но и площадь ванных хороша. Я бы и на это смотрела. В 3метровой ванне поставить ванну, раковину и унитаз. А 2.8 сделать допустим душ и стиралку. Она как раз у входа.
Харьков
Я за 1 вариант. У вас получится детская, спальня и кухня-гостиная. Во втором варианте-кухня маленькая, чтобы делать в ней гостиную зону. Получается детская, и спальня-гостиная и кухня. Лучше кухня-гостиная, чем спальня-гостиная.
Москва
Мне кажется, тут без вариантов)) с кухней-гостиной - это, считай, 3шка, да еще и с 2-мя санузлами. Конечно ее.
Магнитогорск
Даже не думайте, первый вариант с кухней 17 кв.м. Она же гостиная. Сан.узел при входе переделаете под гардеробную.
Москва
Конечно выбирайте с 2 санузлами. С появлением ребенка оцените всю прелесть)))) ну и кухна гостиная, это удобно очень. Тем более площадь хорошая.
Москва
1 однозначно. 17 метров!!! и кухня, и гостиная. И 2 спальни отдельные. Да еще и 2 с/у
