Москва
Добрый день!Подскажите, пожалуйста, кто недавно делал ремонт, во сколько вам обошлась вся работа под ключ?Имеем монолит 71 кв, без стяжки, требуется небольшая перепланировка, утепление балкона, присоединение балкона к комнате.Стены покраска, пол- плитка, ламинат, без наворотов и многоуровневых потолков. Нам озвучили 12 000 за м2, вот не знаю, дорого или хорошо дешево и не бывает....
Также буду признательна за примерную стоимость всего ремонта с материалами, без мебели.Заранее огромное спасибо.
Я веду постоянно тех надзор за качеством работ разных бригад , могу немного по ценам сориентировать в Москве и МО.
1. 6000-7000 р за м2
чаще всего, это приезжие или отдельные строители, те бригады без юридических организаций, сами по себе. Судиться если что, будет невозможно, если строители или некоторые из них вам не понравятся, их не заменят. Зато дешево, если что, можно выгнать и не платить(уж извините за прямоту)
Качество, на нестроительный взгляд может быть хорошим, но, чаче всего,
но все-таки хромает.
и, они редко соблюдают сроки:
-если появится др объект могут бегать туда и к вам,
-могут и вообще убежать
2. те кто между 7000 и 9000 находятся по цене- странный народ,
чаще всего это- те же, что и выше, так что можно спокойно торговаться.
3. 10 000-12 000 за м2
небольшие ООО , но часто имеют по 5-7 бригад,
можно заменить в случае проблемы одну бригаду на другую. Вообщем, с организацией производства проблемами там нет. по рабоьтам всегода предоплата, ошибки устраняют за свой счет.
Но цена такая из-за того, что у них часто ооооочень , ну очень ! мудреные сметы на работы. Не специалист даже высчитывать не будет и пытаться проверить их. Вот с каждой сметы 1-2 раза в 2 недели, мы опускаем по 8000-10000 а то и 50 000р. Пример части такой исправленной сметы сметы я приложу ниже, чтоб было видно где обман бывает.
в целом,такая организация, на мой взгляд, может работать по 8000-9000 р за м2, если за ними следить.
Если в комплексе,то ПОЧТИ У ВСЕХ проблемы наступают на стадии чистовой отделки.
тут надо четко следить и во время писать претензии, именно ПИСАТЬ!
Или сразу штраф обговаривать, но могут согласиться и сбежать)
вот))
звоните если что, я все бесплатно расскажу подробнее)
и не начинайте без дизайн-проекта ремонт, сделайте самый простой! сейчас цены на услугу очень-очень низкие! и будет проще контролировать!!!
не слушайте строителей и их советы. можно ТОЛЬКО ПО ТЕХНИЧЕСКИМ вопросам, но и это ПРОВЕРЯЙТЕ!
Ремонт-сложный процесс)
Москва
Спасибо вам огромное за такой подробный ответ!!!Дизайн-проект мы сделали, т.к.совсем не опытные в вопросах ремонта, а теперь благодаря вашим советам, поняли, что поатить бригаде армян с улицы, пусть и с хорошими рекомендациями, 12 500 за м2 через чур много
Я рада , если помогла Вам)
Тут важен один момент- если частные строители, то надо их во время гнать.
Ну и проверять количество материалов , тк просят они обычно больше, чем надо.
И никаких предоплат и передачи денег до принятия этапа, и не принимать , пока вас ВСЕ не устроит. Тк принятие этапа похоже на продажу сделанных работ ))))
Здравствуйте подскажите сколько вам обошёлся ремонт в итоге? С работой и материалы, нам тоже предстоит ремонт новостройка 66кв.м, без стен(((
Москва
Здравствуйте! Ох...наш ремонт еще не закончен и нам страшно считать смету каждый раз ))) Мы начали с 9 мая, сейчас на стадии поклейки обоев и покраски стен. В итоге нашли бригаду за 8500 м2, на нашу квартиру все работы 620 000. Все материалы отделочные, черновые, дверь входная, балконное окно (большое, меняли, т.к. присоединили лоджию), вообщем все-все обошлось 1 500 000, но еще у нас остались траты на межкомнатные двери, кухня, потолки натяжные (ванна, туалет, кухня), и все освещение, а это тоже огромные статьи затрат, примерно по нашим запросам, это еще где-то 600 000 надо, т.к. на кухне только бытовая техника икеа выходит 150 000 и столько же сама кухня. Сами материалы у нас средней ценовой категории, плитка в основном русская Keramo marazi, только на кухне испанская дорогая, на пол кладем ламинат по 1100 м2, ну т.е. у нас такой ремонт выше чем эконом, но ниже, чем люкс.
А плитка в ванной какая,цена фирма(1500000 это с сантехникой)?!обои сколько стоили рулон?
Москва
Плитка в ванной 950 р.м2, Alta Cera Wood. Обои у нас под покраску Marburg 2700 рулон, на всю квартиру 71м2 ушло обоев на 30 000 примерно. Краска Dulex. 1500 000 это с сантехникой, трубы все, инсталяция, ванная, вся разводка труб по квартире, батареи все тоже меняли
Спасибо большое за подробный ответ)да уж
Цены конечно, зарплата так бы росла)))
Реутов
Цена от 6 до 12 тыс за м2 берут, зависит от уровня бригады, элитности дома и ремонта.
Мы делали ремонт с бригадой за 7 тыс и сейчас делаем ремонт с бригадой за 10 тыс. Разница есть.
В 60кв квартиру закладывали 1.7 ляма ( это и материалы все и бригада и техника и кухня и мебель по минимуму)
Сейчас бюджет больше, но и площадь 90кв.
Москва
Светлана, скажите, пожалуйста, а в чем разница в бригаде за 7 и за 10? Я вот переживаю, что есть еще бригада аж за 6500, в два раза дешевле, а не выйдет ли нам это потом боком ((
Реутов
Выше девочки в принципе правильно написали, дизайнерские ремонты с проектом это как раз 10-12 тыс., у нас сейчас с проектом и перепланировкой идет.
Но тут еще тот факт, что рабочии которые знают себе цену и готовы отвечать за свою работу на будут делать дешево.
Прошлый ремонт наш стоил 7 тыс м2, сейчас прошло 2 года, кое где что то повылезало , ребята без проблем все переделали, подклеили, покрасили без доп.оплат.
Светлана, наткнулась на тему, сейчас в поисках компании-фирмы. А вы в какой фирме делали и первый и второй?
Королев
Читаю сейчас и думаю, не много ли мне обьявили. У нас дом вторичка, нужно ванну сделать полностью, поменять проводку и кухню. По площади наверно 15 кв.м Т.к вся квартира 34, однушка. И за это нам 130 объявили, без материалов. Другой сказал 120 за ванну(туда входяттрубы он сам купит рехау) а вместе с кухней всё 250.
Вот решили первых взять, так в эту 3х метровую ванну я уже купила на 100 материалов (инсталяция, поддон, раковина, душ, отопитель, полотенцесушитель) а ещё плитка и стиралеу надо
Москва
Дорого очень, на мой взгляд. Брат делал ремонт в новостройке, с черновыми работами и возведением стен, плюс отделка, даже ТВ и зеркала и тд вешали, в общем с нуля и полностью под въезд жильцов. 1 год назад - 5 тыс рублей, сейчас вроде до 6 подняли за 1 кв м. Отработали они на 100%, брат очень доволен. Да и результат на лицо. Они нашли эту бригаду через соседей) Как раз соседям доделывали ремонт и к ним перебрались. Теперь сама коплю на ремонт))) Если что,это не реклама))
Москва
12-дорого. У нас за 6, без балкона. Весь ремонт обошёлся около 2 млн. 80 квадратов. Была голая квартира, делали все от и до.
Цена балкона сильно зависит от площади остекления, тк менять стеклопакет-самое дорогое
Москва
6-7тр за метр с бетона и до последнего карниза - адекватная цена.
со сломом стен, с возведением новых стен, с утеплением балконов,с теплым полом, вообщем все что угодно.
Москва
Практически все тоже самое, только потолки комбинированные, импульсная электрика 7 тыс. за квадрат, без проэкта, просто говорили что хотим.
12 тыс. это работа без материалов? Тогда это должен быть ремонт люкс класса с наворотами... 6-6,5тыс. /м2 цена хорошей бригады за качественный ремонт.
Белгород
Добрый день.В новостройке делаем ремонт- 6.500 за м2.. знакомые делали по 15000.но у них дизаин проект с лепниной/камином/мрамором и и прочими прелестями жизни ..
Москва
Поддержу комментарий ниже, подруга сейчас делает ремонт берут 6 тыс за кв.м
