Смета или договор?Есть вопросы по смете,знающие посмотрите,плиз!!!

Добрый день,девочки и мальчики ББ.У меня вопрос к знающим,кто уже прошел через ремонт...Сейчас делаеться ремонт в комнате примерно 18-20 кв вместе с эркерным окном.Есть смета, работы уже идут,можно сказать скоро будет завершение ремонта.Вот я думаю заключить договор или оставить смету.Хочу смету на официальном бланке ( это я узнаю ) или с подписями и печатью, и можно в смете прописать какую то гарантию на ремонт,что бы если что знать к кому обращаться с претензимями.Заранее спасибо всем!Не знаю загрузиться смета или нет...