Кто поможет идеями? Из 2ки в 3ку

т к в обоих вариантах всего 3 окна. Значит, какое-то помещение будет без окна. Если это кухня-гостиная, тогда одна спальня будет на месте кухни - в этом тоже есть свои минусы. В обоих вариантах можно сделать проходную кухню-гостиную засчет коридора. В первом варианте это технически проще сделать будет, во втором по функционалу удобнее выйдет. Но, как вы понимаете, законной такая перепланировка быть не может.

может как-то так? На кухне электроплита?

В голубом варианте в правой верхней комнате можно прям по балконному блоку отделить узкую маленькую спальню с выходом на балкон, остальные стены между кухней и комнатой, и коридором снести и получится кухня-гостиная)

Что вы имеете ввиду под трешкой? Кухня+3 спальни? Или кухня-гостиная + 2 спальни?

Здесь вообще легко в синем варианте. Там, где маленькая комната 12 м, объединяется с коридором и санузлами, получается кухня-гостинная примерно 25 м. Главное, чтоб мокрая зона кух гарнитура была на месте санузлов, тогда эту перепланировку согласовать в бти. Ну а бывшая кухня станет комнатой.

В первом варианте запросто, но и во втором можно выкроить.

Я, конечно, не специалист в таких вопросах, но считаю, что на такой площади,как Ваша, вполне. У нас четырёшка в 64 кВ.м.