SOS!

Я бы 3-ку выбрала)) а ремонт - это дело наживное))

Простите, если что))) но я маньяк переделок. Теперь я бы взяла двушку и тоже передвинула там перегородку (она не несущая), чтобы сделать две изолированные спальни и кухню-гостинную. А в некрасивый закуток, образовавшийся от сдвига стенок, можно сделать встроенный шкаф или просто что-то поставить (тот же шкаф или холодильник). По мне так лучше будет.

Мы когда квартиру купили, то я миллион разных вариантов в автокаде начертила. Но в итоге мы довольны очень всем, что изменили (санузел увеличили за счет коридора, гардеробную сделали, кладовку, и еще много всего по мелочам. Но нам повезло, у нас большая площадь, мы просто усовершенствовали. А вам я бы все-таки теперь двушку советовала взять. Просто подумайте о том, что вы будете делать через 20 лет. Если вы планируете уехать в другой город например, или еще что-то, то год дома значения не имеет. А если жить до старости, то надо всё тщательно взвесить. Что будет с домом через 20 лет? а через 30? лифт развалится (они всегда разваливаются), а у вас 8 этаж, штукатурка со стен сыпаться.. да много всего. Посмотрите старые дома. И будете бегать по администрациям, выбивать кап.ремонт или мечтать о новом доме. Я себе квартиру среди новостроек искала. Ну, в любом случае, подумайте очень хорошо.

Я бы посоветовала не ремонт выбирать, а состояние дома, расположение дома и т.д. Или это квартиры в одном доме? Просто много раз видела, как знакомые, которые повелись на ремонт, потом сильно разочаровывались. Все равно когда начнете жить, окажется, что тут не так и тут не это, а вот здесь надо подремонтировать, а то что казалось сначала красивым вдруг оказывается ужасно раздражающим и тд и тп. А если чисто по планировке смотреть, то у трешки очень маленькие комнатки. Но я бы все равно ее взяла и переделала примерно вот так:

Именно ПОЛЕЗНОЙ площади при такой перепланировке становится гораздо больше. Это конечно уже не совсем полноценная трешка, хотя все функции остаются - ведь можно красиво обыграть переход гостинной зоны в зону непосредственной готовки. И у вас остаются две изолированных спальни, что на мой взгляд, важно. А если вы возьмете двушку, то получится, что будете функционально объединять спальню и гостинную, при этом площади будет меньше, там ведь тоже небольшие комнаты. По мне так это гораздо хуже, всем нужна зона уединения. Да и не надо будет вечно разбирать диван, а поставить нормальную широкую кровать. Я в свое время на диванах наспалась, больше не хочу))

Мне первая квартира больше нравится, хороший коридор, есть возможность сделать кухню-гостиную или просто иметь лишнюю спальню. А ремонт это фигня.

А дом/двор/паркинг и расположение у какой кВ лучше?

У нас кухня 8 кв, если все правильно расположить оооочень вместительная будет! У трешки хороший коридор, кладовка, двушка не имеет даж пространства для шкафа... дом дому рознь. У меня у мамы дом старее а выглядит ничем не хуже нашего! Ремонт в подъездах там постоянный, правда присутствует небольшой запах! Зато у нас грязь, было время что по лестнице страшно ходить было... у старого дома я бы балконы оценила, если они все завалены в грязи и тд значит алкашей много и тд... надо оч много факторов смотреть. Но по мне трешка это трешка... если менять будете и собираетесь в ремонте от хозяев старых жить, то его надо тоже оценить... 2 этаж по мне не очень... восьмой намного лучше!

Мы в такой ситуации взяли 2ку : из плюсов меньше пожилых соседей, нет всяких алкоголиков и т.д. Электрика, сантехника в лучшем состоянии. Продать легче. Кухня больше.

А так смотрите по состоянию дома, подъезда, школы/сада рядом, площадок, парков и т.д.

Увидела, что двушка в доме 2006 года, а трешка в 1980..... мда. Тяжеловато выбирать.. Тогда лучше двушка, наверное

Я за трешку однозначно. Такая же планировка как у нас... (у нас метраж правда побольше... примерно +1.5 м к каждой комнате)... удачное расположение комнат, кладовка... я довольна

А вот с другой стороны. Раньше строили на совесть. В новых квартирах все жалуются на звукоизоляцию. Соседей слышно. Не успели дом сдать, так что то начинает течь. Я бы поговорила с соседями из домов. Просто на лавочке посидеть и спросить про недостатки, невидимые постороннему глазу. Так моя соседка купила квартиру в нашем доме)))

сложный выбор. В доме 80 года я лично не взяла бы, ей уже 37 лет. А в двушке смущает второй этаж

В аналогичной ситуации выбрали трёшку, но смотрели и на другие факторы, Подьезд, соседи, парковка, благоустроенность района. У нас очень похожая планировка трёшки))))

Сложный выбор. Но я бы учитывала ещё и месторасположение, куда выходят окна, этаж, парковка, соседи, слышимость.

Если использовать хотите как перевалочный пункт, то девушка в новом доме. Места для троих достаточно, да и продать легче будет потом. А дом 80-года совсем-совсем старым будет

3-х комнатную, об'единить кухню и комнату

Всем спасибо за советы, остановились на двушке)

Если рассматривать только планировку, то в трешке совсем маленькие комнаты

Трешка в любом случае лучше двушки, а ремонт всегда можно сделать.

Что тут думать? И хороший ремонт станет старый и плохой.

2ку будет проще продать, тк дом новее. Я бы для времянки брала 2ку.

Мне не нравится маленькая кухня в трешке.

Я тоже за трешку)