помогите из зонируванием

Думаю, можно разделить, но при условии, что одно окно заложить + из одной балкнонной двери сделать окно, т.е. выход на балкон будет только в одном месте. Тогда возможно сделать маленькую спальню (только кровать поместиться) и маленький диван с телевизором. Т.к. площадь у вас очень маленькая для двух нормальных комнат.

Гостевая и спальня єто мрак) Лучше, если финансі позволяют подвинуть стенку между кухней и комнатой и сделать просторную кухню-гостинную и небольшую спальню, где Ві будете только спать... Все равно жизнь кипит в околокухонном пространстве))) почему мрак: любые гости будут тусить в том месте, где Вы спите. Даже если никто не останется ночечать, то все равно надо проветривать, убирать и прочее... А если это кто-то из бабушек/дедушек, да еще и спать в этой "гостинной" на диване... Ох, поверьте моему опыту - жесть... В вашей спальне должна стоять только Ваша кровать. Все остальное общественное пространство - за пределами этой комнаты... Можно попробовать увеличить кухню, уменьшив комнату 2. В комнате 2 - Ваша и детская кроватки. В комнату 3 позже как подрастет переедет ребенок. А в увеличенной кухне поставить диванчик и сделать уютную кухню-гостинную...