Выгодно ли переехать?

Девочки, привет, я посоветоваться! Мы 4 года назад переехали в Таунхаус; со временем поняли, что по уму планировку нужно переделывать, и довольно радикально: перенос кухни на другой этаж, перенос спальни, сооружение антресольного полуэтажа - в общем, очень дорогое и долгое удовольствие... Но в той планировке, как сейчас, жить крайне неудобно по объективным причинам. А недавно мы увидели дом - он продается, внутри под финишную отделку, фактически готов для проживания и постепенного, планомерного ремонта. Это уже не Таун, а частный дом, ИЖС. Он больше по площади, чем наш Таун, и самое приятное - там 6.5 соток участок против наших 40 метров нынешних. Для нас как для людей , не имеющих дачи, увеличение участка - огромный плюс. Планировка там уже сделана, именно так, как нам нужно! По расстоянию от Москвы он чуть подальше. Коммунальные платежи абсолютно одинаковые здесь и там по сумме. Так вот, вопрос: как вы считаете, выгоднее оставаться здесь и тихой сапой долго и упорно делать глобальную переделку (а потом это узаконить ещё нужно) либо переехать в более просторный дом с большим участком, но чуть подальше (23 км Новая Рига) и сразу делать уже так, как мы мечтали????