Ремонт однушки

Так же год назад мы переезжали из двушки в области в центр в однушку. стеснены в деньгах, выбрали убитую, но по деньгам подходящую. Главное для меня было свет, газ, вода и унитаз. Ещё плюс был, что дом относительно новый и был ремонт от строителей, правда убивали его арендаторы. Перед тем как заехать 2 дня убили на приведение её в жилое состояние. Сняли все обои, лучше уж с голыми стенами, дверные коробки с дверями выкинули. Перемыла всю сантехнику химией, вытравила всех тараканов ( вот такой был ужас). Застелили пол самым дешёвым временным линолеумом. Короче почти серый ключ. Потом перевезли вещи и стали жить и делать ремонт. В первую очередь сделали ванну с туалетом, ушло в районе 100 тыс. на всё. Потом плитку на пол в коридор и кухню, обои, фартук, саму кухню, технику. Потом комнату, обои, ламинат. У нас идеальные достались потолки, покрасила их сама. Я думаю, в вашем случае, не торопитесь чистовую в 2 недели делать, а лучше приведите квартиру за этот срок в состояние белый ключ, то есть сделайте все грязные работы и сделайте в первую очередь ванну-туалет. На это 2 недели хватит. А после можно уже жить и не торопится выбирать цены-качество.

Полгода на ремонт закладывайте, если сами ничего делать не умеете или не будете. Быстрее можно, но лишь теоретически, это у вас должна быть бригада которой вы на 200% доверяете и у них кроме вас никого нет, и материалы все под рукой. В остальных случаях то криворуки, то нарушение технологии, то просто динамо: окна два месяца делают вместо двух недель, мастер руку сломал/стружка в глаз попала, и тп. лучше готовиться к дольшему, чем потом в подъезде Мебель складывать) в однушке то в другую комнату не переедешь(((

Сейчас делаем ремонт в пятиэтажке и как раз в однушке. Квартира мамина под сдачу. Это пипец конечно. Начали в ванной сверлить и блхххть стена где с кухней соединено, в кухне отвалился кусок. Двери сняли и вместе с дверьми епт куски стен))) И так почти во всем. Муж у меня мастер на все руки, инструмент хороший у него. Тоже много всего строил и тд. Ругается и материться на такие материалы. Все в один кирпич построено, стены кривые. ))) Сказал, что недели за 2-3 если весь рабочий день делать. Уложиться можно. Мы ходим по выходным. Так что растянется у нас месяца на 1,5 точно. Окна поменяли за 55 тыщ здесь на бб мастер есть. Плитку муж сам клал в кухне. В ванной и коридоре решили делать панели, тк перепад стен в 1 см местами. Все бхххть кривое. Поэтому выравнивать не будем. Еще посмотрите на шумоизоляцию. Очень соседей слышно у нас. Будем стену изолировать в комнате. Обои отодрали и стены жесть. Потолки будем натяжные делать везде. Озвучили 25-27 тыщ. Думаю если самим делать, то в 300-350 можно уложиться без мебели. И входная дверь дорого стоит.

Если будет хорошая бригада, то 1-2 недели только уходит на подготовку сметы работ и черновых материалов + согласование договора, чтобы и гарантия была и все чётко обозначено по срокам. Ещё 1-2 недели на подбор материалов, за 1 день в магазине вряд ли удасться выбрать что-то конкретное и купить на все помещения все материалы. Вторичка такой площади - минимум месяц. 1-2 дня заезд рабочих, 2-3 дня вынос мусора, далее подготовка к отделочным работам, но здесь зависит от состояния (стены, потолок, проводка, стяжка) насколько все это убито. 300 на такую площадь по Москве это средняя цена за работу + черновые у не самой дешёвой бригады (5-10 тыс./кв.м.)

Самое долгое, грязное и дорогое это грязноватой отделка-выравнивание стен, стяжка пола. Чистовая гораздо быстрее. Если стены гипсом-то очень быстро. Потолки натяжные тоже быстро и эстетично. Думаю в данную сумму вы вложитесь. Просто выбирать бюджетный ламинат, обои, смесители и тд. Всегда есть разные варианты и можно даже красиво все сделать. На мебель точно не хватит, но кровати и супер дешевую кухню хватит. У нас дом-все два года в ремонте. Вот второй этаж только отделку осилили -прямо сейчас потолок натягивают там. Если нанимать рабочих-то там с ними быть весь день, контролировать и закупать материалы самим в Леруа или в Петровиче. Мы даже черновые все сами закупали-нам говорили сколько чего или даже с рабочими вместе ездили-они тыкали пальцами-мы платили. По разеткам сразу разметку делайте исходя из предполагаемой расстановки мебели ну и так все продумывайте.

по срокам реально уложиться, самая долгая работа это плитка по деньгам скромненько, но можно

Я сама подбираю клиентам вторичку и новостройки поэтому очень часто сталкваюсь с этой диллемой. Тут все зависит от квартиры, которую Вы выбрали. Самые дорогие работы - это санузлы и кухня. Если на 400 тр дороже убитой, но с/узлы требуют ремонта, то не выгодно. За месяц нормальный ремонт не сделаете, а если сын аллергик (у самой такой), то надо и ремонт из определенных материалов делать. Бригаду тщательно выбирайте по отзывам лучше даже здесь на форуме. Понаобещать могут очень многие. 300 тр это очень мало, тк у Вас демонтаж. Считают изначально меньше, а потом начинается пересчет цен и сроков. Сейчас по вторичке если надо с детьми заезжать, то беру с приличным ремонтом и торгуемся по максимуму с несколькими квартирами, так выгоднее всего. Недавно взяли однушку там в ремонт и мебель вложено было не меньше 1,5 -2 млн, а разница с убитой была 700 т.р.

Незнаю ваши цены на стройматериалы, но нам вышла ванна+туалет около 100000. 25000 замена всех труб, 14000 плитка,7000 вкладыш в ванную, 25000 работа плиточника, 3000 полотенчик + сантехники из жека,6000 унитаз,8000 потолки натяжные,7500 раковина. Ну и еще модет чего по мелочи.

Черновые работы какие-нибудь планируете проводить? Электрика, штукатурка, стяжка? Ремонтные работы сами или мастерами? Если только чистовая отделка+окна+перегородка, ну с натяжкой можно в 300 уложиться. Но прям очень нужно будет сэкономить на отделочных материалах. За 2 недели могут сделать, но заложила бы около месяца все-таки. Если что-то капитальное, то уже точно нет.

Учитывайте, что когда хозяева "хорошего"ремонта снимут свою мебель...много нового "нехорошего" откроется.ваша же мебель не прям на те места встанет.я когда делала ремонт:окна пластиковые, а щели никто толком не запенил, в углах обои, а под ними трещины в штукатурке, раз отверткой стукнул и улицу видно и тд.а с мебелью квартира смотрелась почти прилично.

вам еще вполне возможно придется менять электропроводку, если вторичка старше 2000-х годов. Это большая статья расходов. Я бы выбирала исходя из планировки, района и общего состояния дома. По срокам, мне кажется, вам нужно планировать минимум месяц

Квартира с ремонтом- это такой кот в мешке. Даже с виду приличный ремонт на деле может таким геморром оказаться, в принципе, вам тут хорошо все описали. Мы брали убитую квартиру, в ней долго снимали таджики, когда пришли смотреть, больше десяти насчитали в квартире, взрослых и детей, а сколько там по вечерам собиралось, боюсь представить. Но мы ремонт делали основательный, все абсолютно заново. Зато живём теперь, как в новостройке. А соседи то как рады))

За материалы и работу не скажу, некоторые умеют укладываться, ну очень дёшево. А вот по срокам, если заезжать в убитую, то мне кажется, меньше 1 мес-1,5 ну никак не выйдет 🤷‍♀️

Ванна в смысле сама ванна или ванная комната? С бюджетом еще можно что-то придумать (хотя, остекление это не копеечка), особенно если без найма мастеров, но 2 недели в любом случае не срок.

У нас как-то особого выбора не было. Одна двушка в нашем же доме продавалась. По цене дешевле, чем в других домах с таким же метражом. Думали ремонт нормальеый, поживем. В итоге, тут отваливается, там отваливается, тут то, там это)))) но у нас выбора нет и теперь, будем копить на хороший ремонт)

Я купила убитую, недорого, потому что знала, что ни один ремонт мне не подойдет (издержки профессии). Сейчас делаю ремонт. уже почти полтора месяца и еще чуть меньше месяца нужно. По цене 300 штук уже давно перешагнула хотя очень экономлю, тк квартира загородная.

Я бы убитую в хлам и дешёвую взяла. Ремонт уже под себя сделаете. По цене не подскажу, но вряд ли уложитесь. Надо менять окна, трубы все, мб оч все кривое быть. Но брать с более менее ремонтом - а в итоге все равно хочется освежить! Тут как не крути. За 2 недели... Эх я тоже в 3 место рассчитывала, а не повезло с рабочими и получился аж год...

Убитое берите. За две- три недели, если надзирать будете , поменяете проводку и трубы. Мы вот купили нечто приличное с виду, думали обои поклеим и потолки натянем... Ага... въехали, а там такая жесть

Смотря в каком состоянии квартира: надо ли менять окна, стеклить балкон, менять батареи и электрику с сантехникой полностью. Если все это тоже надо, в 300 не уложитесь особо. Если просто замена полового покрытия, обоев, потолок побелить, и ванную сделать, то да, конечно.

Исходя из предложенных вариантов, взяла бы убитую. Все выкинуть, сломать и заново сделать. Это гарантия, что вы получите именно то, что хотите и без сюрпризов.

Я бы сказала, в 300 тыс нереально. В 2 недели, впрочем, тоже.

Я бы тоже купила дешевую и на оставшиеся деньги сделала ремонт под себя. Все равно в квартире с ремонтом вы захотите что то обновить и переделать под себя. И не факт что там не поверхностный ремонт и так же не придется там потом все капитально ремонтировать.

В каком районе ищете, если не секрет?