Перенос кухни в коридор на последнем этаже

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

поясните свой ответ.

Мокрая точка должна уместиться на месте нежилого помещения, а холодильник может стоять где угодно, хоть в комнате, хоть в санузле, так что кухня-ниша не должна занимать площадь 5м2

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург

Татьяна, есть такая норма. Разрешается перенос мокрой зоны в нежилое помещение с условием, что кухня-ниша будет занимать площадь не менее 5 кв.м. Кстати, впервые слышу понятие "мокрая точка". Может что-то поменялось. Но до этого слышала только "мокрая зона", а это не точка, на которой находится раковина, а вся кухня целиком. Слышала даже, что если кухня объединяется с комнатой, то во всем помещении делается гидроизоляция. И все это помещение становится нежилым.

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

ссылку на норму и где написано, что кухня (она же не обязательно ниша) должна быть не менее 5 м2. Кстати, как тогда вопрос в студиях решается, никто не имеет права принудить делать из мебели нишу в 5 м2. Что вы имеете ввиду под мокрой зоной? рабочий стол? плиту? холодильник. Вода на кухне это мойка, ППМ, стиралка и то 2 последних прибора могут отсутствовать, а именно вода является фактором риска. Самое смешное, что гидроизоляции нет в большинстве кухонь, которые находятся на своих местах. Про нежилое возможно, но тут просто нужно поискать варианты

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург

Татьяна, я не дизайнер, не работник БТИ, чтобы иметь ссылки под рукой. А искать их в инете мне не очень хочется. Если Вам так интересно, думаю, Вы сами с этим справитесь. Просто год назад вопрос был для меня актуален, читала много форумов, где разные специалисты на это указывали. Не знаю, может они дружно решили все население ввести в заблуждение )) Посмотрите ниже по ленте девушка спрашивает, какую квартиру выбрать. На плане от застройщика (зеленая квартира) указаны границы кухни-ниши (10,5 кв.м). В нашем городе застройщики тоже указывают пунктиром границы кухни (мокрая зона) в объединенных помещениях. И она никогда не бывает меньше 5 кв.м.

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

Специалисты должны ссылаться на нормативные акты и законы, в поотивном случае это слухи

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург

В таких болталках, как тут, например, специалисты редко делают ссылки. Особенно, если их об этом не просят. Не на суде же, а в живом общении.

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

хм, не думаю, что пост за поболтать, у человека реальная ситуация, а не повод для общения. Но все верно, кто-то советы дает, а кто-то просто поболтать и слухи перетереть

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург

Татьяна, не будьте занудой, не цепляйтесь к словам! )) Почитайте обсуждение. Уже добрые люди и ссылку дали, и дизайнеры в данном посте прокомментировали, и автор поста про 5 кв.м. в курсе. Можете у них поинтересоваться. Что ж Вы все меня троллите?

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

Вера, вы выучили модное слово "троллинг"? Я с вами "болтаю", задала вопрос, вы ответили. Дискуссию можно завершить, пояснить свой ответ у вас не получилось

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург

Свой ответ я Вам пояснила: нужны конкретные ссылки - гугл в помощь. Слово обычное. Вы, видимо, сегодня не в настроении )) Наконец-то дискуссия завершена! Аллилуйя (это слово тоже считаете модным?) ))

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

модно рассуждать о чужом настроении, дальше видимо обсуждение личной жизни должно последовать ))))))

вы наверное всегда заходите в пост с конкретным вопросом и отвечаете "гугл в помощь" ))))

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург

Даже отвечать не вижу смысла. Троллинг на лицо.

23.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Дело в том,что в регламентирующем документе про 5 кв.м.указано только доя муниципальных учреждений. Поэтому тут тоже непонятный момент. Хотелось бы понять,как на практике происходит.

И второй момент,насколько я понимаю,теоретически мы можем обозначить площадь кухни-ниши хоть в прихожей. Т.е.5 м все же можно "притянуть".

А насчет формы ответов - у меня;честно говоря,наоборот,сложилось впечатление,что очень статусными себя видят,поэтому не считают нужным ничего объяснять) хотя по мне - это очень странная позиция для проектного института застройщика,которому еще строить и строить.

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (13 лет, 11 лет) Оренбург

В прихожую, конечно, тоже можно переносить мокрую зону, т.к. прихожая - это нежилое помещение. Только в Вашей прихожей, как мне кажется, ее некуда перенести. Не рядом же с туалетной дверью - это тоже незаконно будет. К тому же "притягивать" ничего не нужно. На Вашем плане четко видно, что Ваша кухня-ниша находится внутри размеров 2400 на длина стены, смежной с туалетом. Даже стеночка выстроена около холодильника. Вы же не можете им отдать такой план, а сказать, что в уме Вы будете считать кухне-нишей кладовку+коридор, хотя на деле это не так. К тому же Ваша кухня-ниша залезла на жилое помещение. Не узаконят Вам это. Тому, кто Вам разрабатывал проект, нужно подучить матчасть ))

23.05.2018

Ответить

Москва

Теперь стало понятней (после опубликования вашей перепланировки).

Не узаконят.

Накуралесили вы знатно!

Вижу много нерациональностей и нефункциональностей: кухню я бы оставила на месте, не понимаю смысла огромнейшей площади для гостиной, кровать в «нижней» спальне и ТВ надо поменять местами, открытие дверей очень спорное....

Мой совет: подумайте над перепланировкой ещё не раз....

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Оксана,это план с мебелью от застройщика. На нем мы рисовали новые стены и новую расстановку кухни. Другую мебель не трогали.

Прикрепила планы до и после перепланировки,тут задумка будет понятнее.

Гостиная+кухня и детская,кабинет,спальня.

22.05.2018

Ответить

Москва

Планировки от застройщика рисуют либо жёны застройщиков, либо студенты-первокурсники (у меня такое мнение, когда я смотрю на из «шедевры»).

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

😅Да уж

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (12 лет) Дмитров

Не, это студенты и начинающие за небольшие деньги.

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

Оксана, как дизайнер вы дали "четкий" ответ и абсолютно бесполезный. При перепланировка обычно "куролесят". Но, где конструктивный ответ? вопрос был почему отказ. Нерациональности и нефункциональности это вопрос удобства конкретных заказчиков, но никак не повод для отказа.

Больше похоже на предложение услуг ))))

23.05.2018

Ответить

Москва

Узакониванием не занимаюсь, Татьяна. Услуги не предлагаю на эту тему, но я в теме, чтобы не подставлять своих клиентов. В данной ситуации практически перенос Кухни в жилую зону и площадь не «проходит». Почему им отказали в УК- это вопрос в УК.

Почему «накуралесили» я написала, даже с предложением кухню оставить на месте.

Читайте внимательнее ))))

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

про читать внимательнее, возвращаю )))) вопрос то был о другом, а вы начали свое видение описывать, дизайнеры не любят когда им дают советы, ответ обычно: так хочет заказчик, странно, но оказавшись на другом месте вы об этом забыли, Оксана ))))))))

23.05.2018

Ответить

Мама девочки (12 лет) Дмитров

Площадь зоны кухни соблюли? Газа нет?

Сами согласовываете?

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Анна,газа нет. Насчет площади - не уверена. Вы имеете ввиду 5 кв.м?

Кухню в новой планировке прижали к туалету.

Согласовываем сами. Но застряли на первом этапе,где необходимо согоасование от застройщика. Сейчас я пытаюсь понять - есть ли какие-то препятствия к переносу кухни именно на последнем этаже.

Разместила фото планировки,без него сложно понять.

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (12 лет) Дмитров

А до перепланировки?

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Аня,это план квартиры от застройщика,первоначальный т.е. На нем красным нарисованы новые стены и голубым - новая кухня (подписана "кухня").

Извините,сложен для понимания,наверное.

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (12 лет) Дмитров

Я догадывалась, но надо было уточнить.

Не согласуют. Ни по месту, ни по площади. Особенно по площади

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

По площади - вы имеете ввиду ,что кзона кухни-ниши должна быть не менее 5 м?

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (12 лет) Дмитров

Да.

23.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Спасибо

23.05.2018

Ответить

Мама девочки (12 лет) Дмитров

И санузлом на место бывшей кухни влезли. Тоже не согласуется

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

трудно сказать не видя установленной планировки и той что вы хотите

по идее если у вас кухня перенесено не в жилое, а в подсобное помещение, то в этом случае это разрешенная перепланировка, но вот изменение площади кухни за счет жилых помещений нельзя

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Татьяна,дело в том,что отрицательный ответ был обоснован именно невозможностью переноса кухни на последнем этаже. Мы о таких аргументах ничего не знаем,поэтому именно с этой точки зрения интересуюсь.

22.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

замечательно, странно тогда почему вы там не поинтересовались. Они тоже люди и порой не очень осведомленные, могли иметь в голове одно, а написать другое, можно бесконечно гадать о чем это они, а можно спросить там напрямую, ну или поискать в чем же реально может быть несогласуемая перепланировка

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Именно этим я сейчас и занимаюсь - поиском причин несогласуемой планировки. Вопрос сразу же задала ,но отвечают они не быстро. Ищу все возможные мнения на этот счет. Планировку прикрепила,так понятнее будет.

22.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

я нарушений не вижу если это помещение реально являлось нежилым, могу предположить только что возможно какие-то вопросы с вентиляцией

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Спасибо !

22.05.2018

Ответить

Москва

Странный ответ.

Последний. И что? А на предпоследнем разрешили бы? Чем обосновывают ответ «нет»?

Вообще-то застройщик не занимается узакониваем. Этим другие компании занимаются: БТИ, архитектура города и тому подробное.

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Нам тоже непонятен ответ.

В нашем случае необходимо согласование управляющей компании-застройщика. Т.е.на документах,которые мы несем в жил.инспекцию(так,кажется,называется),должна стоять печать застройщика. Это МО.

22.05.2018

Ответить

Москва

Может, на лапу хотят?

А на предпоследнем можно что-ли?

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Затрудняюсь с ответами на оба вопроса)

На лапу - как-то не укладывается в голове,не гос.организация вроде)

22.05.2018

Ответить

Москва

Ну вы же зависите от них. Причём тут форма организации ?

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Задумалась)

22.05.2018

Ответить

Irylen

Мама двоих (18 лет, 12 лет) Курган

мокрая зона - это не только 60х60 см где стоит раковина, вы, судя по вашему последнему плану, залезли на жилую площадь.

я может не права, но сейчас у вас кухня-гостиная, которая не является жилым помещением. Еще и бывшая кухня стала кабинетом, т.е. тоже не жилой комнатой. Фактически вы их трешки сделали двушку. Это дальше про согласование.

По поводу того, что застройщик отказал, может у них на крайнем этаже что-то с коммуникациями, вентиляцией и технически не реально перенести кухню.

23.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Спасибо за мнение!

23.05.2018

Ответить

Irylen

Мама двоих (18 лет, 12 лет) Курган

чтоб девочки ниже не ссорились, вот такую норму нашла , там пункт 6.1.11

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

так здесь и нет нарушений ниша 2,4 на 2,4, вся вода в зоне бывшей кладовки, остальное можно размещать над жилыми помещениями ))))) в таком варианте если нет перегородок наоборот кухня становится всем помещением. Там в другом дело. В доступе к коммуникациям ))))))

23.05.2018

Ответить

Irylen

Мама двоих (18 лет, 12 лет) Курган

про коммуникации соглашусь. Толи в этом документе, толи просто при поиске, прочитала про ветиляцию, что к ней так просто нельзя подключаться и тем более долбить/закладывать отверстия.

23.05.2018

Ответить

Мама двоих (15 лет, 25 лет) Москва

просто если там акцент сделан на последний этаж, то там реально могли быть заморочки с вентиляцией, а остальное .... если очень хочется можно и не согласовывать, просто сделать возможность возврата кухни на ее исконное место, комнату за счет кладовки можно увеличивать

23.05.2018

Ответить

Анна

Москва

Мокрые зоны переносить нельзя, если этаж не первый. Если просто собираетесь расширить кухню за счёт нежилого помещения и не будете сносить несущие стены, законодательных препон быть не должно.

22.05.2018

Ответить

Мама девочки (9 лет) Москва

Мы хотим пренести кухню в нежилое помещение - кладовку бывшую. можно сказать,что это коридор рядом с комнатой.

И прижать ее к туалету. Вроде так можно.

Фото прикрепила.

22.05.2018

Ответить

Анна

Москва

Комментарий удален

22.05.2018

Ответить

Дарья

Москва

так у вас сейчас же эта кладовая граничит с кухней-гостинной? стена не несущая, почему нельзя объединить?

24.05.2018

Ответить