Нужен совет)

мы сейчас точно в такой же трешке как на первом фото. соединили кухню и комнату - из коридора сделали кладовку-гардероб и вообще коридор убрали. короче - у нас огромная гостиная получилась, которая перетекает в кухню и 2 комнаты. Ванну как ни старались - не смогли увеличить, но у нас унитаз на месте вашей ванной. согласовывают ТОЛЬКО с дверью между жилой и кухней.

Ольга, добрый день!

Можно попробовать вот так:

Правда, немного не в масштабе, но понятно.

еще добавлю, у нас построена тоже стена между коридором и большой комнатой (изолировали зал), там где цифра 3 большая на второй картинке. Коридор мы удлинили, причем не как у вас, идет дверь, потом глухое помещение, потом входы в две комнаты, а вообще тут убрали эту перегородку с дверью. В конце коридора сразу после обоих дверей в левую и правую комнату сделали шкаф-кладовую.

Также, насколько я знаю, в мал. комнате где 10м. встроен уже платяной шкаф в таких домах. Когда будете смотреть квартиру, присмотритесь. Так вот, т.к. коридор узкий, мы этот шкаф "вывернули наизнанку", т.е. дверцы открываются не в комнате, а в коридоре. Сделали стену, за счет этой ниши сделали в коридоре встроенный шкаф. Он идет сразу после двери в мал. комнату в коридоре. Мы все это делали давно, еще когда не было никаких согласований.

Добрый вечер. Если хотите, посмотрите мое объявление, может заинтересует. Трешка с кухней - 9,6 ( а не 6-метровой), большой санузел, для вашего состава семьи тоже нужно сделать небольшую, не требующую больших затрат, перепланировку (на фотографиях в посте представлены идеи перепланировки), в результате которой получатся две раздельные комнаты (спальни) и одна смежно-проходная (гостиная). Вот оно: https://www.babyblog.ru/community/post/houses/3170021

Мы объединяли кухню с комнатой так, как вы хотите. Перепланировку делали 6 лет назад, законно. На новом плане наша комната стала называться столовой, так как газ в прямой видимости из жилой комнаты не должен быть. Пока мы изучали законность и оформляли, приняли 9!!!!!!!!!!! поправок в законах перепланирования жилья. Что там у них спустя 6 лет, страшно представить)))))
Санузел мы объединяли и расширяли за счёт прохода из коридора на кухню.

Если это панельный дом п49д (все перпендикулярные стены несущие), то стены между кухней и комнатой не снести, только проём по определенным условиям, с усилением и выполнением работ определенными организациями (плюс согласования)- хотели сами так заморочиться, но отказались.

Санузел расширять только за счёт коридора, но это с объединением (мы ломали сантехкабину- много не выиграли)

У друзей такая трешка с перепланировкой. Покупали такую. Наверное, можно.

У родителей такая же квартира, но там между комнатой и кухней несущая стена. Вот там наверное, не разрешат. Но я все равно мечтаю когда нибудь заняться перепланировкой

Это наша планировка, девятиэтажка п49д. Стена между кухней и гостиной - несущая, сносить нельзя, согласовывать даже проем - очень дорого и долго. Мы объединили прихожую с гостиной, получилось большое открытое пространство гостиной-столовой и маленькая кухня без сидячих мест.

У нас трешка с проходной комнатой. Но мы пошли другим путем)))). Комнаты маленькие, детям вместе тесно: столы, кровати, шкаф, место для игры. Они хотят каждый себе комнату, я их понимаю, сама люблю" свое собственное".Поэтому мы решили изолировать перегородкой проходную в качестве нашей с мужем спальни. Большая кухня, ванна, гостиная- это чудесно, но в перспективе того, что дети растут актуальнее личное пространство, по крайней мере для нас...

Мы жили в такой как на первой картинке, из кухни сделали арку, согласовывают влегкую такое

Насчёт санузла не подскажу.

По-моему не стоит связываться. Ищите двушки с нормальными кухнями и санузлами. Их сейчас много.

В данном случае преимущество 3 комнат теряется.

Не проще ли вместо этого геморроя с кучей дополнительных затрат, суеты и нервов сразу купить двушку более подходящей планировки?

Мы такие квартиры смотрели. Одну из них, кстати, продавали за бесценок (3ка за 4 млн в мо), тк люди решили сделать как раз такую перепланировки, в итоге забили и вообще на продажу выставили. Посмотрели, посчитали и купили 2ку в панельном 16этажке с большой кухней (относительно большой, конечно,11м).

Все реально. Ванну и туалет только за счёт коридора. Проем с раздвижной дверью можно, только с усилением и компанией с СРО. И лучше, чтоб это была не несущая стена - иначе все сложнее. Но сразу оговорюсь, что выльется в копейку, так что все хорошо взвесьте. И да, это все лучше делать до ремонта! Согласование.

Если перегородка кирпичная то проблем скорее всего не возникнет,а если плита, то это гемор конечно. Ещё перед тем как квартиру покупать наведите справки о соседях. Иногда бывают такие проблемные, хоть вешайся.

На схемах, у Вас между кухней и комнатой перегородка, её можно убрать, газ не мешает перепланировке, если Вы его в дальнюю комнату тянуть не собираетесь)))? Ванную можно увеличить, только за счёт туалета, либо совмещённый.

Живу в таком доме. Самое страшное не кухня, а то, что водосток в квартире и он протекает, при сильном дожде заливает коридор. Уже много лет ищем протечку (случилось после ремонта крыши).

ахах, у нас такая квартира, сочувствую сама себе. По моему стена у кухни несущая. ничего не сделаешь

Да, такое возможно, но проём делать только с компанией с допуском СРО. Они сделают усиление проёма.

Ванную можно увеличить за счет коридорчика между прихожей и кухней. А вход в кухню сделать из комнаты 10.21.

Смотрите новострой...да может не рядом с метро,но с нормальной кухней..

А строящиеся новостройки не рассматриваете?