Сколько стоит ремонт
Авторские проекты дизайнеров.(Посты не по теме будут удаляться!)Добрый день!
Бригада посчитала стоимость ремонта (вторичка, 55кв м трешка). В перечень работ входят демонтаж, демонтаж перегородок, и возведение новых, вывоз мусора с контейнером, стяжка на пол, выравнивание стен и потолков, сантехника, электрика, подготовка к чистовым работам,материалы.насчитали 1,5 млн. Это дорого или дешево или нормально. Не могу сообразить, помогите, пожалуйста, сориентироваться!!!
Анна
У меня тоже намечается ремонт.московская область. Я делаю так . Сейчас договорилась по электрике и воде. Электрика 20000 работа , трубы 15000. Квартира на 41.6 кв .метра . Материалы покупаем сами. Если нормально сделает , дальше сотрудничаем. Это 1 человек. Потом пол , это в нашем ЖК работает бригада , всем заливает , я их нанимаю. Потом стены , у этого мастера своя бригада, они только штукатурят. От того как он сделает электрику будет зависеть будет ли дальше работать.
Никакие материалы я не позволю покупать самим.
И предоплат нет. Сделал , заплатила.
31.05.2020
Ответить
Анна
у нас на 64 кв.м. вышло около 650 тыс. - но это знакомые рабочие. Вообще от 10 тыс. за м2 (бюджетный вариант) до бесконечности. Без материалов.
Лучше заказывайте материалы сами
28.05.2020
Ответить
Лео Ли
Делали ремонт в прошлом году.
Без стоимости пола и кухни (самые дорогие компоненты, на самом деле), без техники, дверей и мебели - 15 т.р. за м2. Но там пол может стоить от 55000 до 350000. Кухня от 200000 до 400000. Но нам еще делали супер лоджию с фр. стеклами. И дорогущие полы, хотя и сам работаю в этой сфере.
24.05.2020
Ответить
Веруня
1,5 млн с работой и материалами это вполне нормально,судя по недавно сделанному у меня ремонту..
То что Вы пишите - большой объем работ на самом деле. И штукатурка по маякам и стяжка, электрика и тд. Капитальный такой.
У меня делала хорошая очень бригада.
Я платила отдельно за работу, материалы сама брала.
Не понимаю сложности съездить на рынок или леруа и загрузить машину смесями. Вам привезут и разгрузят сами. Вы только по смете проверите.
Электрику, трубы - мы вместе ездили выбирать. Ребята говорили что надо - набирали вместе и оплачивали.
Но я им доверяю.
Ремонт трёшки 80м2. вышел около 10000 за квадрат по полу - это работа.
Снос и выкладывание стен по проекту был.
Мусор отдельно заказывала 3 раза - по 7000 - сами приезжали, грузили и увозили. И даже подметали за собой.
Черновые материалы около 650 тысяч вышли. Но опять же это с электрикой.
Стяжка отдельно 650 руб квадрат с материалами- советую ТОЛЬКО ПОЛУСУХУЮ!!! Сутки и ходить можно. Пол идеально ровный.
В эту стоимость входило выравнивание потолков (натяжку терпеть не могу), обои. Всё работы в общем. Кроме дверей. Там установщик и отдельно был.
У меня третий ремонт если что))))
Ps - точную стоимость материалов и их объем никто никогда не сможет сказать сразу. Стены бывают 0.5 мм кривые, а бывает 3 см надо штукатурить!
Мы брали, потом добирали если не хватало.
Я могу своих, если что порекомендовать.
Только заранее надо договариваться. У них очередь..
24.05.2020
Ответить
Марина
У вас 80 м, а у меня 55. И на черновые материалы он мне насчитал 700 000 (у вас 650 000). Работу посчитал 850 000. Ну минус вывоз мусора пусть 50 000. 800 000 за работу это 14 000 с лишним квадратный метр.
24.05.2020
Ответить
Веруня
Дохрена наверно насчитал всетаки.
И 50000 на мусор тоже очень много. Не выйдет столько. У нас было реально много. И то вышло в пределах 20000.
Я советую оторваться от привязки к стройматериалам. Считайте стены штукатурку, шпаклёвку, потолки так же, электрику, сантехнику и складывайте. Вот вам цена работы.
А материалы отдельно, сами берите.. Мы не ожидали что у нас, к примеру, столько штукатурки уйдёт)) сто мешков наверно.. Но точно никто никуда не выносил)))) ну вот как можно рассчитать штукатурку сколько мешков - реально никак. Пока не начнёшь маяки ставить
24.05.2020
Ответить
Анна
мусор вывезти стоит от 5 до 10 тыс за контейнер, можно заказать самим просто позвонив
на вашу квартиру МАКСИМУМ 2 контейнера надо. По-моему вас разводят просто.... Материалы - заказываете сами в леруа, петровиче и там есть услуга "разгрузка и подъем на этаж".
28.05.2020
Ответить
Счастье
Если без кухни то может и уложетесь, одна кухня с техникой под 500 тыс максимум, можно и сэкономить
22.05.2020
Ответить
Анастасия
В каком городе? В Москве только демонтаж с вывозом мусора может в тысяч 200 выйти. Контейнер мусора будет не один. Площадь оштукатуривание и перегородок какая? Сантехника какая? Если с редукторами, проточными фильтрами, заменой труб, счетчиков, водогреем, то на материалы только 200 тыс на 2 стояка можно легко потратить. Если сварка, то это тоже недёшево нынче. Электрика тоже смотря какая. У меня только материалы на электрику без чистовых розеток под 100 тыс на 83 квадрата вышло. Подготовка стен к окрашиванию. Так что уточняйте.
21.05.2020
Ответить
Анастасия
И я не верю в цену за квадрат. Только определенная цена за каждый вид работ.
21.05.2020
Ответить
HELEN
А смету они вам предоставили? Вы её изучили? Имхо, вообще, как-то странно они вам сказали... Самый большой вопрос по материалам - это какие материалы конкретно, какого производителя, сегмента, где закупаются - на одном этом можно хорошо навариться. Требуйте подробную смету и все до мелочей проговаривайте. Элементарно, поклейка обоев - ок, а как дойдёт до дела они вам сообщат, что в ту цену не входил подбор рисунка, а ваши обои поклеить в 1.5 раза дороже.
21.05.2020
Ответить
Марина
Да, возможны и такие подводные камни. Сметы по материалам нет. Расчет прораб сделал на основе затрат по предыдущему ремонту в аналогичной квартире. Прислал мне отчеты, которые делал для тех заказчиков, но там только суммы без указания наименования, количества и марки. Поэтому не понятно. Хотя бригада по рекомендации.
21.05.2020
Ответить
HELEN
Вы пообщайтесь с несколькими бригадами, сравните цены, по возможности посмотрите их последние квартиры в ремонте. Рекомендации важны, но 100% гарантии не дают. Имхо, названная сумма завышена и непрозрачна.
21.05.2020
Ответить
Александр
добрый день.
на вашу квадратуру вы выйдете в такую стоимость:
- работа - от 500000 до 570000 р
- черновые материалы - от 360000 до 390000 р.
В стоимость работ включены все виды кроме установка окон, входной двери, отопительные, и врезка стояка. Остальное всё под ключ с генеральной уборкой
В стоимость черновых материалов включены все материалы с доставкой кроме, ламината с подложкой, плитка, потолочные и напольные плинтуса, обои, розетки и выключатели плюс люстра, санфаянс в ванной, электровинтеляторы, двери).
Вот вам и расклад, мы по такому раскладу работаем последний 2 года, а так на рынке труда в этой сфере 20 лет.
Если попадёте на посредника то цена на 25 - 30% больше поднимется
21.05.2020
Ответить
Марина
Цены, конечно, приятные. Но я вас не знаю) Как то хочется, чтобы кто-то из знакомых порекомендовал.
21.05.2020
Ответить
kovi
Нам рекомендовали. И не один знакомый. Но проблем и косяков было достаточно. Вплоть до того, что я просила сделать конкретные вещи, а они не сделали или сделали прям наоборот. И проявилось уже, когда переехали.
Благо только черновую делали.
25.05.2020
Ответить
kovi
Цены, кстати, весьма высокие заломили за работу, сроки сорвали несколько раз. Короче, рекомендации не панацея в этом случае... но это наш ценный опыт. На следующем этапе он помог отфильтровать мастера)
25.05.2020
Ответить
Екатерина
Вы в Москве? Расценки в столице и регионах отличаются.
В Нижнем Новгороде сейчас за работы под ключ берут от 5000 до 10000 за квадрат по полу. И это без потолков, дверей, кондиционеров и изысков. От аппетитов зависит и от квалификации мастеров. Это без материалов.
За материалы как можно рассчитывать? Полагаться на мастеров? Цены на материалы могут сильно отличаться в зависимости от качества.
21.05.2020
Ответить
Наталья
В том году делали 74 метра. Цена работ 7000 за квадратный метр. Это демонтаж, вынос мусора, черновые работы, чистовые работы, плюс нам сделали генеральную уборку перед заездом. Цену за квадрат надо обсуждать и смотреть на месте, могут дороже взять. А материалы уже какие сами захотите и конечная цена разная будет. Откуда ваша бригада знает сколько будут стоить желаемые вами обои или напольное покрытие
21.05.2020
Ответить
Марина
Это расценки за черновую работу, материалы, чистовую работу (без материалов), демонтаж, вывоз мусора вместе с контейнерами.
21.05.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.