Планировка квартиры с сауной

Большая квартира - не всегда про функционал.
Поступил запрос на перепланировку необычной трехкомнатной квартиры в одном из районов Москвы.
Делюсь, что получилось.

ДАНО:
Вторичка, авторский проект
Площадь - 130 м2
Высота потолков - 2.7 м
Кухня - электричество
Этаж - 2 (ниже нежилое)
Проживает семья с подростком.

Главный "минус" этой планировки от застройщика:
- большие и не функциональные коридоры (11.5 и 11.4 м2)
Из "плюсов":
- три просторные комнаты (1,2,3)
- кухня на 22 м.кв. (4)
- три санузла
- просторная кладовая (5)
- вишенка на торте: пространство между двумя соседними домами (2б). Сейчас у хозяина квартиры там кладовая.
Стены между гостиной и коридором (4.04 и 3.82), спальней и кладовой (4.02) несущие.

ЗАДАЧИ :
Заказчики планируют ремонт и заказали перепланировку
с дальнейшим согласованием. Основные пожелания:
-кухня-гостиная
-гардеробные, системы хранения
-комната отдыха с беговой дорожкой

ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ:
Поскольку квартира просторная, планировки в процессе менялись.

ЭТАП 1:
На первом этапе я предложила перенести кухню в зону второго коридора. Существующие проемы закрыть и организовать новые (в таком случае нужно отдельно заказывать инженерный расчет)

Вариант 1.1

Вариант 1.2

Заказчик выбрал вариант с переносом кухни к окну и запросил

в помещении 2б организовать домашнюю сауну с комантой отдыха.

А также отказались от санузла при входе в квартиру.

Вариант 1.3

ЭТАП 2

Поскольку кухню перенесли в гостиную, в зоне коридора организовали гардеробную и постирочную. Отдельные гардеробные появились
в спальне и детской.
В зоне сауны предварительно решили поставить джакузи и душевую. Но точное решение будет принято после инженерного расчета (расчет нагрузки на несущую конструкцию)
Вариант 2

ЭТАП 3

Появился новый запрос на проектор.
Я предложила вариант с отдельным "кинозалом" и вариант с большим
с экраном для проектора в гостиной. В зоне сауны вместо джакузи рассмотрели кедровые бочки.
Вариант 3

Вариант 3.1

ИТОГОВЫЙ ВАРИАНТ:

Было много промежуточных обсуждений. Показываю финальное решение.
- клиент решил организовать в зоне коридора мини кинозал
- в спальне появилась гардеробная с гладильной доской и душевая
- в кухне -гостиной совместили и барную стойку и обеденный стол
- в комната отдыха нашлось место для беговой дорожки, лоджию объединили с комнатой
- в сауне оставили и джакузи и бочку
- в детской своя гардеробная

Согласований и работы предстоит много.

На мой взгляд, это оптимальное решение. Хотя полностью

от коридоров уйти не удалось. Лабиринты при входе пристутсвуют.

Делитесь в комменариях, что вам понравилось/не понравилось. Чтобы ды добавили/убрали?

PS: Кстати, из этой квартиры легко получилось бы две двухкомнтаные :)

_____

Если вам нужна максимально продуманная планировка или вы на этапе выбора квартиры - пишите. Продумаю каждый сантиметр, помогу в выборе лучшего для вас варианта.