"Бабушкин ремонт"

МарУ, не соглашусь с вами. Есть люди с деньгами, но им надо купить и въехать сразу. Например, переезжают люди из других городов, поэтому изначально ищут такие варианты, чтоб был хороший ремонт и не надо переделывать. А мы например искали квартиру, чтоб её сдавать, нам надо было купить и сразу пустить туда квартирантов, поэтому искали именно такую, чтоб и ремонт нормалтный был и желательно мебель. И мы нашли. А тратить время на поиски стройматериалов, ремонт и т.д.мы не хотели. Мы сами в том году купили квартиру для себя, собственник - дизайнер, делала все под себя, нам понравилось, не надо переделывать. Просто на самом деле не у всех есть время на ремонт, хождение по магазинам и т.д,поэтому ищут сразу готовое.

МарУ, полностью согласна, что ключевое слово - платежеспособные, которые заходя в помещение. сразу знают что все перекроят под себя. У них есть средства нанять дизайнера и оплатить пошлины за перепланировки и согласования. Но есть и другие клиенты, таких сейчас большинство. они берут ипотеку, которой хватает лишь на покупку заветных квадратных метров. А денег на капитальный ремонт и полную меблировку квартиры уже нет. А продавцу недвижимости не стоит отсекать никаких покупателей, согласны?)

МарУ,

Таша, Вы правы - покупают метры. Но, бывает квартира настолько захламлена, что потенциальный покупатель на просмотре не видит эти метры и у него складывается обманчивое впечатление, что ему будет тесно. Не все люди обладают объемным зрением или хорошо развитым воображением, чтобы через план БТИ понять что с метражом все отлично. Часто люди смотрят на расположение мебели и других предметов в квартире и представляют, что ничего нового нельзя будет поделать и сразу делают поспешный вывод о том, что такой вариант им не подходит.

Photinia, нет мои услуги это недорогостоящая подготовка, а отличная инвестиция. У нас большинство квартир на вторичном рынке с бабушкиным ремонтом как под копирку. Если Вы свою такую же выставите на циане, какова вероятность, что ее снимут быстро и за цену, которая Вам нужна? Вероятность этого уменьшается с каждым денем. В любом случае продавца ждет упущенная прибыль и это уж точно не 1000 руб., что я беру за консультацию.

Сумма, которая потребуется на переделку, тоже может быть разной. Обычно она не превышает 20 тысяч рублей. Иногда улучшить внешний вид комнаты можно вообще бесплатно. Человек платит за мои услуги, и я говорю, что ему нужно кровать в углу передвинуть и нормально застелить. Когда все готово, я фотографирую квартиру.

Виктория (дизайнер), очень согласна про целевую аудиторию. При этом, обеспеченная аудитория услугу за 1000 рублей посчитает несерьезной (что там за 1000 р. насоветовать могут, только время свое потрачу). А необеспеченная или не желающая заниматься квартирой аудитория не будет платить 1000 р., так как это только первый взнос, после которого еще нужно вкладываться в квартиру, чего эта аудитория делать не хочет или не может.

Алена, Вы все верно сказали на что обращают внимание покупатели: метраж, вид из окна, планировку. Часто квартиры показывают в таком печальном состоянии, что на просмотре часть этих критериев остается "не освещенными" для покупателя и он просто уходит. Именно это я и хочу донести до продавцов недвижимости. Хоумстейджинг пришел с Запада: изначально это американская история, в Европе он появился лет десять назад и до сих пор до конца не раскрутился. Сейчас он только движется в Россию. Поэтому многие соотечественники не могут осознать зачем нужно проводить хотя бы минимальную подготовку жилья перед продаже или арендой. Но думаю. что это вопрос времени. А так каждый пусть сам решает для себя - потратить 1000 руб. на мою консультацию или потерять несколько сотен тысяч при отсутствии клиентов.

Диана, у наших соотечественников нет денег , были бы деньги все б к дизайнерам обращались. При зарплате в 30000 не до услуг дизайнера

*Евгения*, я ни слова не сказала про дизайнерский ремонт в своей статье. Наоборот, моя деятельность направлена на избежание ремонтов, даже косметических. Я предлагаю преобразование пространства через мебель и декор. Если дизайнер интерьера оформляет все специально для одного клиента, который останется в этой квартире в течение долгого времени, то цель моя цель - привлечь внимание как можно большего количества людей, чтобы каждый мог себя представить в пространстве.