Перепланировка из 2-ки в 3-ку
Вопросы и ответыДорогие девушки.
Купили двушку распашонку 65 кв, комнаты большие, лоджия большая и что-то промелькнула мысль перепланировать ее в трешку и выделить комнату для ребёнка или спальню.
Несущие стены по периметру квартиры.
Что я хочу?
1. Обьединить половину лоджии с комнатой.
2. Полученную комнату поделить на 2. Получится небольшая комната 12 кв ( к примеру, детская)
3. Оставшаяся часть комнаты пойдёт в гостиную. Без окна. НО меня это не смущает, так как света должно быть достаточно из кухни, а если нет, то допускаю небольшое окошко в стене детской.
4. Переместить дверной проем кухни в зону гостиной, пустив тем самым свет в гостиную. За счёт стены появится ТВ зона напротив дивана.
Не знаю, понятно ли я описала.
Может кто-то уже делал что-то подобное? Да и не только подобное. Тяжело ли сейчас согласовать такую планировку? Дорого ли? И вообще нужен посторонний взгляд, может меня нужно отговорить от этой идеи😂
Вот план квартиры до и после (что я хочу).
Лучший ответ
Марина
Я бы ребёнку отдала комнату 16 м, все таки игрушки надо где то хранить, потом школа, а из гостиной сделала спальню-гостинную для родителей. На балконе можно сделать кабинет, если нужен.
09.03.2022
Ответить
Ольга Кучко дизайнер
Лоджию (часть) вы таким образом не сможете присоединить. Технически, конечно, возможно с демонтажом и усилением, очень дорогим вариантом с металлом, но это не согласуют.
Полное утепление присоединяемой части лоджии - удовольствие не дешёвое. Раму надо менять. Утепление. Отделка. Усиление.
С использованием скрытых дверей, дверей-невидимок и реек, а также светопрозрачных конструкций можно адаптировать примерно так функционально пространство.
Окно на кухне намного проще и дешевле расширить немного и сделать в пол. Будет светло.
09.03.2022
Ответить
Мама Принцессы
Ольга Кучко дизайнер, рассмотрю подробнее ваш вариант. Спасибо.
А проем сделан из блоков лёгких, не строитель я, не понимаю😂 просто хожу по району и вижу, что каждый четвёртый сносит этот проем полностью… может начать по квартирам ходить и расспрашивать🤔
09.03.2022
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Ольга Кучко дизайнер, нельзя кухню с газом так объединять с жилой комнатой
09.03.2022
Ответить
Ирина (Архитектор-дизайнер в Москве)
Ольга Кучко дизайнер, лихо вы передвинули несущую стену да ещё и мокрой зоны кухни за счёт жилого помещения. Вот это точно не согласуют
13.03.2022
Ответить
Ольга Кучко дизайнер
Ирина (Архитектор-дизайнер в Москве), несущие в запросе обозначены только по периметру квартиры.
14.03.2022
Ответить
Ирина (Архитектор-дизайнер в Москве)
Ольга Кучко дизайнер, ну ок)
Но всё равно нельзя мокрую зону кухни переносить, как вы показали, если надо согласовывать. Разве что по-тихому
14.03.2022
Ответить
Русалочка
Не поняла зачем Вам 3 комната если семья 2 взрослых+1 ребёнок. По-моему идеальная планировка для такого состава семьи.
09.03.2022
Ответить
Мама Принцессы
Русалочка, чтобы у каждого была изолированная комната, а не спальня-гостиная, не гостиная-детская, но и было место удобно сесть и поесть чипсов перед телевизором.
09.03.2022
Ответить
Диана Ли
Из опыта друзей, могу только сказать, что утепляйте хорошо балкон, если объединяете, спустя время они озадачились этим процессом.
09.03.2022
Ответить
Мама Принцессы
Марина, эту стену балконную можно сносить, она толстая, но из блоков пористых, не знаю как точно написать)
Если без сноса-постройки стен, то так и хотели распределить комнаты, как вы написали, но потом возникла мысли гостиную вынести из комнаты
09.03.2022
Ответить
Ирина (Архитектор-дизайнер в Москве)
Мама Принцессы, если вы хотите согласовывать, то нельзя. Присоединять балкон официально запрещено
13.03.2022
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Я всегда За перепланировку. На вашем плане не вижу мест для хранения.
В спальне можно построить П-образную гардеробную. И продумать систему хранения в прихожей. В целом ваше решение интересное, остается детально продумать с размерами.
По согласованию: объединение гостиной с коридором и кухни
с гостиной (если не газ), не требует обязательного согласования.
Вы не переносите мокрые зоны и не ломаете проемы в несущих стенах.
09.03.2022
Ответить
Мама Принцессы
Дарья (планировки, дизайн интерьера), места хранения вроде бы продумала, план примерный для понимания именно переноса стен.
А в квартире именно газ
А несущие стены да, не трогаем. За ними соседи😂
09.03.2022
Ответить
Дарья (планировки, дизайн интерьера)
Мама Принцессы, если в кухне газ, тогда предусмотрите дверь (например задвижную в стену). Хотя многие не делают, но имейте в виду, что по закону она нужна)
09.03.2022
Ответить
Александр Журавлёв
Дарья (планировки, дизайн интерьера), частая ошибка. При наличии газа, дверь должна быть в спальню. Дверь на кухню носит рекомендательный характер.
09.03.2022
Ответить
Марина
Никогда в жизни не согласуете такую планировку, если захотите. Более того, если настучат «добрые» друзья-соседи. Могут заставить привести все как было
10.03.2022
Ответить