Как полуперегородку первратить в перегордку без нарушений?

Всем привет. Задача - я из однуши хочу сделать евродвушку. Вот исходный план.

Мне нужна изолированная спальня и кухня-гостиная, плюс небольшая кладовка. Я решила идти по пути официальной перепланировки, чтобы не было проблем. Но, к сожалению, по нормам делать изолированную комнату площадью менее 9 кв.м. нельзя.

Поэтому пришлось хитрить- сделать небольшую перегородку до потолка (со стороны кухни) и полуперегородку (высотой 1,1м) между спальной и гостиной частью.

В финале с мебелью должно быть вот так

чтобы спальня получилось изолированной в проем я хочу поставить дверь со стеклом. Наверно проще всего заказать ПВХ (как для балкона). А вот что делать с полуперегородкой - не знаю. Можно на нее также смонтировать ПВХ окно (глухое). Знаю, что есть т.н. "смарт" стекло, когда по кнопке окно из прозрачного становится матовым, этоможет решить вопрос с приватностью, но не уменьшим объем естественного света. Или может есть еще какие идеи? Делать стеллаж или еще что-то в таком роде не хочу, так как нужна хотя бы минимальная звукоизоляция.

Достраивать полуперегордку до потолка немного побаиваюсь - если сложится ситуация, что квартиру придется продать, могут возникнуть проблемы на этот счет (но это не точно). Демонтировать пвх окно и дверь проще в этом смысле...

Пока квартира в ипотеке, я планирую ее сдавать посуточно, поэтому звукоизоляция важна, если там будут размещаться родители с детьми или просто сильно храпящие люди...

Пример констркции, как я вижу такой (на дизайн не смотрте, что уж нашла в интернете)

Буду рада ценным советам и свежим идеям