может кто делал перепланировку в квартире «вагон» двухкомнатной

Добрый вечер! А можно сказать, где "зал", а где спальня?

И что такое 4 и 3 в комнате 12,2?

будет всегда компромисс.

Самый оптимальный вариант, это если переносить кухню, и в кухне делать спальню, а вместо комнаты кухню-гостиную. или гостиную, а кухню в коридоре. Но так не вещде можно сделать. А так все равно не разбежишься, сколько окон, столько комнат. я бы гостину сделала посередине тогда, типа вот такого. И либо в комнату стеклянную перегородку (которую можно закрыть занавесями дополнительно), либо чтобы небольшое количество света с кухни падало. но опять же вопрос газ есть или нет, с газом только перегородку в комнате делать.

Я б вот так сделала, чтоб потери полезного пространства были минимальными. А в углу шкаф встроенный сделать.

стоимость ремонта будет равна или превышать доплату за трешку. но если Вам эта квартира дорога, то я б делала так:

в верхнем углу закуток с Вашей кроватью, левая комната - детская. остальное кухня-гостиная, около ванной - увеличить и объединить ванну, около туалета - шкаф для верхней одежды

а за счет кого вы хотите гостиную сделать? как вариант, разделить большую комнату такими раздвижными перегородками, в одном месте будет ваше с мужем спальное место, а в другом гостиная, выход в нее будет и у ребёнка, и у вас из "комнаты". днем солнечный свет будет в гостиной за счет открытых перегородок