Подскажите, пожалуйста)
Агенты, юристыНашла объявление, в тексте написанно "прям. продажа, договор купли-продажи 2009 г. , 1 собственник, прописаны 3 чел ", чем нам это гразит, если мы решимся брать данный вариант? Сумма квартиры 3 015 000р.
1. Я понимаю с нас возьмут налог, какая сумма этого налога?
2. Может ли затянуться вопрос с выпиской из этой квартиры 3-х человек, как быстро происходит эта операция?
Sergey
договор купли-продажи 2009 г - это говорит о том, что продавец скорее всего будет настаивать не прописывать полную сумму в договоре купли-продаже. Вам это грозит тем, что налоговый вычет вы получите не полностью. Так как с 2008 года налоговый вычет выплачивают с 2 000 000 руб., 13% с этой суммы это 260 000. В результате таких манипуляций продавца вы только половину получите от этой суммы. А если вы еще и по ипотеке берете, то недополучите вычет и по процентам, которые выплачиваете банку.
Совет: ищите квартиру, которая более з-х летв собственности.
По второму вопросу. В авансовом соглашении прописывайте сроки снятия с регистрационного учета
Еще один совет: обращайтесь при покупке в агенство недвижимости. А то будете платить "налоги" то одному, то другому
20.12.2010
Ответить
Татиана
Sergey, если я правильно поняла, вы агент, подскажите, пожалуйста, сколько будут стоить ваши услуги полный пакет (от поиска квартиры, до заключительных моментов сделки). Можно в личку.
20.12.2010
Ответить
Юля
налог возьмут не с вас, а продавца.
Налог будет 13% с суммы большей, чем 1 млн руб.
Обычно такие квартиры продаются по договору за 1 млн (чтобы не платить налоги), а остальное по расписке
20.12.2010
Ответить