Кто брал ипотеку?
ИпотекаДевушки,кто из вас брал ипотеку?Пожалуйста,расскажите на каких условиях,сколько выплата в год?Сколько должен быть доход на семью,чтобы получить ипотеку?Как найти выгодную программу? Все,что знаете из личной практики или практики друзей,очень прошу вас,расскажите!Может для молодой семьи есть еще какие-то отдельные программы?Живем в Одинцово
*0лЯ - бизнес-коуч*
Я только сегодня звонила в банк считала.
Взнос 3 500 000 р.Дают денег на 15 лет - 5 600 000р.Покупаешь квартиру за 9 100 000 - это средняя 3-ка в нашем районе. или голая новостройка.15 лет платишь по 64 700р.
Итого заплатишь через 15 лет вместо 5,6млн - 11,7млн !!!
Это все при семейном доходе от 110т.р.
И это еще "льготный кредит" для сотрудников... Т.е. для простых смертных еще дороже все...
15.02.2011
Ответить
Ириша
У нас ипотека с 2007 года. Брали у Сбербанка. Первоначальный взнос был (чем больше первоначальный взнос, кстати, тем бОльшая вероятность одобрения кредита банком). Доход учитывался суммарный (заемщик+созаемщики), т.к. на тот момент у мужа была зп небольшая - тыс.40 максимум. Брали на 20 лет (специально на такое кол-во лет, чтобы платеж в месяц был небольшой), платим не меньше 25 тыс. в месяц. Появляются возможности - кладем больше. Надеюсь, в следующем году расплатимся)))
11.02.2011
Ответить
Ириша
Вообще банк рассчитывал нас так: платить 20 лет, платежи идут на уменьшение (не помню как это называется). Так вот максимальные платеж был 25 тыс., потом меньше..меньше, сейчас он уже состаляет тыс. 15, но мы всё также кладем 25, а то и больше, чтоб быстрее расплатиться. Поэтому в след. году надеемся закрыть это дело)
11.02.2011
Ответить
Anya
А сколько первоначальный взнос вы платили и через ск.месяцев уменьшается сумма выплаты в мес.?
11.02.2011
Ответить
Ириша
первоначальный взнос был 1 млн брали еще 2.
честно сказать, точно не знаю, как у нас уменьшалась сумма, потому как это нужно было брать специально выписку из банка, а нам это не нужно, мы стараемся переплачивать.
зы: Кстати, после вступления в собственность - поручители снимаются, т.к. залогом становится эта квартира.
11.02.2011
Ответить
Эля
моя родная тётя в январе взяла: у неё доход 90 тысяч в месяц. взяла сумму в одном банке в кредит на 5 лет на первоначальный взнос 1 миллион. В другом банке взяла ипотеку на 15 лет. В итоге 5 лет будет выплачивать 75 тысяч (т.е. 30 в первый банк, 45 в другой банк) Через 5 лет останется только ипотека второму банку 45 тысяч. Купила однушку в Новогиреево. за 4 700 000 р.
Я так понимаю сумма ипотечных выплат в месяц половина от месячного дохода. Главное,что на руках была сумма на первоначальный взнос. У неё не было, поэтому пришлось брать и на него кредит.
11.02.2011
Ответить
Anya
аа, я что-то поняла,что всего за 5 лет 75тыс.))получается у нее ипотека на 5 лет и по 45 тыс.в мес.,если бы был первоначальный взнос?
11.02.2011
Ответить
Эля
нет ипотека на 15 лет, по 45 тыщ в месяц.
просто у неё не было на руках первоначального,а там нужен миллион, и она взяла эти деньги в другом банке в кредит на 5 лет.
11.02.2011
Ответить
Karina
мы думали...соседка риелтор, как раз всем этим занимается...спросила у нее..на без подробностей рассказала последнюю селку: квартира 4мл. стоит, в ипотеку за 20 лет с процентами семья отдает 9мл
меня эта разница убила, больше я спрашивать не стала
11.02.2011
Ответить
Anya
ооогооо,может есть что-то повыгоднее!Это же разорение сплошное,5 млн переплаты!
11.02.2011
Ответить
Stella
это всё и вправду очень грустно, но как ещё заиметь собственное жилье, не имея в потеницале бабушек с наследственными квартирами? :((((
11.02.2011
Ответить
Karina
нууу.... найти бабушку)))
смешно и жутко, тетушка есть знакомая нашей массажистки
на работает в пликлиннике, мужа нет, 2 сына тока ...у нее хбби нахдить бабушек, ухаживать за ними и квартиры т них потом получать
уже 3 так обходила, 4-я на подходе
обеим сыновьям квартиры дала (им 19 и 22), сама одну сдает и деньги плучает, ну а в своей родной живет
это ззвездец конечно
11.02.2011
Ответить
Orienta
т.е. она дожидается их смерти, да?
я не хочу наговаривать именно на эту женщину, но в таких случаях мне всегда мерещится, что ухаживающие "этот день приближают, как могут")
а вообще, некоторые бабушки же страсть как долго живут. вот у меня соседка в коммуналке 93 года прожила)
12.02.2011
Ответить
Karina
она дожидалась их самстоятельно смерти...это хорошая тетечка
а бывают да..травят и все такое
они завещание на нее оформляи
12.02.2011
Ответить
mas'ka
да, и уж если на то дело пошло, то надо быть уверенной что у этой старушки после сметри не всплывет каких нить внучатых племянников, которые на нее тож будут претендовать...
18.02.2011
Ответить
Orienta
да-да, я читала про такое, что после смерти набегают родственники, которые пальцем не пошевелили, пока она жива была, а еще можно доказать невменяемость старушки. типа она не ведала, что творила, когда квартиру отписывала.
18.02.2011
Ответить
Наталья
вот нас тоже этот вопрос интересует...я тоже полный профан в этом деле...
11.02.2011
Ответить