Можно ли оформить в собственность дом на чужом участке?

Девочки, может Вы знаете - подскажете. У нас есть участок, он в собственности у моей мамы. Мы с мужем хотим там построить дом, она вроде не против, однако всегда мечтала продать эту землю чтоб получить2-3 халявных миллиончика... И если ей приспичит - она продаст... Как нам обезопасить себя, если мы дом построим?
Я не знаю, если участок ее то и дом только на нее можно записать?
Если оформлять в совладение, например попросить ее подарить мне 1 сотку, то дом будет в совладении тоже или можно тольк на нас оформить?
Подскажите какой выход вы видите, если не сложно..