Очень хочу вашего мнения!
ИпотекаУ нас с мужем спор! Хочется вашего мнения! У нас с мужем есть двухкомнатная квартира, которую мы сдаем. И я уговариваю мужа, купить дом-дачу в котеджном поселке в ипотеку, а платежи платить с аренды. Вроде и квартира на месте и дача появиться. А он уперся - давай квартиру продадим, купим дачу, а остальное на счет под проценты. Но мне кажется, что недвижимость есть недвижимость, а деньги ценность будут терять, т.к. инфляция и все дорожает.
Что думаете Ббешечки???
Наталья
просто интересно чем ваш спор закончился, смогли ил вы хоть убедить мужа) мы еще нет, но думаем летом заняться этим вопросом вплотную)
11.02.2012
Ответить
Александра
Наташ тут еще важную роль идет ст-ть загорода.... мне нравятся вариант от 4,5-6, а муж не хочет такую ипотеку, макс 3,0 говорит! Потом у нас двушка в ЗАО, у нас сейчас снос 5этажек, как раз в ней квартира. И сразу мысль, что если дадут новую, можно продать новую и купить обратно в 5-ке, зато погасить часть. Потом надо еще семейное положение оценить в плане пополнения-финансы. Я мама не оч экономная....3 наряда на зиму.... Думаю если отложить на первый взнос 300тыс, и хотя бы 3-6 ежемес платежей, то хоть как то обезопасишься.
11.02.2012
Ответить
Наталья
Поняла, да тут не простой вопрос, поэтому и нелегко решится. Мы в средствах ограничены довольно серьезно, поэтому если будем брать ипотеку то только миллион (под строительство) и хотим взять деревянный дом. Конечно хотелось бы и кирпичный))) Но и квартиру мы можем сдавать подмосковную. Нюансы нюансы. Я бы 4-5-6 тоже побоялась бы брать, лучше наверно тогда дождаться, когда если дадут новую точно.
12.02.2012
Ответить
Tenata
если денег от аренды квартиры хватит на покрытие выплаты по ипотеке, то тогда конечно же покупать дачу и сдавать квартиру!
02.10.2011
Ответить
Весна
Вы правильно мыслите, а муж очень недальновиден!!!Я бы так же предложила сделать при возможномти!
02.10.2011
Ответить
Татьяна
ваше предложение грамотно и рационально. а вкладывать в ПИФы безрассудство!
01.10.2011
Ответить
Татьяна
я очень мало о них знаю, для того чтобы грамотно объяснить. попробуйте сказать, что сейчас многие товары и механизмы зависят от валюты (евро и доллары). доллары ничем давно не подкреплены, а в евросоюзе такие проблемы с бедными государствами, что они уже рассматривают вариант разделения евро-валюты. кругом абсурд. может завтра рухнет весь рынок и все вложения сгорят, т.к. мировые экономисты и финансисты пророчат мировой кризис. а когда жахнет-никто не знает. не стОит рисковать "авось успею", ибо можно и не успеть. а невижимость будет всегда с цене. и если не дай Бог что-то произойдёт, с квартирой у вас будет ресурс, а с ПИФами будет крах.ну как-то так
02.10.2011
Ответить
Алёна (питомник "MINIMI")
раньше в банке работала могу сказать что варианты одинаковы.с ипотекой вы в деньгах теряете даже больше чем под процент плюс инфляция. Не забывайте про то что банки хитро обманывают и к кредиту или ипотеле плюсуйте еще 20-45 процентов потери денег от вашей суммы
01.10.2011
Ответить
Александра
Алена, что значит "банки хитрят"? Ведь нужно же читать договор! К тому же выбрать дифф.ставку начисления процентов. К тому же мы с мужем хотим брать домик только в строящемся КП, а у них обычно после 2-6мес от начала продаж уже начинают цены расти и к тому моменту когда все достраиваться цена объекта уже значительно выше цены начального приобритения. К тому же мне кажется цивильное загородное домостроение - это будущие. И з/п наши должны вырасти и аренда.
02.10.2011
Ответить
Алёна (питомник "MINIMI")
в договоре это хитро прописанно ( его составляет коллегия юристов что вы трактуете по одному но в итоге можно и по другому плюс ВСЕГДА мелкими буквами "банк оставляет за собой право ИЗМЕНИТЬ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ" могу много хитростей банка написать но просто реально послушайте бывшего специалиста по взысканию долговой задолженности БАНКИ ТАКОЕ ТВОРЯТ ЧТО ЭТО ЖОПА!!! аренда вырастет и з/п только жалко вам не могу прогресси нарисовать как растет аренда а как з/п проще сказать что вычитывая все проценты и инфляции в итоге з/п остается прежней а вот на все остальное хорошо цены поднимаются поэтому жить становиться все труднее.
в вашем случае я даже не знаю что посоветовать но советую одно реже обращайтесь в банки!!! и упаси вас боже взять кредит )))
хотите пишите в личку поболтаем разное расскажу )
02.10.2011
Ответить
Anny
Вы работаете в банке, а экономикой совсем не интересуетесь. Люди боятся того чего не знают. Отложенная прибыль сегодня это всегда альтернативные убытки завтра.А вы рассуждаете как неграммотный и обиженный клиент. Есть понятие категория качества и от этого тоже зависит стоимость кредита.
10.10.2011
Ответить
Александра
Как приятненько!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Очень порадовали меня ваши комментарии!!! Спасибо! Я до рождения дочки постоянно читаю и РБК и личный бюджет и всякие дачные журналы - по моей проблематике так скажем. И не раз уже читала, что ипотечный кредит по приличной ставке (хотя бы 10%) это вполне оправданно,т.к. рост недвижимости в Москве может прикратиться в связи с кризисными явлениями, - типа дефолта. А так и границы Москвы расширяют, а это значит и цены на МО недвижимость поползут вверх. Направление наше - это Киевка,Новая Рига, Можайка, ближе Рига конечно, она и конкуретна способна. Так вот я и пишу, что хочу брать на нуле и получается, что стоимость дома+участка в уже готовом будет значительно выше, не говоря о времени спустя. К тому же все таки существует тенденция к упорядоченному строительству и организованным поселкам. Вот вы говорите про категорию качества и тут с вами согласна, я часто прибегаю к кредитным решениям и уже давно хорошо и внимательно вчитываюсь в условия, и вот если бы у нас люди больше читали или образовывались, то не было бы таких драконовских ставок и условий. А так мы сами, своей необразованностью, даем широкое поле умных обманов для спешаших, нежелающих разбираться людей!
10.10.2011
Ответить
Александра
Как приятненько!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Очень порадовали меня ваши комментарии!!! Спасибо! Я до рождения дочки постоянно читаю и РБК и личный бюджет и всякие дачные журналы - по моей проблематике так скажем. И не раз уже читала, что ипотечный кредит по приличной ставке (хотя бы 10%) это вполне оправданно,т.к. рост недвижимости в Москве может прикратиться в связи с кризисными явлениями, - типа дефолта. А так и границы Москвы расширяют, а это значит и цены на МО недвижимость поползут вверх. Направление наше - это Киевка,Новая Рига, Можайка, ближе Рига конечно, она и конкуретна способна. Так вот я и пишу, что хочу брать на нуле и получается, что стоимость дома+участка в уже готовом будет значительно выше, не говоря о времени спустя. К тому же все таки существует тенденция к упорядоченному строительству и организованным поселкам. Вот вы говорите про категорию качества и тут с вами согласна, я часто прибегаю к кредитным решениям и уже давно хорошо и внимательно вчитываюсь в условия, и вот если бы у нас люди больше читали или образовывались, то не было бы таких драконовских ставок и условий. А так мы сами, своей необразованностью, даем широкое поле умных обманов для спешаших, нежелающих разбираться людей!
10.10.2011
Ответить
Anny
Смотря какой банк выбирать. Но вы же не в Хоум Кредит или Русском стандарте брать будете. Газпром и Московский кредитный очень всё порядочно лично я довольна. Кстати тоже работаю в банке и договор читать умею. Да дифференцированые платежи это уже мечта, почти везде аннуитетные. ЦБ уже давно издали ряд документов по которым менять ставку по кредиту вверх в одностороннем порядке нельзя и комиссию за выдачу брать нельзя.
10.10.2011
Ответить
Лана
я - за ваше мнение! Недвижимость - всегда деньги!!!! Да и ребенок у вас растет - жилье - всегда плюс!!!
01.10.2011
Ответить
Александра
Так и я ему про тоже! Говорю будем жить на з/п, а аренду платить. Через лет 10-15 и дом за городом и квартира для дочки. Давай говорит ПИФы попробуем, а сам ведь ничегошеньки о них не знает и не прочитал! ОХ эти мужчины!)))
01.10.2011
Ответить
Татьяна
по сути -рулетка!вкладываешь деньги в ценные бумаги и, если они доррожают-богатеешь, если нет....не богатеешь. в банке строгие проценты, а тут можно хорошо обернуться, если отслеживать рост бумаг и знать какие могут хорошо оборачиваться
01.10.2011
Ответить
