Размен
Размен/разъездПодскажите, возможно ли разменять неприватизированную двушку? Или надо обязательно приватизировать? И что делать, если один из жильцов не согласен на приватизацию?
Гигантский Печень
Жилищный кодекс хоть и предусматривает возможность обмена неприватизированного жилья, в том числе принудительного через суд, но на практике это фактически невозможно.
Приватизация же при отсутствии согласия всех зарегистрированных лиц невозможна.
18.10.2011
Ответить
Olga
А если тот, кто не согласен на приватизацию, недееспособен, то нужно согласие его опекуна?
18.10.2011
Ответить
Светлана
Если муниципальная то да только размен. вы можете приватизировать свой угол(свою долбю) так было раньше
18.10.2011
Ответить
Olga
Да это муж мой занимается. Они с бывшей женой прописаны в двушке. Там ещё прописан наш сын и её от второго брака. Ни я ни её муж там не прописаны. Вот 3 года назад она заболела, очень тяжело. Живут там только они. Мы с мужем и дитём живём у его родителей. Всем вместе там жить невозможно, сами понимаете. И здесь уже никак, постоянно говорят, что пора бы нам уже вещи собирать. Я мужу говорю, что надо приватизировать, и продавать свою и ребёнка доли. Он говорит, что бывшая никогда не согласится на приватизацию. Конечно, она и так неплохо устроилась. Как быть, не представляем.
18.10.2011
Ответить
Гигантский Печень
Размен и продажа - разные вещи! В посте Вы указали, что хотите разменять. Если же Вы планируете продавать, то в любом случае, нужна приватизация.
В Вашей же ситуации, думаю, возможно решение проблемы именно через суд, которого бояться не стоит!
18.10.2011
Ответить
Olga
Я знаю, что разные. Размен через- это уже крайняя мера, если не получится с приватизацией и продажей.
18.10.2011
Ответить
Гигантский Печень
Здесь могу ошибиться, но для размена Вам придется найти два варианта квартир (комнат), чтобы их нанимателей устроил вариант Вашей квартиры, а Вас, соотве-но, и бывшей супруги Вашего мужа их варианты. У Вас при этом, должен быть договор соц.найма, как и у нанимателей других двух вариантов. Кстати, для приватизации Вам также нужен договор соц.найма.
Вы упомянули, что женщина - бывшая жена Вашего мужа недееспособна, так вот, это усложняет ситуацию тем, что органы опеки и попечительства должны будут дать согласие на размен.
Здесь статьи Жилищного кодекса 72,73,74.
Вообще, конечно, Вам надо проконсультироваться в отделе приватизации или, может, для начала службе одного окна, как Вам тут писали, хотя в нем вряд ли подскажут. Можете узнать в Департаменте жилищной политики по г.Москве. Не бойтесь обращаться никуда!!!
18.10.2011
Ответить
Светлана
Вот если приватизировать всю квартиру елси она согласится,то вы сможите продать только свои доли, а не всю квартиру т.к чтобы продать всю квартиру надо соглдасие всех собственников
18.10.2011
Ответить