Квартира в обременении
ИпотекаЗдравствуйте!Берем ипотеку в Сбербанке.Но загвоздка вот в чем,понравившаяся нам квартира,тоже находится в ипотеке,т.е. обременении у другого банка("банк Москвы").Надо делать перекредитование.В сбере нам сказали, что юристы скорее всего не пропустят такую квартиру и лучше нам подобрать другой вариант.А нам так эту хочется!!!!Может всё-таки существует выход из этой ситуации?Никто с таким не сталкивался?
Весна
А мне вообще удивительно, как ему позволили продать эту квартиру не рассчитавшись за нее полностью? Он ведь и продать ее не имеет права по цене выше чем брал у банка получается???
14.12.2011
Ответить
Светлана
Не знаю,как разрешают!!!Он продает её на 1 млн дешевле.Короче,дело тёмное!Лучше не связываться!
14.12.2011
Ответить
Весна
На миллион дешевле чем покупал? А мотивы у него какие? Он выплачивать ипотеку занемог или расширение у них? У нас просто тоже 1-ка и я все варианты рассматриваю как бы нам расшириться!Наша квартира тоже ипотечная, вот и удивляюсь как же ему разрешили!?
14.12.2011
Ответить
Светлана
Вообще,он строит ещё дом(вроде как с родителями напополам).Когда брал квартиру,дела шли в гору,но кризис его подкосил.У него ежемесячная выпрлата по этой квартире 34тыс.На мой вопрос почему так дёшево продает,ответил,что уже хочет по утрам спокойно просыпаться и не думать об этой квартире.А нас привлек этот вариант,т.к. намного дешевле анологичных квартир в нашем городе.
14.12.2011
Ответить
Весна
Ну еще бы...Миллион это очень существенно для любого города. Я бы попыталась,наверное. Поскольку уже 5-й год платим ипотеку знаю каково это.Если учесть, что первые три года мы выплатили только 100 тыс.рублей за свой кредит, все остальные деньги( мы по 28500 платили ежемесячно) сожрали проценты, то миллион это здорово. Меньше натикает и быстрее расплатитесь.
14.12.2011
Ответить
Светлана
МужчинаБедный,нам жаловался,что много звонят приходят смотреть,а как узнают про обременение,то все отказываются.Надо ехать в сбер с документами на квартиру,но консультант в кредитном отделе нам сказала,что скорее всего их юристы с такой квартирой связываться не будут.Жаль(((А я уже мечтала,как буду ремонт делать)))
14.12.2011
Ответить
Весна
Мдяяя, правда жаль. Но, значит, найдется еще один вариант, который будет лучше этого. Я в свое время нашла такую квартиру и оч. огорчилась, когда сделка оказалась невозможной.Там владелица мутная была какая-то. Так в результате я себе такууую квартиру нашла, о которой только местать могла!!! Вам того же желаю!
14.12.2011
Ответить
Дарья
Светлана, здравствуйте. Если правильно поняла, получается, что Вы гасите ипотеку вашему продавцу? Если да, то лучше Вам тогда, тоже получить одобрение в этом же Банке, так будет проще, чтобы провести всю схему. Вы продавцу гасите ипотеку, вам в банке сразу дают письмо на снятие обременения и накладывается новое по вашей ипотеке. А сумма остатка по кредиту у него большая? Первоначальным взносом Вы ее можете перекрыть?
14.12.2011
Ответить
Светлана
Здравствуйте!Дело в том,что он брал эту квартиру через Московское ипотечное агенство(по-моему так называется,точно не помню) в Банке Москвы.а мы живем в Орехово-зуево,у нас здесь только филиал банка,а они ипотеку не оформляют.надо ехать в Москву(для нас это совсем не удобно)Сумма остатка как раз стоимость квартиры,т.е. первоначальный взнос у нас только половина суммы.
14.12.2011
Ответить
Дарья
Банк увы просто не позволит вывести денежные средства, особенно кредитные на погашение. А так такие схемы часто проходят в Банках, вопрос как сторонний банк к этому относится.
14.12.2011
Ответить