Как правильно искать?

Ну во-первых, сообщите все мыслимым и немыслимы друзьям и знакомым... может у кого троюродная тетя-дядя сдает. Ни в коем случае не ведитесь на "шоколадные" варианты, типа трешка в центре за 3 копейки. Чудес на свете не бывает))) Если будете обращаться в агенство, выбирайте серьезных долгожителей. Пусть денег Вы там заплатите больше, но шанс кидалова значительно меньше. Смотрите, чтоб договор был не "об оказании консультационных услуг". С частным агентом - желательно по очень серьезной рекомендации, кстати, тут и друзья-знакомые скорее помогут.