Обсуждение. Стоит ли квартира таких денег.
Оценка районов Москвы и ПодмосковьяМодераторы, извините, если неправильно выбрала категорию. Поправьте меня.
Итак. Хозяйка нам повышает квартплату. Посему хочется узнать мнение людей, стоит ли квартира таких денег.
Что имеем: Квартира двухкомпантная, 1 этаж пятиэтажкии хрущевки, комнаты изолированные, стены-потолок относительно свежие, двери, окна (продувают) и пол-паркет 70-х годов.
Из мебели: комната большая - стенка с оваливающимися дверками, диван и стул , все это опять же 70-х годов, с наружней стены ТАК дует, что пришлось заткнуть одеяло под стенку..., маленькая - шкаф от стенки, тумбочка и журанльный столик, кухня - типа гарнитур 70-х, стол и один стул, холодильника НЕТ!. В прихожей стоит стиралка нормальная, и вешалка на 3 гвоздя.
Сантехника вся течет, типа чините сами за свой счет, если вам надо, на плите только 2 конфорки рабочие, и то подача газа слабая. Т.е. 2 блюда готовить сразу очень проблематично, духовка не работает. В ванной плитка покрашена в 3 слоя краской, которая местами отваливается.Санузел совмещенный, тоже без ремонта уже 30 лет
Понятно что мы обзавелись и мебелью своей, и холодильником и пр. Просто описала что имеет хозяйка и за что она хочет 31 тыс (уже с квартплатой, светом и тел.)
Стоит поискать другие варианты за эти деньги или оставить здесь? Условия ужасные, но пока платить больше проблематично......
Yulia
Алин, в Люберцах сейчас за 25 можно шикарную двухкомнатную снять с евроремонтом. А так, дорого 31, максимум 27 за нее
01.02.2012
Ответить
Мilashka Lyudmila
Однозначно искать другую квартиру, за такие деньги снимать такие "хрущебы". Можно и лучше найти.
30.01.2012
Ответить
Ольга
Хозяйка ваша просто обарзела!!! Нет слов..просто понимает что вам с дитем не очень то с руки переезд.
Я бы на вашем месте готовилась бы поменять квартиру- оно того уж точно не стоит.
Переезд однозначно!
30.01.2012
Ответить
мадина
Девочки!!! Всем кому нужен агент!!!Независимо от стоимости квартиры!!!Берет всего 10000 руб.!!!Вчера нашла в ЖЖ-ее зовут Татьяна тел.8-925-091-22-08
29.01.2012
Ответить
Екатерина
На м.Ряз.просп. дорого однозначно!!! Самая отвратительная ветка метро, самые дешёвые квартиры (дешевле только выхино). За такие же деньги можно найти в нормальном состоянии на менее загруженной ветке.
29.01.2012
Ответить
Екатерина
Меня всегда удивляли люди, пользующиеся услугами агента по найму кв. ЗАЧЕМ??? Агент никакой ответственности за найденную вам кв не несёт. Т.е., если вдруг какой-то конфликт с хозяевами, если вас обманули - агент остаётся в стороне, с него "взятки гладки", разбирайтесь сами. У вас же есть доступ к ин-ту, ищите. Море объявлений на сайтах по сдаче кв от самих владельцев. Почему не открыть тот же irr.ru и не обзвонить понравившиеся варианты? Ведь агент занимается тем же самым - обзванивает эти же объявления и предлагает свои услуги, ещё не видя квартиры, но уже имея вас, желающих её снять.
У меня соседка сдавала, так доходило до смешного: звонил агент, говорил, что у него есть желающие снять и договаривался о встрече. Потом прибегал минут на 5 раньше этих самых "желающих", знакомился с хозяйкой и квартирой и бежал к метро встречать квартиросъемщиков. Соседка потом приходила и как анекдот рассказывала ))) И так делают 90% агентов!
Самые популярные сайты: irr.ru, slando.ru, cian.ru, nesprosta.ru, avito.ru.
30.01.2012
Ответить
Алина
На всех этих сайтах 95% объявлений от тех же агентов. Найти квартиру напрямую от хозяина крайне сложно через все эти сайты. У меня 30 тыс не лишние, и платить конечно не хочется, но порой это вынужденная мера, они просто посредники и в договоре никак не фигурируют вообще. Да и договор этот - филькина грамота.
Почему ваша соседка не разместила объявление на этом сайте и не стала сдавать напрямую? Понятно что ей проще с агентом работать, гарантированный поток клиентов будет. И так думают 95% владельцев.... А мы вынуждены их кормить... :(((
30.01.2012
Ответить
Екатерина
Алина, вы меня не правильно поняли. Соседка размещала объяву напрямую, от себя и ей вообще без разницы было, придёт квартиросъемщик сам или его приведет агент. Да все мои знакомые, кто сдаёт, никогда не работают с агентами. Агенты сами звонят, не скрывают, что агенты, договариваются о встрече и приводят клиента. При этом, хозяйка ничего агенту не платит и от него не получает. Просто агент самолично вклинивается посредником. Понимаете? Со стороны агента рассчитано на "дурочка". А хозяйка вообще не при делах. Она этого агента в первый (и, зачастую, в последний) раз видит.
Конечно, объявлений от агентов больше. Они тупо копируют хозяйские объявы и дают их от своего имени и со своим телефоном, а такое же хозяйское где-то там же болтается, просто поднимается реже и наткнуться на него сложнее. Вы потратьте несколько дней, и поищите именно хозяйские предложения. У меня процентов 80 знакомых (друзей и коллег по работе) квартиры снимают. И никто не платит агентам, все ищут сами.
Просто поверьте, это возможно и не так сложно, как вам кажется! Звоните, узнаёте, что это агент, кладёте трубку и ищите дальше. Удачи, у вас всё получится!
30.01.2012
Ответить
Екатерина
Вы не пробуйте, вы КОПАЙТЕСЬ! ))) Я когда такие разговоры про агентов слышу, хочется ответить: "Сами позволяете себя дурить!". Вы же эти деньги не платите за работу, вы их просто дарите людям, которые копаются в интернете шустрее вас! Очень редко хозяева самолично идут к агентам и заключают с ними договора. Особенно на авито и на сландо полно объяв напрямую. Или попробуйте схитрить (раскрою секрет ленивых квартиросъемщиков) - посмотрите пару/тройку кв с агентом, откажитесь, сказав, что не нравятся, а потом просто придите туда без агента и спросите у хозяев, есть ли у них договор с агентом и если нет, сдадут ли вам напрямую ))) С агентами надо бороться их же оружием - наглостью )))
30.01.2012
Ответить
Екатерина
Надеюсь агенты мне за такой совет "по шапке" не настучат ))) Он работает, проверено )))
30.01.2012
Ответить
Алина
:))) буду искать страшные объявы :) Благо сроки нам не поджимают, можно спокойно покопаться.
30.01.2012
Ответить
Екатерина
Сейчас открыла несколько сайтов глянуть, как там дела обстоят с объявами ))) Вспомнила, когда сами искали, сначала постоянно на агентов натыкались. Ошибка в том, что велись на красивые объявы с хорошими качественными фотками. Хозяева чаще всего дают без фоток (или сделанные с мыльницы), описание не профессиональное, виды квартиры не евроремонт. В общем, если фотки "страшненькие" и объява корявенько написана, звоните, 90% - это хозяева )))
30.01.2012
Ответить
Ольга
я через циан квартиру искала - хотя бы комиссия минимальная- уж на 50% всегда можно договориться, а бывает и меньше- если срочно сдается..
30.01.2012
Ответить
Алина
да, мы до этого тоже через циан снимали, договаривались на 50%. но сейчас агенты борзые стали, типа 100% или до свидания.
30.01.2012
Ответить
Ольга
нет, если квартира эксклюзив и хозяин ни с кем другим не работает, то да- хотят 100%, но как правило квартиру успевают найти и другие "голодные" агентства, и тогда они собьют комиссию. Можно сделать такой "финт ушами" - не очень честный- смотрите квартиру за 100% комиссии- если она вам нравится- говорите что вы подумаете. а сами сообщите адрес этой квартиры другому риелтору, а они то уж выйдут на хозяев на раз- и будет вам меньшая комиссия.
А бывает и так- вы нравитесь хозяевам и агент соглашается на свои 50%- у нас так и было.
31.01.2012
Ответить
Елена
Дорого!Мы сейчас тоже ищем.Недавно ездили на квартиру,только однушку.Очень чистая,кухня хорошая.От метро минуту идти.Могу дать телефон.Мы тоже ездили,смотрели двушку.Мебель 60-х годов,пол ободранный-40 тыс
29.01.2012
Ответить
Натали
О у нас такая же история))) Наша бабуля тоже из ума выжила)))) У нас тоже самое состояние квартиры только у нас однушка, так она за нее 27000 хочет. И тоже бех стиралки, без телека и даже без холодильника!!!!!!!!! До метро 20 минут пешком) Интернет не разрешила проводить... И в добавок ко всему приходит всегда, когда ей вздумается и без предупреждения!!!!!!! Короче мы тоже сейчас ищем)))) В Москве сейчас квартиры очень подорожали, так мы ближайшее Подмосковье рассматриваем)))
29.01.2012
Ответить
Бабонька
не стоит однозначно! пусть хозяйка ищет новых арендаторов не в сезон! Сейчас весна на носу, студенты уезжают домой, ажиотажа нет. Тем более за такое г ....:-(((
29.01.2012
Ответить
Vesna
Нам за точно такую же квартиру, только на 4эт 5 эт. панельки со смежными комнатами, без стиральной машины, но с телефоном еще в конце 2007года подняли цену с 15000руб. до 32000. Правда, район району рознь, конечно, и хозяйка нам жадноватая попалась.Мы снимали на Академической в 15 мин. ходьбы от метро. Потом взяли ипотеку, купили себе достаточно поросторную 1 комн. квартиру и стали платить по 28351руб. ежемесячно, но за свое!!!Так что, я за то, чтоб съезжать! Даже сейчас, тут же, на ББ можно найти варианты многократно интереснее! А за 35000 реально и более новую квартиру снять!!!
29.01.2012
Ответить
Алина
У нас район м.рязанский проспект, 15 мин пешком до метро. Вот про ипотеку уже думала неоднократно. Нужно на работу выйти и полгода поработать.. потом на ипотеку подавать буду. Тоже за свое платить хочу, а не какой-то тете...
29.01.2012
Ответить
Vesna
Ну так тем более. Хоть бы район приличный был, ато и холупа и по цене как будто новостройка с огромной кухней и лоджией. И с ремонтом.
29.01.2012
Ответить
Алина
вот блин понимала бы это наша хозяйка. А то говорит "мне агент позвонил и предложил сдать квартиру за 33 тыс, ну я вам поменьше накину, так и быть". Агент то и квартиры не видел, ну и ему лишь бы заработать. А она повелась... мы сейчас 27 платим, и то считаю много))
29.01.2012
Ответить
Vesna
Она может и просто блефовать! Может и не звонил ей никакой агент! Да и пусть попробует найти себе за эти деньги хороших спокойных квартирантов! Наша рыдала когда мы съезжали! Долго искала жильцов, в результате заехали 3 парня-студента! Но это ведь совсем не то, что семья без детей и животных которая с утра до позднего вечера на работе!
30.01.2012
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.